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Ile Seguin-Rives de Seine : grands travaux, maîtrisons les nuisances.

Posted by on mar 20, 2016 in Actualité | 2 comments

La construction de la Gare Pont de Sèvres entrainera la fermeture des quais pendant près de 3 ans.

Gare Pont de Sevres Grand Paris

Perspective extérieure de la gare Pont de Sèvres -Société du Grand Paris-Agence Duthilleul. On aperçoit la nouvelle passerelle vers la Cité Musicale.

Le 14 mars s’est tenue à la Mairie de Boulogne-Billancourt une réunion d’information sur 3 grands projets qui vont marquer le visage du quartier Seguin-Rives de Seine : la Gare Pont de Sèvres du Grand Paris Express, le 57 métal (anciens bâtiments Renault), et la Cité Musicale de l’Ile Seguin.

Une occasion de prendre connaissance des projets et aussi de mesurer l’impact que ces grands travaux auront sur le cadre de vie.

La Gare Pont de Sèvres du Grand Paris Express

Destinée à ouvrir en 2022, elle sera la tête de la ligne 15 sud. Ce tronçon de 33 km, où s’aligneront 16 gares,  reliera le Pont Sèvres à Noisy-Champs dans le Val de Marne. De grandes rames automatiques pouvant transporter 1000 personnes mettront Orly (avec un changement) à 28 mn de Boulogne, et à terme, à l’ouverture du deuxième tronçon, la Défense à 16 mn.

Située à plus de 30 m de profondeur et œuvre de l’architecte Jean-Marie Duthilleul, elle sera éclairée au plus profond  possible par un jeu de facettes réfléchissantes amenant la lumière naturelle. Un « jardin des profondeurs » sera même créé, ainsi qu’un café.  Une sortie directe desservira la Cité Musicale.

Le parvis du Pont de Sèvres devant les tours City Light sera profondément remanié pour abriter l’entrée de la gare. En surface, une nouvelle passerelle mènera directement à la Cité Musicale de l’Ile Seguin comme on le voit sur l’illustration ci-dessus

Fermeture des quais pendant près de 3 ans

La construction de cette gare souterraine est un projet d’une ampleur considérable qui outre les nuisances obligatoires liés à un tel chantier entrainera la fermeture totale à la circulation sur les quais pendant une durée de 34 mois, soit près de 3 ans.

Le 57 Métal

Ce bâtiment qui a abrité des ateliers puis un hall d’exposition de Renault se situe à l’aplomb du Pont Renault qui relie la rive à la Cité Musicale. Ce bâtiment, œuvre de l’architecte Claude Vasconi,  construit en 1984,  a fait l’objet d’une menace de démolition liée à la pollution avérée  de son sous-sol en substances cancérigènes, produites par les activités industrielles qui s’y sont exercées. Cette démolition a provoqué une vive opposition de la famille Vasconi, qui a obtenu du ministère de la culture la nomination d’un médiateur, l’ancien préfet Jean-Pierre Duport.

Celui-ci est parvenu à trouver un accord avec le nouveau propriétaire du bâtiment, le groupe BNP-Paribas Real Estate et la famille Vasconi. Aux termes de cet accord, environ 50% seulement des bâtiments existants seraient détruits, la partie la plus emblématique avec sa toiture en « sheds » étant conservée. Cette destruction partielle permettra la dépollution qui sera menée avec les plus extrêmes précautions.

Un bâtiment trop important au goût des riverains

Le nouveau bâtiment sera l’œuvre de l’architecte Dominique Perreault, La surface bâtie passera de 17 000 m2 à 49 000 m2, dont 26 000 m2 de bureaux qui viendront s’ajouter à un quartier déjà très dense avec la proximité immédiate des tours City Light du Pont de Sèvres, du même Dominique Perreault, et la tour Horizon, de Jean Nouvel.

