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Ile Seguin : le Pôle Artistique et Culturel en bonne voie

Posted by on nov 8, 2017 in Actualité | 1 comment

Le promoteur Emerige a rempli ses engagements

 

Le projet vu de Meudon (dossier de presse Emerige)

Le projet vu de Meudon (dossier de presse Emerige)

Une longue histoire …

Comme le reste de l’aménagement de l’Ile Seguin, l’aménagement de la pointe amont (pointe opposée à la Seine Musicale et tournée vers l’Ile Saint Germain) a fait l’objet d’un long feuilleton.

On croyait pourtant son sort réglé quand l’homme d’affaires suisse et résident singapourien Yves Bouvier avait réussi à obtenir de toutes les associations de lever les recours émis contre son projet dénommé R4 et conçu par Jean Nouvel. Cependant, Yves Bouvier, propriétaire de paradis fiscaux sous forme de ports francs, attaqué pour escroquerie par le milliardaire russe Rybolovlev, a été contraint de jeter l’éponge.

Le projet Emerige

La SCI R4 a été reprise par le Groupe de promotion immobilière Emerige, dirigée par Laurent Dumas. Laurent Dumas est un véritable passionné d’art contemporain, collectionneur et mécène, qui partage déjà sa collection avec le public lors d’expositions à la Villa Emerige. Il a créé un Fonds de Dotation et la  Bourse de Révélations Emerige destinée aux artistes émergents. Le projet Emerige s’articule autour d’un Pole Culturel et Artistique et d’un Hôtel.

 Le Pôle Culturel et Artistique

La Fondation d’Art (dossier de presse Emerige

La Fondation d’Art (dossier de presse Emerige)

Le Pôle culturel et Artistique  réunit un centre d’Art de 5600 m2 et un Cinéma multiplex de 5500 m2 accueillant une salle Imax high tech.

Des réserves pour les œuvres, des commerces (4000m2), des showrooms  et des bureaux  (4000m2) compléteront l’ensemble.

Le Centre d’Art accueillera la collection Emerige et jouira d’une programmation ambitieuse. La première exposition accueillera la Collection d’art contemporain Renault constituée depuis 1967 et réunissant des artistes d’envergure mondiale. Les années suivantes devraient accueillir d’autres partenaires prestigieux comme la Fondation Giacometti.

Vue intérieure du centre d’Art (dossier de presse Emerige).

Vue intérieure du centre d’Art (dossier de presse Emerige).

Le Cinéma Imax sera doté de l’un des plus grands écrans d’Europe en très haute résolution, pour des projections spectaculaires.
Le Centre d’Art et le cinéma Imax sur la pointe amont feront ainsi le pendant de la Seine Musicale sur la pointe aval pour faire de l’Ile Seguin un véritable lieu de destination culturelle au sein du Grand Paris.

L’hôtel

L’Hotel et le Centre d’Art vus de l’Ile Saint Germain (dossier de presse Emerige

L’Hotel et le Centre d’Art vus de l’Ile Saint Germain (dossier de presse Emerige)

L’hôtel 4 étoiles sera d’une capacité de 220 chambres et d’une surface de 13000 m2.
Pour garder la dimension artistique du lieu, chaque chambre sera dotée d’une œuvre d’art originale. Le toit abritera un bar en roof top ouvert au public et dont la terrasse devrait en faire un lieu recherché.

Emerige : des engagements tenus

Rompant avec les mauvaises habitudes de la mairie de Boulogne-Billancourt, et son obstination à imposer des projets de bétonnage monstrueux par une politique de coups de force permanents, Laurent Dumas et son équipe ont tenus à mener une concertation poussée et tenus leurs engagements de transparence.

