Le rapporteur public conclut à l’annulation du PLU de 2011 sur l’Ile Seguin

Posted by on juin 29, 2013 in Actualité | Commentaires fermés sur Le rapporteur public conclut à l’annulation du PLU de 2011 sur l’Ile Seguin

Audience du 28 juin 2013. Le jugement sera rendu le 9 juillet.

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Audience importante au Tribunal administratif de Cergy Pontoise le 28 juin 2013.

Se traitaient les recours contentieux initiés par les associations devant le Tribunal Administratif contre la révision simplifiée du PLU de l’Ile Seguin, votée par le conseil municipal de Boulogne-Billancourt le 16 juin 2011. Rappelons que le Maire de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet, proposait une constructibilité portée à 335 000m2, et la possibilité de construire 5 tours culminant à 120 m.

A date, le Maire, tout en se livrant à de nombreuses manœuvres que nous avons abondamment dénoncé, n’a toujours pas annulé cette révision, se contentant d’aménager le projet.

Au cours d’une audience qui aura duré 4 h, parmi les plaidoiries des avocats, on aura remarqué la particulière violence de l’avocat de la Mairie, preuve certaine d’une agressivité hors de propos dans une telle enceinte, ou fébrilité témoignant d’un manque de confiance.
La position du rapporteur public, qui livre son opinion sur les différents arguments produits par les parties, était particulièrement attendue sur ce dossier brulant qui a fait couler autant d’encre.
Madame le rapporteur public devant le Tribunal administratif de Cergy Pontoise, reprenant un grand nombre d’arguments des opposants à cette révision du PLU, a conclu à l’annulation du PLU de 2011 qu’a fait voter M. Baguet par son conseil municipal.

4 raisons principales :

–          L’absence d’étude sur la sécurité, pourtant indispensable pour un site comme une ile particulièrement sensible pour l’acheminement d’un public nombreux

–          Contravention à la loi sur le Grand Paris, prévoyant un quota de logements autour des gares du Grand Paris

–          Insuffisance de l’information des élus.

–          Insuffisance de l’information du public. Ce point avait été particulièrement dénoncé par les  associations qui avaient pointé les nombreuses lacunes de la Mairie dans les documents proposés.

Madame le rapporteur public donne ainsi raison aux associations. Cependant, le tribunal n’est pas forcé de suivre ses conclusions.
Le jugement sera rendu le 9 Juillet 2013

 

 

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Ile Seguin : première photo de la Cité Musicale

Posted by on juin 22, 2013 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : première photo de la Cité Musicale

L’exploitation sera assurée par TF1

Photo de la maquette présentée au Conseil Général

Photo de la maquette présentée au Conseil Général

Le Conseil Général des Hauts de Seine a approuvé le 21 juin 2013, jour de la Fête de la Musique, la construction de la Cité Musicale de l’Ile Seguin, dont la réalisation sera confiée à l’architecte japonais Shigeru Ban, associé à son confrère français Jean de Gastines.
Nous publions une première photo de cette maquette qui sera révélée au public le 11 juillet lors de la signature de l’accord.

Œuvre représentative de Shigeru Ban

Shigeru Ban : siège social de Swatch

Shigeru Ban : siège social de Swatch

A première vue, la Cité Musicale devrait parfaitement représentative de l’œuvre de Shigeru Ban qui se caractérise par la l’emploi de matériaux atypiques comme le carton et le bois, et des structures aériennes et légères.
Ce que nous apercevons de la maquette permet d’évoquer la voilure en forme de drapeau du Centre Pompidou de Metz, réalisée en bois, ou le spectaculaire siège du fabricant de montres Swatch en cours de construction à Biel en Suisse.