L’association pour le Cadre de Vie du Pont de Sèvres (ACVPS) dénonce cette trop grande densité. Même si la hauteur du nouveau bâtiment s’aligne sur celle des bâtiments de la rive, il viendra barrer l’horizon des habitants du Trident, l’immeuble d’habitation qui le jouxte.

ACVPS publie sur sa page Facebook la simulation ci-dessous afin d’illustrer cette menace.

57 métal Simulation projet BNP Paribas par ACVPS

57 métal : simulation projet BNP Paribas par ACVPS

La Cité Musicale

Comme chacun peut en juger, le chantier avance très bien, et le grand « œuf » en bois tressé qui abritera le foyer est en train de se compléter. Le bâtiment devrait être livré fin 2016, et la Cité devrait ouvrir ses portes au public au printemps 2017.

La Cité Musicale sera reliée à la rive du côté de Sèvres et Meudon par une nouvelle passerelle qui sera mise en place le 24 mars et qui assurera la jonction avec la station de tramway Brimborion de la ligne T2. Ultérieurement, une autre passerelle reliera la Cité au parvis de la Gare du Grand Paris Pont de Sèvres.

Cité Musicale 16

Soulignons une nouvelle fois le caractère exemplaire de la concertation qui a entouré ce projet depuis l’origine. Ce respect des riverains et des habitants, ainsi que le geste architectural fort parfaitement inscrit dans ce site remarquable, ont permis à cette grande réalisation de se dérouler sans heurts, et sans qu’aucun recours ne vienne l’entraver. Tout le contraire de la méthode brutale employée, hélas, pour le reste de l’Ile avec un projet inacceptable de bétonnage massif.

Les riverains et les 800 habitants du Trident inquiets

La concentration de travaux gigantesques sur ce secteur du Pont de Sèvres entraine l’inquiétude légitime des habitants. Maitre Huglo, l’avocat des locataires et copropriétaires du Trident, appuyés par ACVPS, a décrit leur situation dramatique alors qu’ils sont coincés entre les trois projets. « Les travaux doivent durer sept ans au moins, ils en subiront les nuisances et le bruit, et même si on leur fait miroiter une plus-value à la fin, ils ne pourront vendre ni louer leur bien pendant toute cette période. Il s’agit d’une expropriation de fait. ».Me Huglo réclame la mise en place d’une médiation.

Au-delà, ce seront bien tous les riverains du nouveau quartier qui seront impactés par des travaux aussi importants, et même les tous les habitants du Val de Seine avec la fermeture pendant 3 ans des quais dans une ville où la circulation est déjà un souci permanent.

Si nul ne nie le caractère d’intérêt général du projet du Grand Paris Express, les associations réclament la mise en place d’un comité de suivi des chantiers qui permette de maitriser au mieux l’impact sur les habitants de ces grands chantiers.

En complément :

La gare du Pont de Sèvres vue par son architecte, en images

Ile Seguin : une « vraie fausse tour » haute comme les coteaux de Meudon pour un projet toujours inacceptable

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Ile Seguin : Une « vraie-fausse tour » haute comme les coteaux de Meudon

Posted by on déc 7, 2015 in Actualité | 1 comment

La vérité sur le nouveau projet de bétonnage

Le dôme de la Cité Musicale en construction (capture d’écran de la vidéo d’information du département des Hauts de Seine)

Le dôme de la Cité Musicale en construction (capture d’écran de la vidéo d’information du département des Hauts de Seine)

Nous le révélions dans notre article du 9 octobre 2015, et nous avions entièrement raison: le nouveau projet Nouvel pour l’Ile Seguin détermine bien une hauteur maximale de 91m NGF, soit haute comme les coteaux de Meudon, qui culminent entre 89 et 90 m NGF.

Pressés de questions lors d’une réunion d’information tenue le 19 novembre avec les associations, les Ateliers Jean Nouvel ont dû reconnaitre que le bâtiment de « 50m dernier plancher accessible » qu’ils projetaient atteindrait bien 55 m, et serait construit sur un socle de 36 m NGF, pour atteindre une hauteur totale de 91 m NGF (55+36 =91). La tour sera donc de la hauteur des coteaux de Meudon…. Et bien plus haute que le sommet du dôme de la Cité Musicale (notre photo, le dôme en construction), qui culmine à 71 m NGF.