Les points de satisfaction sont nombreux :

  • Sur la densité, les deux projets cumulent une constructibilité de 37 000m2. C’est une densité admissible.
  • Sur la hauteur, l’aménagement du PLU voté par la municipalité prévoyait une hauteur maximale de 91m NGF, qui aurait permis d’ériger une tour plus haute que les coteaux de Meudon (86m), défigurant ainsi le site. Emerige s’est engagé faire du faîte de la fondation d’art le point haut maximal du projet, tous les autres bâtiments étant en retrait. Cette hauteur maximale sera d’environ 71 m NGF, soit une hauteur correspondant à celle de l’auditorium de la Cité Musicale.
  • Sur l’architecture, Emerige s’est fort heureusement débarrassé du Starchitecte Jean Nouvel qui voulait imposer ses tours et ses murailles de béton cernant l’Ile. En lieu et place, Emerige a recours au cabinet d’architectes catalans RCR. L’aménagement des berges rendues accessibles au public fera l’objet d’une attention particulière et des transparences entre les deux rives sont créées.

Dernière Requête satisfaite

L’association Boulogne-Environnement après une première réunion de concertation très positive avait demandé à Emerige de produire une maquette en 3 dimensions situant le projet dans son environnement réel afin de percevoir son impact relatif par rapport au site. On se souvient en effet des manœuvres de Jean Nouvel avec ses maquettes en plexiglas transparents.

Cette demande a été satisfaite et la maquette est désormais visible par tous sur le Pavillon de l’Ile Seguin. Elle permet effectivement de mesurer les dimensions imposantes de l’ensemble, mais de penser qu’elles n’écraseront pas totalement l’environnement.

Maquette du projet Emerige

Maquette du projet Emerige

Prochaines étapes :

Boulogne-Environnement a acquis une copie du permis de construire et a pu vérifier ainsi que les engagements pris par le promoteur étaient bien tenus. Au passage, l’association regrette le coût de la démocratie, puisque la copie de ce permis de construire lui a été facturé 400,06€ par la mairie. Il est regrettable que l’accès à l’information citoyenne soit dissuadé par des tarifs exorbitants !

Juridiquement, le permis de construire d’Emerige est appuyé tout à la fois sur un PLU illégal, annulé par le tribunal administratif en 2013, et par un projet d’aménagement de la pointe amont frappé d’un recours. Il serait donc possible d’attaquer sur ces bases le permis de construire. Cependant l’intérêt du projet, qui remplit bien les conditions d’intérêt général, la sincérité de la démarche culturelle du promoteur et sa transparence, devraient être des facteurs positifs que prendra en compte le conseil d’administration de l’association Boulogne Environnement.

Si l’association devait donner un avis positif au projet, elle demandera à être clairement associée aux phases de construction afin de limiter les nuisances pour les riverains dans une période très dense et chargée en grands travaux, en particulier avec la fermeture pour 3 ans des quais côté Boulogne pour cause de construction de la gare du Grand Paris Express.

Enfin, 3 lots forment l’ensemble de la pointe amont : le S17 occupé par le Centre d’Art et le Cinéma, le S18 occupé par l’Hotel. Reste à attribuer le S16, qui à l’origine devait abriter le cirque de Madonna Bouglione, projet qui ne verra jamais le jour. Emerige est également candidat pour ce lot, et nous espérons que si il l’emporte, il saura présenter également un projet raisonnable.

Liens utiles :

Ile Seguin : le Pôle culturel R4 tombe à l’eau

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Ile Seguin : La Seine Musicale, des scènes d’exception

Posted by on fév 11, 2017 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : La Seine Musicale, des scènes d’exception

Une visite en avant-première de la Cité Musicale

L'auditorium de la Seine Musicale de l'Ile Seguin

L’auditorium de la Seine Musicale de l’Ile Seguin

La Cité Musicale du conseil général, baptisée désormais La Seine Musicale, est un projet que nous avons toujours soutenu, et qui, rappelons-le n’a fait l’objet d’aucun recours.
Les riverains ont eu le privilège de participer à une visite en avant-première de ce lieu d’exception.