Shigeru Ban : sière social de Swatch

Shigeru Ban : sière social de Swatch

 

Shigeru Ban : le Centre Pompidou de Metz

Shigeru Ban : le Centre Pompidou de Metz

Marquer le Paysage sans l’agresser

Telle que nous pouvons l’apercevoir, avec sa hauteur modérée, son toit en forme de terrasse-jardin, et son architecture aérienne, la Cité Musicale parait s’inscrire harmonieusement dans le site unique et verdoyant de l’Ile Seguin et « marquer le paysage sans l’agresser » selon l’expression utilisée par Patrick Devedjian.  L’ile se dotera enfin d’une proue digne de celle qu’avait conçu un autre architecte japonais, Tadao Ando, pour le Musée  Pinault enfui à Venise.

 

Le gabarit des constructions, ci-dessus, permet de s’assurer que la construction n’écrasera pas les lieux. Attendons cependant d’y voir plus clair sur «  l’objet complémentaire » d’une hauteur de 50m, soit un immeuble de 10 étages, prévu dans le cahier des charges, et dont il n’est pas évident qu’il figure sur la maquette. Rien à voir cependant avec la monstrueuse triple tour de Jean Nouvel et ses 146 m de hauteur NGF, qui elle, va agresser le paysage.

Schéma projeté à la réunion d’information publique

Schéma projeté à la réunion d’information publique

Souhaitons à l’œuvre de Shigeru Ban de s’inscrire à la pointe d’une ile harmonieuse et équilibrée, à l’instar du bâtiment dont elle sera la proue.

Une exploitation assurée par TF1

Dans l’appel d’offre lancée par le Conseil Général, et du partenariat Public/Privé qui en a fait l’objet, le projet de Shigeru Ban a été présenté par le tandem Bouygues/TF1, complété de Sodexo pour la partie restauration. C’est donc Bouygues qui assurera la construction et sa filiale TF1 qui se chargera de l’exploitation de la salle de spectacles. C’est une grande première pour la chaine de télévision qui gérera ainsi sa première salle de spectacle. Une diversification importante pour TF1, qui va mal,  avec l’annonce de ses premières pertes d’exploitation en 2012. Le marché porteur du spectacle, complété par l’importante capacité d’auto-promotion de TF1, permet d’espérer de juteuses rentrées, droits dérivés compris.

Une programmation populaire et dense

L’exploitant s’engage à verser chaque année un minimum garanti au Conseil Général. On parle de 3 à 4 millions d’euros (voir article des échos ci-dessous). Pour rentabiliser un tel droit d’exploitation, TF1 aura recours à de la programmation lourde, soit avec ses artistes maison,  soit avec des stars françaises et internationales de grand renom susceptibles de remplir une salle de grand gabarit. Les tranquilles spectateurs de concerts classiques céderont probablement le pas à des fans moins paisibles. Espérons que les promesses du Conseil Général sur la parfaite insonorisation des lieux, ainsi que sur l’acheminement calme du public, seront respectées. Les riverains coté Boulogne-Billancourt accueilleront sur la berge les 3 parkings destinés au public, l’Ile étant réservée à la circulation piétonne et à la dépose minute.

Les riverains suivront de près les conditions garantissant le minimum d’impact négatif sur le calme et la tranquillité qui peuvent être menacés par une programmation dense et un public bruyant.

Polémique sur le coût.

L’opposition dénonce un coût trop élevé pour l’opération. « Cette Cité Musicale va avoir un coût exorbitant, prévient Vincent Gazeilles, d’Europe Ecologie-les Verts. La convention PPP implique des remboursements du Conseil Général de 18 mio€ par an hors taxes. Soit un prix de revient final de 540 Mio€ ! ». (Le Parisien du 22 juin 2013).

En ces temps d’argent public difficile, le Conseil Général a pris une première décision d’économie pour financer le projet, en supprimant sa subvention à l’emblématique Festival Rock en Seine qui a lieu chaque année au Parc de Saint Cloud.