Ile Seguin : Les coteaux de Meudon vus depuis Boulogne-Billancourt

Les coteaux de Meudon vus depuis Boulogne-Billancourt

Une « vraie-fausse »tour

Pourquoi annoncer ce niveau de « 50m dernier plancher accessible » ? Parce que ceci correspond à la définition technique de la hauteur maximale possible pour ne pas être classé comme « I.G.H », immeuble de grande hauteur.
C’est cet artifice qui permet d’élever un bâtiment de 55m de hauteur totale, soit 18 à 20 étages, tout en prétendant ne pas construire une tour, et faire un joli titre dans les medias : « il n’y aura pas de tour sur l’Ile Seguin ».

Et pourtant un bâtiment de 55 m dans le langage courant, c’est bien une tour ! Jean Nouvel a inventé une « vraie fausse tour »…

 

Quand Jean Nouvel érige une tour de 50 m à Nice, il l’appelle par son nom !

 

Tour Nouvel à Nice

 

 

Le journal « Nice matin » du 21 octobre 2015 nous révèle un des derniers projets du boulimique Starchitecte Jean Nouvel : une tour de 50 m à Nice. C’est bien ainsi dans le langage courant qu’on qualifie un bâtiment de cette hauteur.
C’est bien donc du nom de tour qu’il convient de qualifier le bâtiment de 55m que Jean Nouvel projette sur l’Ile Seguin.

De ce bâtiment prévu pour l’Ile Seguin , nous n’avons aperçu lors de la réunion du 19 novembre qu’une silhouette massive, apparemment deux murailles encadrant une rue centrale. Si il nous a été interdit de prendre des photos la tour parait bien plus grosse, large et massive que la petite tour de Nice.

Quand les promoteurs voudront bien dévoiler le visage de ce projet, nous exigerons des images honnêtes : vues à hauteur d’homme, depuis la rive, et non vues d’hélicoptère avec des illustrations où le béton est flou et transparent.

Nous exigerons aussi des maquettes montrant les proportions du projet par rapport à l’environnement, à savoir les coteaux de Meudon et les immeubles de la rive. Le public a droit à une information honnête.

Stop intox : la grosse tour Nouvel sera bien plus haute que le dôme de la Cité Musicale

Donc il y aura une massive « vraie-fausse » tour de 55 m sur l’Ile Seguin. Emporté par son désir de dissimuler sa véritable dimension, le maire de Boulogne-Billancourt a déclaré au conseil municipal ; « la hauteur arrêtée dans le protocole sera la même que pour le dôme de la cité musicale, qui s’élèvera à 53 mètres, bien en-deçà des 110 mètres des coteaux. Ce dôme, qui devrait être posé très prochainement, permettra à tout un chacun d’apprécier concrètement les choses. »(propos rapportés par le site e-bb, compte rendu du conseil municipal du 4 novembre 2015 ).

Faux et deux fois faux, M. Le Maire.

C’est l’intérêt de la cote NGF, qui normalise les hauteurs. Elle permet au public de comparer les hauteurs des constructions entre elles à partir de points de repère visibles par tous.

Or, les ateliers Jean Nouvel l’ont bien admis lors de la réunion du 19 novembre, la hauteur des coteaux de Meudon visible depuis Boulogne-Billancourt, c’est bien 90 m NGF (hauteur de la plate-forme de l’observatoire de Bellevue), et pas 110 m qui est un point lointain à l’intérieur des terres et invisible depuis Boulogne. La tour massive de l’Ile Seguin sera bien haute comme les coteaux de Meudon, et non à la moitié comme le maire tente de le faire croire.