L’auditorium : une œuvre d’art en bois tressé

Coup de cœur pour le magnifique auditorium dessiné par Shigeru Ban, situé au cœur de l’ «l’œuf en bois » sur la pointe de la Cité. Non amplifié, d’une capacité modulable jusqu’à 1200 personnes, c’est une véritable œuvre d’art en bois tressé. On s’attarde avec bonheur à examiner la créativité et le soin extrême apporté à chaque détail de l’architecture intérieure. Les matériaux naturels, bois et carton, sculptés avec talent, apportent une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. On comprend parfaitement l’expression de « Nid » utilisée par son créateur. L’auditorium qui sera dédié à la musique classique sera une des plus belles salles de France.Auditorium detail mur

Auditorium détail plafond

Détails des murs et du plafond de l'auditorium de la Seine Musicale de l'Ile Seguiin Détails des murs et du plafond de l’auditorium de la Seine Musicale de l’Ile Seguin

Le geste architectural fort est la construction du grand Dôme ovoïde en bois  bordé de l’immense voile solaire. Les coursives serpentent autour de l’auditorium à l’intérieur de la bulle avec de belles perspectives sur la Seine et les rives.

Aperçu de la voile solaire depuis les coursives

Aperçu de la voile solaire depuis les coursives

La Grande Seine : un plateau technique spectaculaire

La grande salle, dénommée la Grande Seine, d’ une capacité modulable jusqu’à 6000 places, est dotée d’un plateau technique high tech. Elle se reconfigure suivant les nécessités pour des configurations debout/assis. Sièges confortables, avec beaucoup de place pour les jambes, excellente vision depuis n’importe quel emplacement. Elle sera dédiée aux grands évènements.  La direction artistique est confiée à Jean-Luc Choplin, ex-directeur du Châtelet, qui vient de signer 3 triomphes de grands classiques de la comédie musicale américaine avec Un Américain à Paris (2014), Singing in the Rain (2015) et 42nd street (2016). Autant de triomphes qui font de la reprise de West Side Story annoncée pour le 60eme anniversaire de la comédie musicale l’un des événements majeurs qui devrait remplir la Grande Seine en 2017.

Grande salle

La Grande Seine, grande salle jusqu'à 6000 places

La Grande Seine, grande salle jusqu’à 6000 places

Grands espaces épurés, et circulations réfléchiesCoursive

Immense foyer commun aux deux salles, grandes galeries latérales qui accueilleront boutiques et restaurants, un restaurant étoilé, studios de répétitions et d’enregistrement, espace de réception. La Seine Musicale apparait extrêmement bien conçue, en particulier pour l’organisation en sécurité des flux importants de public qu’elle est destinée à recevoir. L’architecture intérieure de distingue par sa sobriété et son harmonie épurée.

Grande Galerie et porte latérale donnant sur le parvis

Porte latérale donnant sur le parvis, avec mécanisme d’ouverture vertical

Harmonie intérieure, brutalité extérieure ?

Si l’intérieur de la Seine Musicale fait l’unanimité, une inquiétude réelle se manifeste quant à son aspect extérieur. La plupart des habitants croient en effet que la Cité Musicale n’est pas terminée et qu’elle attend toujours son revêtement définitif.
Comme le confirme Shigeru Ban dans une interview à Bâti Actu le mur de béton brut de la Cité doit bien demeurer en l’état :

 « Dessiné en continuité du plan urbain conçu par Jean Nouvel pour l’ensemble de l’île, il fallait garder cette dimension industrielle. Il y a également cette orientation vers l’architecture brutaliste. Et ne vous inquiétez pas sur ce béton, il va vieillir. »

C’est bien de cet aspect industriel de béton brut et de la façon dont il va vieillir que les riverains s’inquiètent. Voici une photo assez claire de l’image qu’offre la Cité par jour gris, avec les coulures d’humidité sur le béton brut, photo transmise par l’association ACVPS qui regroupe les riverains du Pont de Sèvres :