Le contribuable souhaitera que le budget prévu ne connaisse pas de dérive, contrairement à la Philarmonique de Paris construite par l’insatiable Jean Nouvel dont le budget initial a été multiplié par 3. (voir lien ci-dessous) ;

Enfin, rappelons à M. Baguet, Maire de Boulogne-Billancourt, qui s’attribue indument les mérites de cette cité musicale du Conseil Général, que  deux pointes de culture ne justifient en rien de bétonner le centre de l’Ile.  Et qu’au contraire, face au projet harmonieux de Shigeru Ban, il ferait bien de renoncer aux folies bétonnières et à la triple tour de Jean Nouvel qui défigureraient le reste de l’Ile.

Liens utiles :

Première analyse du projet de la Cité Musicale de l’Ile Seguin :

http://www.sauvonslileseguin.com/cite-musicale-de-lile-seguin-revelation-a-la-fete-de-la-musique-le-21-juin-ouverture-en-2016-quel-que-soit-le-plu

TF1 se lance dans les salles de spectacles. Les Echos du 10 mai 2013 :

http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/medias/actu/0202750470294-le-groupe-se-lance-dans-le-business-des-salles-de-spectacle-565292.php

2 pointes de culture, un cœur de béton : non au projet Baguet/Nouvel

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-deux-pointes-de-culture-un-coeur-de-beton/

Philarmonique de Paris : les dépassements budgétaires monstrueux de Jean Nouvel :

http://www.lejdd.fr/JDD-Paris/Actualite/Philharmonie-de-Paris-une-note-tres-salee-575931

 

 

 

 

 

 

 

 

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Nathalie Kosciusko-Morizet contre les tours à Paris

Posted by on juin 19, 2013 in Actualité | Commentaires fermés sur Nathalie Kosciusko-Morizet contre les tours à Paris

Baguet devrait en prendre de la graine pour l’Ile Seguin !

Le Monde du 17 juin 2013

Le Monde du 17 juin 2013

Le combat contre le béton n’a pas de couleur politique. Nous sommes une association apolitique, et nous soutenons tout aussi bien le combat de nos ami du collectif contre la Tour Triangle, qui s’oppose au projet de Pierre Delanoë, maire socialiste de Paris, et sa dauphine désignée, Anne Hildalgo, que le combat contre la triple tour de l’Ile Seguin, soutenue par la maire UMP de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet.

Le Monde du 17 juin consacre un excellent article aux 40 ans de la tour Montparnasse et aux projets de tours contesté dans la capitale (notre photo).

Comme le dit le journal « la tour contrarie la continuité du paysage urbain parisien où l’horizontalité a toujours été la règle. […] Ce rejet explique une donnée quasi-immuable : une large majorité de parisiens est toujours hostile à la construction de gratte-ciels dans leur ville. »

Les opposants aux tours à Paris viennent de recevoir un soutien de choc.
Ci-dessous les idées de Nathalie Kosciusko-Morizet, candidate UMP aux municipales à Paris sur le sujet :

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On ne saurait mieux dire ! Autant la tour peut s’intégrer à la rigueur dans un paysage urbain cohérent pour former une « skyline », comme à la Défense (mais qui voudrait vivre à La Défense ?), autant une tour isolée dans un environnement naturel va défigurer le site. C’est pourtant bien une triple tour isolée que prétend imposer M. Baguet sur le site magnifique de l’Ile Seguin. Aberrante à Paris, une telle tour le serait encore plus sur une Ile, inscrite dans une superbe boucle de la Seine.