Autre point de repère, visible par tous : le dôme de la Cité Musicale, actuellement en construction. Seule la partie intérieure du bâtiment est actuellement visible, ce qui permet à chacun de constater ses dimensions impressionnantes. Or le dôme n’est pas encore posé : une structure « en nid d’oiseau » viendra couronner l’ouvrage qui sera donc encore plus haut que ce qu’on peut en apercevoir aujourd’hui. Les documents d’urbanisme sont formels : une fois achevé, le dôme de la Cité Musicale atteindra la hauteur de 71m NGF.

L’extrait du permis de construire reproduit ici le démontre :

Extrait du permis de construire de la Cité Musicale de l’Ile Seguin

Extrait du permis de construire de la Cité Musicale de l’Ile Seguin

Les 91 m NGF de la massive tour Nouvel seront donc bien plus haut que le dôme de la Cité Musicale et aussi haut que les coteaux de Meudon, qu’ils occulteront totalement.

Les hauteurs NGF ne mentent pas.

Le dôme de la Cité Musicale de l’Ile Seguin, actuellement en construction

Le dôme de la Cité Musicale de l’Ile Seguin, actuellement en construction

Honnêteté

Chacun pourra se déterminer sur ce projet, et arrêter sa propre opinion, à condition de disposer d’une information honnête.
Le protocole actuel soumis au conseil municipal et aux associations de défense de l’environnement doit être décrit ainsi :

  • Il ne comprend pas d’IGH mais bien une tour large et massive de 55 m, d’une hauteur de 91m NGF, aussi haute que les coteaux de Meudon,
  • Cette « vraie-fausse » tour est bien plus haute que le dôme de la Cité Musicale qui sera prochainement posé

A partir des deux points de repère facilement visibles sur le site, chacun pourra se faire une opinion, pour ou contre.
Pour notre part, ce projet de 240 000 m2 est toujours inacceptable, ultra-bétonné et disproportionné par rapport au site, à son environnement admirable et aux immeubles de la rive qu’il va écraser de sa masse.

Liens utiles

e-bb : compte-rendu du conseil municipal de Boulogne-Billancourt du 4 novembre 2015

Nos révélations du 9 octobre 2015

Un projet toujours inacceptable

 

 

 

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Ile Seguin : une muraille aussi haute que les coteaux de Meudon !

Posted by on oct 8, 2015 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : une muraille aussi haute que les coteaux de Meudon !

Les révélations de l’enquête d’utilité publique 

Ile Seguin R4

La maquette exposée à la mairie de Boulogne

50 m qui deviennent 91 m !

Il l’a dit, juré, craché, promis… Le maire s’engage à limiter la hauteur maximale sur l’Ile Seguin à 50 m. Ce qui permet de clamer haut et fort : plus de tours.

Mais lisez bien le texte du protocole d’accord soumis aux associations : 50 m au dernier plancher accessible… Autrement dit, je peux construire 5 à 10 m au-dessus du dernier plancher.

C’est ce que révèle bien l’enquête d’utilité publique en cours : le gros cube de stockage de Jean Nouvel, qui servira à entreposer les œuvres d’art s’élèvera à 55 m…

55 m d’accord, mais au-dessus de quoi ? L’enquête d’utilité publique le montre. L’Ile Seguin est constitué d’une berge, surmontée d’un socle, surmonté d’une base bâtie, surmonté « d’objets complémentaires ». Soit 4 strates de hauteur.

Ile Seguin : Schéma tiré des documents de l’enquête d’utilité publique.

Ile Seguin : Schéma tiré des documents de l’enquête d’utilité publique.

La hauteur de ce socle mesurée en indice normalisé NGF est de 36 m.

Et voici le pot au rose : la hauteur maximale se calcule à partir de la hauteur du socle !

Ile Seguin   Extrait des documents de l’enquête d’utilité publique


Extrait des documents de l’enquête d’utilité publique

Le point haut s’élèvera donc à une hauteur de 55+36 = 91 m NGF.