Le mur en béton brut vu du Pont de Sèvres. Photo : ACVPS

Le mur en béton brut vu du Pont de Sèvres. Photo : ACVPS

La Cité musicale devait faire l’unanimité. Nul doute qu’il en sera ainsi quant à la qualité exceptionnelle de ses équipements, la beauté et l’harmonie de son architecture intérieure. La Seine Musicale sera un véritable lieu de destination, un lieu culturel d’importance majeure pour le Grand Paris. Il serait dommage de gâcher cette unanimité par une volonté « brutaliste »…

La Cité Musicale a aussi le mérite de faire bien percevoir le coté délirant du projet Nouvel pour le reste de l’Ile :

  • La Seine Musicale, ce grand navire pour lequel ont été coulées 45 000 m3 de béton, ne représente « que » 36 000 m2 constructibles. On veut nous imposer 240 000 m2, ce bétonnage massif, c’est déraisonnable. … à moins qu’on ne soit fabriquant de béton bien sûr !
  • On perçoit aujourd’hui mieux le projet Nouvel : ceinturer tout le pourtour de l’Ile d’une muraille de béton brut identique au mur de la Cité Musicale…. Si la « petite » portion de la Cité fait déjà débat, que dire du rejet profond par les habitants qu’une telle muraille entrainerait !

Nous souhaitons à la Seine Musicale le succès qu’elle mérite, avec ses équipements splendides, et de bien vieillir malgré l’inquiétude que suscite son béton brut.

Nous invitons également ses opérateurs à se joindre à nous pour que la Seine Musicale ne soit pas la proue d’une Ile Seguin défigurée par le béton et les tours de bureaux. Vos futurs spectateurs n’en seront que plus heureux !

A lire également :

Shigeru Ban : la Seine Musicale, un grand navire doté de longs murs en béton. Interview à Bati-Actu.

Ile Seguin : rejet massif des tours de bureaux par les boulonnais.

Consensus autour de la Cité Musicale de l’Ile Seguin (2014)

 

 

 

 

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Ile Seguin : rejet massif des tours de bureaux par les Boulonnais

Posted by on jan 29, 2017 in Actualité | 1 comment

Un sondage sans ambiguïté affirme les choix des habitants

Ile Seguin

Photo : Ile Seguin, Le Point Spécial Boulogne, janvier 2017

Un sondage sur plus de 1200 personnes

L’association Boulogne-Environnement a fait réaliser un sondage exclusif sur un échantillon de plus de 1200 personnes résidant à Boulogne-Billancourt, dans tous les quartiers, ce qui le rend hautement représentatif. Les résultats ont été présentés le 25 janvier 2017 par Jean-Louis Tourlière, président de l’association, devant M. Gauthier Mougins, représentant la mairie. Tous les éléments représentant le cadre de vie à Boulogne ont été passés en revue : fusion Boulogne/Issy, circulation, services publics, urbanisme, vie culturelle, sécurité, propreté, grands projets (Roland Garros, Ile Seguin).

Pour l’Ile Seguin, un rejet massif des tours de bureaux

On se souvient qu’en 2012, la mairie avait fait réaliser une « votation » à caractère douteux imposant un faux choix entre 3 projets de bétonnage massif du même architecte Jean Nouvel. Le sondage a préféré donner une liberté de choix en demandant aux habitants de choisir librement les 3 aménagements qu’il fallait rejeter pour l’aménagement de l’Ile Seguin, et les 3 aménagements qu’il faudrait prioriser.

Les Boulonnais réclament des espaces verts, des équipements culturels et sportifs.

Ils veulent absolument éviter les tours et les bureaux.

Ile Seguin : les 3 priorités des Boulonnais

Ile Seguin : les 3 priorités des Boulonnais

Ile Seguin : les 3 aménagements à éviter

Ile Seguin : les 3 aménagements à éviter

Des choix logiques dans le cadre d’une ville jugée déjà trop dense et trop bâtie 

Boulogne-Billancourt est bien jugée comme une ville globalement agréable à vivre. Quelques points noirs comme la circulation, la propreté, la cohabitation des deux roues et des piétons sur les trottoirs, les transports en commun trop bondés, le bruit, ont été bien mis en lumière par le sondage. Ils feront l’objet de propositions à la mairie de la part de l’association. Il y a cependant un point qui fait l’unanimité des habitants : la ville est trop dense et trop bâtie. Ils réclament en toute logique que l’Ile Seguin,  le dernier grand aménagement qui reste à réaliser ne soit pas ultra-bétonné.