Simulation 3D de la triple tour de l’Ile Seguin

Simulation 3D de la triple tour de l’Ile Seguin

M. Baguet ferait bien de s’inspirer de NKM et de revenir à la raison. Et pour preuve qu’il ne s’agit pas d’un combat politique, les opposants au bétonnage de l’ile Seguin représentent tous les courants Ainsi, Thierry Solère, député UMP de Boulogne-Billancourt, Pierre-Mathieu Duhamel, UMP, Jean-Pierre Fourcade, ancien maire se rangent tous du côté des opposants à la tour sur l’Ile Seguin et au bétonnage massif. Du côté du PS, les 3 candidats à la primaire pour Boulogne-Billancourt, Pierre Gaborit, avocat des associations, Vincent Guibert et Judith Shan se sont rangés tout aussi clairement du côté de l’opposition farouche au projet de bétonnage de l’Ile Seguin. Enfin, le chef de file des Verts, Alain Mathioudakis soutient les associations dans leur combat.

C’est bien l’union sacrée contre la triple tour et le béton, quel que soit le bord politique !

 

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Exclusif : la simulation 3D du paquebot de béton de l’Ile Seguin

Posted by on mai 20, 2013 in Actualité | Commentaires fermés sur Exclusif : la simulation 3D du paquebot de béton de l’Ile Seguin

Simulation 3D : l’Ile Seguin vue de face

Simulation 3D : l’Ile Seguin vue de face

L’enquête d’utilité publique se poursuit. Un peu moins clandestine (voir nos commentaires en conclusion de cet article) mais tout aussi trompeuse.

L’information essentielle du public se fait à l’aide de la maquette exposée à la mairie de Boulogne-Billancourt, maquette où tout le béton figure sous forme de plastique transparent… Presque invisible, et destiné manifestement à tromper sur les véritables proportions de l’ouvrage.

La maquette en plastique transparent

La maquette en plastique transparent

Non, le béton n’est pas transparent !

Nous avons travaillé à partir de cette maquette et des autres éléments fournis lors de la votation pour élaborer cette simulation en 3 dimensions. Nous sommes partis des quelques cotes fournies, comme la hauteur de la triple tour (110m au dessus du socle, 146 NGF), des schémas, des maquettes (non seulement celle exposée actuellement à la mairie mais également celle qui avait été exposée lors de la votation), des plans de masses. Ceci nous permet de vous livrer une simulation la plus précise possible, sachant que quelques incertitudes demeurent, car les éléments fournis se contredisent quelquefois sur certains détails. L’architecture des bâtiments n’est pas définitive.  Celle de la Cité de la Musique devrait être révélée prochainement, Néanmoins l’impression générale est représentative, et permet de se faire une opinion.

Nous n’avons pas pu faire figurer tous les immeubles de la rive. Nous avons cependant représenté les principaux afin qu’on perçoive l’échelle.

Un grand paquebot de béton

 

Simulation 3D : vue du ciel, un grand paquebot de béton

Simulation 3D : vue du ciel, un grand paquebot de béton

 

Vue du ciel, voici l’apparence générale du projet : un grand paquebot de béton qui  défigurerait cette superbe boucle de la Seine. Pourtant ce site aurait été  un endroit privilégié pour accueillir L’Ile Verte et Bleue que nous avait promis M. Baguet lors de sa campagne électorale. Il avait promis 110 000m2 de droits à construire, il veut maintenant réaliser 255 000m2, soit deux fois et demi plus que les promesses reniées.  Le résultat : une Ile tout béton. Même le jardin intérieur est artificiel et  sous verrière : couteux caprice de Jean Nouvel.

 

Un mur de béton dressé face à Boulogne-Billancourt

 

Coté Boulogne-Billancourt : un mur de béton.

Coté Boulogne-Billancourt : un mur de béton.

Voici la muraille qui ceinture l’Ile et qui se dresserait face à Boulogne, face à ces citoyens crédules qui avaient cru aux promesses de leur maire…  La muraille sera couronnée de la Triple Tour massive, qui culmine à 110 m au-dessus du socle, et qui a une altitude de 146m NGF (norme nationale), dépassant largement la hauteur des coteaux de Meudon qui se contentent de 89m NGF(altitude du haut du bâtiment du CNRS). Une incongruité qui écrasera le site de sa masse.