Il est toujours difficile d’imaginer sans repère ce que signifie une hauteur. Pourtant sur ce site, il y a un repère naturel qui en fait la caractéristique : les coteaux de Meudon.

91 m, c’est la hauteur des coteaux de Meudon !

Les coteaux de Meudon, qui font tout le charme du site vu depuis la rive de Boulogne-Billancourt font exactement 89 m NGF.

Ile Seguin : Les coteaux de Meudon vus depuis Boulogne-Billancourt

Les coteaux de Meudon vus depuis Boulogne-Billancourt

Une muraille aussi haute que les coteaux de Meudon au centre de l’Ile

Et oui, pour caser ses 240 000m2 sur l’Ile Seguin, c’est une muraille de « 50 m dernier plancher accessible », soit la hauteur des coteaux de Meudon à 89 m NGF que le Maire de Boulogne et Jean Nouvel veulent ériger… Les riverains qui ont payé fort cher la vue sur les coteaux de Meudon apprécieront.

A force de maquettes sans références à l’environnement, à forces de chiffres tronqués « au dernier plancher accessible », à force d’oublier le socle élevé sur lequel seront construits les ouvrages, on veut nous faire prendre des vessies pour des lanternes.
Plus de tour, mais une muraille de béton, entièrement consacrée à des bureaux, choix qui produira nécessairement des nuisances considérables en termes d’environnement et de circulation.

Une masse de béton totalement disproportionnée en hauteur par rapport aux immeubles du Trapèze, et des nouveaux habitants grugés qui auront acheté une vue sur le béton en lieu et place de la vue sur les coteaux de Meudon.
Ceci justifie tout à fait que 5 associations : Boulogne Environnement, AEBB, Intégrer Billancourt, Vivre à Meudon et le collectif « Vue sur l’Ile Seguin » aient d’ores et déjà refusé de retirer leurs recours contre le PLU afin d’obtenir une amélioration de ce projet toujours inacceptable.

Le collectif « Vue sur l’Ile Seguin » résume bien la position commune : « la densité 240 000 m2, c’est trop, la hauteur 50 m, c’est trop ! ». Surtout quand 50 m veulent dire en fait 91 m !

Les habitants du Val de Seine les soutiennent pour que ce ce site exceptionnel ne soit pas détruit à jamais.

Lire aussi :

Ile Seguin : un projet toujours inacceptable

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Ile Seguin : un projet toujours inacceptable

Posted by on sept 21, 2015 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : un projet toujours inacceptable

La mairie de Boulogne-Billancourt  va faire voter au conseil municipal du 24 septembre un curieux protocole d’accord

Le chantier de la Cité musicale de l'Ile Seguin

Le chantier de la Cité musicale de l’Ile Seguin

Elu en 2008 sur la proposition d’une Ile Seguin « verte et bleue » dont la constructibilité serait réduite à 110 000 m2, le Maire de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet avait stupéfié habitants et riverains en sortant par surprise en 2011 un projet fortement bétonné hérissé de 5 tours, conçu par le Starchitecte Jean Nouvel.

Immédiatement, différentes associations de défense de l’environnement se portaient recours contre ce projet et remportaient une grande victoire avec l’annulation du Plan Local d’Urbanisme (PLU) en juillet 2013. De facto, la mairie, désormais hors la loi, plongeait le projet dans l’impasse.

Heureusement, sur la pointe aval de l’île,  La Cité Musicale du conseil général des Hauts de Seine faisait l’unanimité et ne suscitait aucune contestation. La Cité ouvrira ses portes en 2016.

Sur la pointe amont, les associations acceptaient après concertation de lever leur recours contre le projet R4, ensemble destiné au stockage d’œuvres d’art et à un pôle d’art contemporain. Le projet R4 n’est plus menacé aujourd’hui que par les démêlés judiciaires de M. Yves Bouvier, citoyen suisse et résident Singapourien, qui fait actuellement l’objet de poursuites pour escroquerie et recel de tableaux volés.