Boulogne-Billancourt : une ville trop dense selon ses habitants

Boulogne-Billancourt : une ville trop dense selon ses habitants

Et le projet actuel face à ces attentes ?

En ce qui concerne les équipements culturels, La Seine Musicale ouvrira ses portes en avril 2017, sur la pointe aval de l’Ile Seguin. Equipement de prestige, son esplanade est désormais ouverte au public. Ce projet a été rapidement mené, et à l’issue d’une concertation exemplaire, n’a fait l’objet d’aucun recours. Ce bâtiment imposant occupe à peu près le tiers de la surface de l’Ile.

En ce qui concerne la pointe amont, Yves Bouvier promoteur du projet R4, empêtré dans ses déboires judiciaires multiples, a cédé sa société au promoteur Emerige, dont le président Laurent Dumas est féru d’art contemporain et mécène d’un prix consacré aux jeunes artistes français. Un nouveau projet dont le permis de construire vient d’être déposé, doit y voir le jour. Il abriterait un hôtel haut de gamme, un grand centre d’art contemporain hébergeant  la fondation Emerige et un cinéma à écran géant. Exit l’architecte Jean Nouvel, place aux catalans RCR architectes, auteurs du musée Soulages à Rodez et au cabinet Baumschlager-Eberle qui a déjà signé le bâtiment Ardéko sur le Trapèze. Boulogne-Environnement a demandé au promoteur de réaliser une maquette montrant l’insertion de l’ensemble dans l’environnement, le point haut atteignant la hauteur du faîte du dôme de la Seine Musicale.

 2 pointes de culture, un cœur de béton massif

le Seguin dans le Point du 12 janvier 2017

Ile Seguin dans le Point du 12 janvier 2017

Dans le numéro du Point « Spécial Boulogne » du 12 janvier 2017, Audrey Emerit décrit bien la situation : « A quelques mois de l’inauguration de la Seine Musicale sur la pointe aval, le sort de l’Ile Seguin est en réalité loin d’être réglé. La partie centrale reste en effet déserte ».

En cause : la dernière mouture du projet d’aménagement de l’Ile Seguin qui est toujours aussi mauvaise.

Trop dense : le projet prévoit toujours 240 000 m2 de constructibilité sur l’ensemble de l’Ile. La Cité Musicale est un bâtiment dont chacun peut apprécier les imposantes dimensions. Maintenant qu’elle est construite, elle constitue un point de repère appréciable. Or la Cité musicale ne fait « que » 36 500m2 alors qu’elle occupe a peu près le tiers de la surface de l’Ile. On voit donc l’absurdité de vouloir tasser sur le reste de l’Ile plus de 200 000 m2, soit 6 fois plus.

Trop haut : le projet actuel prévoit de pouvoir édifier des tours de 55 m de haut, soit une hauteur NGF (norme permettant de comparer les hauteurs des bâtiments entre eux) de 91 m. Là encore un repère facile permet de visualiser : la hauteur des coteaux de Meudon n’est que de 86m NGF. Ce sont ces coteaux qui font l’intérêt de ce site exceptionnel.Il faut absolument éviter que leur vue soit totalement occultée par une muraille de béton depuis les rives de Boulogne-Billancourt. Le projet veut élever des tours plus hautes que les coteaux de Meudon.

Conciliation

Rappelons que l’impasse actuelle a été créée par la volonté d’imposer en force le délirant projet Nouvel pour l’Ile Seguin et son bétonnage massif. En 2008, l’Ile Seguin était dotée d’un PLU (plan local d’urbanisme) purgé de tout recours. Sans le projet Nouvel, l’Ile serait déjà construite.