Une concertation truquée ?

L’espoir renaissait le 26 mai 2015 quand Pierre-Christophe Baguet réunissait les associations requérantes contre son PLU en leur promettant d’amender son projet contre le retrait de leur recours, ce qui permettrait de sortir de l’impasse. Une série de réunions menée à train d’enfer s’enchainait.

Curieusement, une association, Val de Seine Vert, opéra un volte-face spectaculaire pendant cette concertation en émettant tout à coup une proposition très bétonnée portant la constructibilité de l’Ile Seguin à 240 000 m2, et acceptant une hauteur maximale de 50 m au dernier plancher accessible, c’est-à-dire une hauteur totale de 55 à 60 m. Si l’on combine cette hyper densité avec cette hauteur, un tel projet ne pourrait entrainer au centre de l’île que la construction d’une muraille de 15 à 20 étages … Val de Béton Vert ?

Systématiquement, toutes les propositions et suggestions des autres associations furent écartées et même ignorées dans les procès-verbaux de réunion.

La ficelle est grosse …

La connivence entre la mairie et cette association est évidente. Chacun est libre de s’interroger sur les motivations des dirigeants de cette association pour renier aussi brutalement leurs engagements.

Ce revirement est d’autant plus spectaculaire que la proposition de 240 000 m2 est encore plus bétonnée que le projet Nouvel de 232 000 m2 (projet N°3 soumis à la votation des Boulonnais en 2012) que Val de Seine Vert critiquait à l’époque vertement …. Il aurait été certainement plus simple d’appeler dès 2012 les Boulonnais à voter massivement pour le projet Nouvel N°3 ! Nous y aurions gagné 8 000 m2 de béton en moins… Pourtant, à l’époque Val de Seine Vert comme les autres associations et tous les partis d’opposition, dénonçait la votation et les 3 projets Nouvel comme le choix inacceptable entre béton, béton ou béton…

Ile Seguiin Tract de l’opposition municipale lors de la votation bidon de 2012. Le projet Nouvel 3 faisait 232 000m2.

Tract de l’opposition municipale lors de la votation bidon de 2012. Le projet Nouvel 3 faisait 232 000m2.

Nous savons que ce revirement a provoqué de vifs débats au sein de cette association et que le fait de devenir le « cheval de Troie » de la mairie ne fait pas que des heureux en son sein.

Il est frappant de voir que la Mairie va faire voter par son conseil municipal du 24 septembre un projet de protocole transactionnel avec les associations et les riverains qui constitue un « copié-collé » des propositions du seul Val de Seine Vert et qui ignore systématiquement les propositions des autres associations…. Dans ces conditions, il est plus que probable que Val de Seine Vert retirera son recours.  La ficelle est grosse ….

 

Et maintenant ?

Libre à Val de Seine Vert de retirer son recours pour faire place à un tel projet, 4 autres associations, Boulogne Environnement , AEBB, Vivre à Meudon et Intégrer Billancourt, ayant réuni leur conseil d’administration, ont fait savoir par la voie de leur avocat ce lundi 21 septembre qu’elles ne se désisteraient pas de leur recours dans les conditions actuelles, face à un projet qui demeure beaucoup trop bétonné et qui hérisserait une muraille au centre de l’île.

Les riverains demeurent attentifs et ne soutiendront pas les associations qui accepteraient ce projet en l’état, et en particulier son hyper-densité au centre de l’île. Les riverains veulent toujours croire que la démarche en cours vise sincèrement à parvenir à un accord qui permette à la mairie de sortir de l’illégalité dans laquelle ses projets précédents l’ont conduit. Cela passe obligatoirement par une réduction de l’enveloppe de constructibilité de 240 000m2 et un véritable plafonnement de la hauteur totale.
Les riverains veulent rapidement trouver une solution constructive. Par contre, il ne saurait être question de leur faire « avaler » une proposition encore pire que le projet Nouvel 3, qu’ils ont déjà rejeté. Les erreurs d’urbanisme se payent cher et pour longtemps. La Cité que nous léguerons à nos enfants doit être préservée.

 

Les riverains de l’île Seguin.

Lire aussi : Ile Seguin, accostage en vue, par l’association AEBB

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Ile Seguin : pas d’accord au 31 juillet 2015

Posted by on juil 26, 2015 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : pas d’accord au 31 juillet 2015

L’avis des associations : la concertation doit se poursuivre autour d’un vrai projet

Le chantier de la Cité Musicale de l'Ile Seguin

Le chantier de la Cité Musicale de l’Ile Seguin

Le Maire de Boulogne-Billancourt avait convié début juin les associations parties prenantes au recours en justice contre le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de l’Ile Seguin, à une concertation pour tenter de sortir de l’impasse. Il faut dire que ces recours avaient déjà réussi à faire annuler par le tribunal administratif le PLU de 2011, et que l’adaptation dudit PLU en 2013 est elle aussi frappée de recours, avec de fortes chances d’aboutir au même résultat.
A l’issue d’un marathon de réunions menées en 3 semaines, le maire de Boulogne-Billancourt proposait à son conseil municipal du   9 juillet une modification de son projet, sous forme d’une légère réduction de la densité (240 000m2 contre 255 000m2) et une limitation de la hauteur à 50 m (dernier plancher, ce qui équivaut à une hauteur d’environ 65 m soit 18 étages).

Il demandait à la même occasion aux associations de retirer leurs recours avant le 31 juillet 2015.
A quelques jours de l’échéance nous avons voulu connaitre l’opinion des associations AEBB (Actions Environnement Boulogne-Billancourt) et Boulogne Environnement, qui ont toutes les deux pris part à la concertation.

 

Agnès Bauche, présidente d’AEBB : « si accord il y a, ce sera après le 31 juillet ».

Cela faisait 4 ans, voire 7 ans depuis l’élection de Pierre-Christophe Baguet en 2008 ,  qu’on attendait ça : une rencontre avec le maire pour parler de ses projets sur l’Ile Seguin.

En 2008, il arrête le projet en cours de ses prédécesseurs pour lui substituer, 2 ans plus tard, « Manhattan sur Seine », projet de Jean Nouvel à 335000 m² construits et des « tours châteaux ».

Depuis, les habitants des deux rives et les associations d’environnement et d’urbanisme cherchent le dialogue avec  lui pour en évaluer le retentissement sur la ville. Quand on ne peut pas parler directement, on ne peut le faire que par l’intermédiaire d’avocats. C’est ce à quoi ont été acculées les associations. Elles ont été contraintes à déposer des recours, d’abord « gracieux », puis, sans réponse, contentieux.

En 2013, le tribunal leur donne raison une première fois en déclarant illégal le PLU 2011. On attend sa décision pour la suite et le PLU 2013

Enfin, début juin 2015, pour la première fois, le maire nous invite tous autour d’une table. Pour parler ? Non, pour négocier sous la pression d’une horloge infernale : entre le 9 et le 30 juin, il faut que nous retirions nos recours, sinon, la métropole du Grand Paris, ou le territoire de GPSO pourraient décider à la place du maire !

Quel dommage que ce travail d’écoute et de parole n’ait pas été ouvert plus tôt ! On ne fait rien de bien dans l’urgence, et si c’était chose simple, le problème serait résolu depuis 10 ou 20 ans.

 

Néanmoins, lors du Conseil Municipal du 9 juillet, le maire a pu reconnaître que même son projet actuel de 255000 m² , bien que trop dense, n’était pas équilibré financièrement, mais qu’il était prêt à consentir un  sacrifice supplémentaire de 15000 m² de constructions.