Le projet Nouvel a suscité une forte opposition et des recours contentieux par les associations qui ont abouti à l’annulation en 2013 du PLU de l’Ile Seguin par le tribunal administratif de Cergy-Pontoise.

C’est la raison du blocage actuel.

Une conciliation est en cours sous les auspices du tribunal administratif. Nous avons une suggestion de bon sens : écouter les habitants, enterrer le projet de bétonnage massif de M. Nouvel dont s’est déjà débarrassé Emerige ! Il est temps effectivement de sortir de l’impasse avec un projet équilibré sans tours de bureaux,  respectant les vœux des habitants et formant enfin consensus.

 

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Posted by on sept 11, 2016 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : le Pôle culturel R4 tombe à l’eau

Empêtré dans ses soucis judiciaires, le milliardaire Yves Bouvier abandonne le projet

La fin du projet R4 ?

La fin du projet R4 ?

Ce devait être le grand projet culturel de Boulogne-Billancourt, celui qui devait faire oublier l’échec de la Fondation Pinault partie à Venise. La « micro-ville » artistique voulue par le milliardaire Yves Bouvier, résident singapourien, et roi du lucratif business des ports francs, ces paradis fiscaux qui mettent des œuvres d’art à la valeur inestimable à l’abri des regards inquisiteurs du fisc.

Le milliardaire, mis en examen pour de troubles affaires d’escroquerie à Monaco et de recel de Picassos volés, à Paris, vient de jeter l’éponge. Il vient de céder sa société immobilière à un groupement immobilier, Emerige-AOG, déjà propriétaire d’un ensemble de bureaux à Boulogne-Billancourt.

Dans cette affaire, la municipalité ne pourra accuser « les méchantes associations » de défense de l’environnement. En effet, celles-ci avaient accepté de lever les recours déposés contre le permis de construire de R4, après la conclusion d’un partenariat culturel avec Nelly Wenger, la talentueuse promotrice du projet.

Que va-t-il advenir du projet ?

Un nouveau permis de construire devra être déposé, ce qui créera de nouveau un aléa juridique important. En effet rappelons le Plan Local d’urbanisme de 2011 a été annulé par le tribunal administratif, que son adaptation de 2013 fait l’objet de recours en justice qui ont toutes chances d’aboutir, et qu’enfin la mise en compatibilité du PLU portant sur la pointe amont, qui héberge R4, a été attaquée en recours contentieux par l’association Boulogne Environnement.

Le nouveau promoteur conservera-t-il le tout puissant Jean Nouvel, architecte coordinateur du projet de l’Ile Seguin et architecte de R4 ? Rien n’est moins sûr.
En tout cas, les riverains se réjouiront de l’abandon de l’énorme cube de stockage que M. Bouvier voulait nous imposer.
Afin de poursuivre son métier de transport d’œuvres d’art à l’abri des regards, Bouvier avait en effet l’intention de créer un gigantesque coffre-fort sur l’Ile sous forme d’un gros cube aveugle, symbole même du bétonnage absurde de l’Ile . Espérons que ce gros bloc de béton va disparaitre à jamais en changeant de promoteur !

Adieu au gros cube de Jean Nouvel !

Adieu au gros cube de Jean Nouvel !

D’échec en échec

Depuis 2008, le projet de l’Ile Seguin est paralysé par des décisions absurdes.
Hormis la Cité Musicale du conseil général des Hauts-de-Seine, qui a fait l’objet d’une concertation exemplaire et n’a suscité aucun recours, le reste de l’ile est toujours en friche.

A qui la faute ? A ceux qui veulent toujours imposer un projet de bétonnage massif conçu par Jean Nouvel et toujours soutenu mordicus par M. Gauthier Mougin, maire adjoint en charge de l’urbanisme.