 Pour AEBB, ce n’est pas ainsi que le problème se pose. On construit une ville pour 100 ans et plus. Elle doit réunir le maximum d’atouts pour être agréable et saine à vivre durablement. Sans négliger la composante financière, nous pensons que ce n’est pas l’impasse budgétaire d’aujourd’hui  qui doit décider de la ville de demain. Nous déciderons sur un projet, une vision à long terme de cette entrée par notre ville au cœur de la métropole nationale.

A ce nœud stratégique, nous ne voulons pas ajouter de pollution et de complication. Nous pensons en outre que les équipements et infrastructures prévues dépassent l’échelle boulonnaise, et qu’il n’y a pas de raison que leur financement soit exclusivement assumé par les Boulonnais.

On parle… c’est très positif.

Cette mi-juillet, deux négociations ont été menées à leur terme : celle de Tsipras avec les créanciers de la Grèce, et celle sur le nucléaire iranien. Pour une heureuse conclusion sur l’Ile Seguin, après avoir fait entendre nos arguments, nous attendons le projet consensuel que la mairie ou la SPL (société publique locale remplaçant la SAEM) nous proposera. Depuis notre dernière réunion du 30 juin, nous n’avons aucune nouvelle, donc, si accord il y a, ce sera après le 31 juillet.

 

 Jean-Christophe Haemmerlé, président de Boulogne Environnement : « nous ne ferons pas un Lego baclé sur l’Ile Seguin »

L’initiative tardive du maire de commencer à parler avec les associations est saluée par BE comme un début de bonnes pratiques de démocratie de proximité.

L’association a détaillé les sujets qui lui tiennent à cœur et les représentants de la mairie et de la SAEM semblent en avoir pris notes. 

Le communiqué du maire lors du rapport de la SAEM au conseil municipal dissipe les doutes : les 6 ans qui viennent de s’écouler dans le provisoire et les scénarios irréalistes ont coûté beaucoup d’argent. Revenir à des projets humains et vivables, même au détriment de l’équilibre financier immédiat semble maintenant un objectif partagé par la municipalité. BE espère que la mairie et la SAEM vont revenir au plus tôt devant les associations d’urbanisme et d’environnement avec des améliorations sensibles sur lesquelles il sera possible de trouver un consensus. 

En tout état de cause, après 4 ans d’immobilisme, les ultimatums et l’urgence ne tiendront lieu ni de prétexte, ni de projet. La ville se construit pour les générations futures autant ou plus que pour l’actuelle. Les politiques ont pour échelle du temps celui de leur mandat, les associations réfléchissent sur le long terme. Nous ne ferons pas un LEGO bâclé sur l’Ile Seguin. 

 

L’avis des riverains de l’Ile Seguin :

Nous partageons la position des deux associations. La municipalité de Boulogne-Billancourt est entièrement responsable du blocage du projet de l’Ile. Elle avait hérité en 2008 d’un PLU de 175 000m2, purgé de tout recours, et qui aurait permis à l’Ile de commencer à se construire.

En voulant imposer le ridicule projet Nouvel, ses tours et son bétonnage massif, le maire de Boulogne a fait perdre 7 ans, et réussi à plonger le projet dans l’impasse avec un PLU illégal.

Cela a couté beaucoup d’argent, fait gagner plusieurs millions d’euros en honoraires à M. Nouvel, et gaspillé l’argent public en réalisations éphémères.

Le maire entend aujourd’hui après 7 ans perdus imposer en 3 semaines un accord sur un projet très flou, sans aucune garantie et encore très dense. Que diraient les habitants des deux rives si en lieu et place des tours se dressait une muraille de 65 m de haut sur toute la longueur de l’Ile ? En demandant la vision d’un véritable projet, et la poursuite de la concertation retrouvée, les deux associations ne font qu’exprimer un point de vue de pur bon sens.

Voir aussi :

Il n’y aura pas de tour sur l’Ile Seguin

http://www.sauvonslileseguin.com/il-ny-aura-pas-de-tour-sur-lile-seguin/

La concertation reprend pour sortir de l’impasse

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-la-concertation-reprend-pour-sortir-de-limpasse/

 

 

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