Et pourtant que d’échecs : refus massif du projet de 5 tours géantes, annulation par le tribunal administratif  du PLU de 2011, votation bidon sans choix possible sanctionnée par une abstention massive, simulacres de concertation de 2015, abandon du projet de cirque de Madonna Bouglione, et maintenant abandon de R4 …

Certains observateurs commentant l’opacité de la transaction qui liait R4 à la ville (on parle d’un véritable cadeau) pensent que l’abandon de R4 constitue une opportunité majeure de renégocier les droits à construire pour obtenir un projet moins bétonné, plus équilibré, plus vert et plus respectueux de l’environnement. Et ce d’autant que l’abandon du projet de cirque, probablement lui aussi autrefois accordé à conditions « favorables », libère une parcelle complétement imbriquée dans le feu projet R4. De quoi reconstruire un projet plus cohérent et plus rentable pour la ville.

Les riverains et les associations en tête de la défense du cadre de vie, Boulogne Environnement, AEBB, Vivre à Meudon, l’Association des riverains de l’Ile Seguin, le collectif Vue sur l’Ile Seguin, attendent toujours un projet équilibré et moins bétonné qui permettrait enfin d’aller de l’avant.

L’échec de R4 peut être le déclencheur du retour à la raison, face à ce qui demeure toujours un projet inacceptable, avec une énorme tour plus haute que les coteaux de Meudon !

 

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Ile Seguin-Rives de Seine : grands travaux, maîtrisons les nuisances.

Posted by on mar 20, 2016 in Actualité | 2 comments

La construction de la Gare Pont de Sèvres entrainera la fermeture des quais pendant près de 3 ans.

Gare Pont de Sevres Grand Paris

Perspective extérieure de la gare Pont de Sèvres -Société du Grand Paris-Agence Duthilleul. On aperçoit la nouvelle passerelle vers la Cité Musicale.

Le 14 mars s’est tenue à la Mairie de Boulogne-Billancourt une réunion d’information sur 3 grands projets qui vont marquer le visage du quartier Seguin-Rives de Seine : la Gare Pont de Sèvres du Grand Paris Express, le 57 métal (anciens bâtiments Renault), et la Cité Musicale de l’Ile Seguin.

Une occasion de prendre connaissance des projets et aussi de mesurer l’impact que ces grands travaux auront sur le cadre de vie.

La Gare Pont de Sèvres du Grand Paris Express

Destinée à ouvrir en 2022, elle sera la tête de la ligne 15 sud. Ce tronçon de 33 km, où s’aligneront 16 gares,  reliera le Pont Sèvres à Noisy-Champs dans le Val de Marne. De grandes rames automatiques pouvant transporter 1000 personnes mettront Orly (avec un changement) à 28 mn de Boulogne, et à terme, à l’ouverture du deuxième tronçon, la Défense à 16 mn.

Située à plus de 30 m de profondeur et œuvre de l’architecte Jean-Marie Duthilleul, elle sera éclairée au plus profond  possible par un jeu de facettes réfléchissantes amenant la lumière naturelle. Un « jardin des profondeurs » sera même créé, ainsi qu’un café.  Une sortie directe desservira la Cité Musicale.

Le parvis du Pont de Sèvres devant les tours City Light sera profondément remanié pour abriter l’entrée de la gare. En surface, une nouvelle passerelle mènera directement à la Cité Musicale de l’Ile Seguin comme on le voit sur l’illustration ci-dessus

Fermeture des quais pendant près de 3 ans

La construction de cette gare souterraine est un projet d’une ampleur considérable qui outre les nuisances obligatoires liés à un tel chantier entrainera la fermeture totale à la circulation sur les quais pendant une durée de 34 mois, soit près de 3 ans.

Le 57 Métal

Ce bâtiment qui a abrité des ateliers puis un hall d’exposition de Renault se situe à l’aplomb du Pont Renault qui relie la rive à la Cité Musicale. Ce bâtiment, œuvre de l’architecte Claude Vasconi,  construit en 1984,  a fait l’objet d’une menace de démolition liée à la pollution avérée  de son sous-sol en substances cancérigènes, produites par les activités industrielles qui s’y sont exercées. Cette démolition a provoqué une vive opposition de la famille Vasconi, qui a obtenu du ministère de la culture la nomination d’un médiateur, l’ancien préfet Jean-Pierre Duport.

Celui-ci est parvenu à trouver un accord avec le nouveau propriétaire du bâtiment, le groupe BNP-Paribas Real Estate et la famille Vasconi. Aux termes de cet accord, environ 50% seulement des bâtiments existants seraient détruits, la partie la plus emblématique avec sa toiture en « sheds » étant conservée. Cette destruction partielle permettra la dépollution qui sera menée avec les plus extrêmes précautions.

Un bâtiment trop important au goût des riverains

Le nouveau bâtiment sera l’œuvre de l’architecte Dominique Perreault, La surface bâtie passera de 17 000 m2 à 49 000 m2, dont 26 000 m2 de bureaux qui viendront s’ajouter à un quartier déjà très dense avec la proximité immédiate des tours City Light du Pont de Sèvres, du même Dominique Perreault, et la tour Horizon, de Jean Nouvel.

L’association pour le Cadre de Vie du Pont de Sèvres (ACVPS) dénonce cette trop grande densité. Même si la hauteur du nouveau bâtiment s’aligne sur celle des bâtiments de la rive, il viendra barrer l’horizon des habitants du Trident, l’immeuble d’habitation qui le jouxte.

ACVPS publie sur sa page Facebook la simulation ci-dessous afin d’illustrer cette menace.

57 métal Simulation projet BNP Paribas par ACVPS

57 métal : simulation projet BNP Paribas par ACVPS

La Cité Musicale

Comme chacun peut en juger, le chantier avance très bien, et le grand « œuf » en bois tressé qui abritera le foyer est en train de se compléter. Le bâtiment devrait être livré fin 2016, et la Cité devrait ouvrir ses portes au public au printemps 2017.

La Cité Musicale sera reliée à la rive du côté de Sèvres et Meudon par une nouvelle passerelle qui sera mise en place le 24 mars et qui assurera la jonction avec la station de tramway Brimborion de la ligne T2. Ultérieurement, une autre passerelle reliera la Cité au parvis de la Gare du Grand Paris Pont de Sèvres.

Cité Musicale 16

Soulignons une nouvelle fois le caractère exemplaire de la concertation qui a entouré ce projet depuis l’origine. Ce respect des riverains et des habitants, ainsi que le geste architectural fort parfaitement inscrit dans ce site remarquable, ont permis à cette grande réalisation de se dérouler sans heurts, et sans qu’aucun recours ne vienne l’entraver. Tout le contraire de la méthode brutale employée, hélas, pour le reste de l’Ile avec un projet inacceptable de bétonnage massif.

Les riverains et les 800 habitants du Trident inquiets

La concentration de travaux gigantesques sur ce secteur du Pont de Sèvres entraine l’inquiétude légitime des habitants. Maitre Huglo, l’avocat des locataires et copropriétaires du Trident, appuyés par ACVPS, a décrit leur situation dramatique alors qu’ils sont coincés entre les trois projets. « Les travaux doivent durer sept ans au moins, ils en subiront les nuisances et le bruit, et même si on leur fait miroiter une plus-value à la fin, ils ne pourront vendre ni louer leur bien pendant toute cette période. Il s’agit d’une expropriation de fait. ».Me Huglo réclame la mise en place d’une médiation.

Au-delà, ce seront bien tous les riverains du nouveau quartier qui seront impactés par des travaux aussi importants, et même les tous les habitants du Val de Seine avec la fermeture pendant 3 ans des quais dans une ville où la circulation est déjà un souci permanent.

Si nul ne nie le caractère d’intérêt général du projet du Grand Paris Express, les associations réclament la mise en place d’un comité de suivi des chantiers qui permette de maitriser au mieux l’impact sur les habitants de ces grands chantiers.

En complément :

La gare du Pont de Sèvres vue par son architecte, en images

Ile Seguin : une « vraie fausse tour » haute comme les coteaux de Meudon pour un projet toujours inacceptable

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