Une vue gâchée à jamais

 

Une vue gâchée à jamais

Une vue gâchée à jamais

Quant aux malheureux nouveaux Boulonnais qui ont acheté sur plan un bel appartement avec vue imprenable sur les coteaux de Meudon, voici ce qu’il en sera. Cette image simule la vue depuis le dernier étage d’un immeuble de la rive. Une seule tour ? Certes mais si massive et triple ! On ne pourra y échapper ! Bien sûr, de la rive, ce sera encore pire…

Imaginez la  muraille

Cette image flatteuse fournie par le site d’information sur l’Ile Seguin  lors de la votation mérite examen…  Oubliez les « enjolivements » trompeurs de ces illustrations d’architecte qui vous allègent le béton et le rendent lumineux, voire transparent, et le vert fourni par l’arbre du premier plan. Regardez  plutôt la taille des êtres humains représentés, et vous réaliserez à quel point notre simulation 3D est réaliste… Curieux, l’artiste a oublié de faire figurer la triple tout qui couronne la muraille ! Avez-vous vraiment envie de vous promener au pied de cette falaise de béton ?

Capture du site d’information sur l’Ile Seguin. Illustration des ateliers Jean Nouvel.

Capture du site d’information sur l’Ile Seguin. Illustration des ateliers Jean Nouvel.

 

Une enquête moins clandestine

Pierre Gaborit, l’avocat des Associations dans le recours contre le projet de bétonnage de l’ile Seguin, publiait le 10 mai sur sa page Facebook un écho dénonçant la clandestinité dans laquelle se déroulait l’enquête d’utilité publique ouverte le 30 avril. Nous reprenions son avis dans un article du 13 mai « enquête clandestine et béton transparent ». Et bien nous sommes ravis : M. Baguet nous a entendus, une fois n’est pas coutume ! Dès le 15 mai, il se fendait d’un mailing avertissant de la dite enquête d’utilité publique, et d’une pub et d’un article dans le Parisien du 17 mai… Un peu tard pour une ouverture au 30 avril, mais sans doute spontané (rires). Dommage car compte tenu de la dite clandestinité, les 3 premières sessions du commissaire enquêteur se sont traduits par une remarquable absence de commentaires sur les registres.

De nouveau la parole à Maitre Gaborit :

« il faut ajouter que c’est aussi parce que beaucoup d’entre vous ont relayé mon article et parce que j’ai été samedi matin à la mairie où j’ai consigné, sur le registre d’enquête, qui était totalement vierge, mon appréciation sur le caractère clandestin de l’enquête.

Il restera que le maire s’est bien gardé de faire cette publicité au début de l’enquête et que le commissaire enquêteur n’a pas reçu la moindre visite lors de ses 3 premières permanences.

J’insiste à nouveau: il faut se mobiliser pour que les citoyens aient la parole sur les sujets qui les concernent et stigmatisent le fait qu’on veuille les bâillonner. »

Dénonçons les manœuvres trompeuses destinées à nous faire « avaler » coûte que coûte le projet de bétonnage de l’Ile Seguin. Diffusez cette information.

Liens utiles

Enquête clandestine et Béton transparent :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-enquete-clandestine-et-beton-transparent/

L’intox aux frais du contribuable :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-lintox-aux-frais-du-contribuable/

 

 

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Ile Seguin : Enquête clandestine et béton transparent !

Posted by on mai 13, 2013 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : Enquête clandestine et béton transparent !

Tout est fait pour abuser les citoyens. 

La vraie apparence de la triple tour de l’Ile Seguin

La vraie apparence de la triple tour de l’Ile Seguin

Enquête clandestine :

Saviez-vous qu’une nouvelle enquête d’utilité publique était en cours ? Non, certainement. Et pourtant cette enquête a bien démarré en Mairie de Boulogne-Billancourt pour la mise en compatibilité du projet avec la votation bidon de décembre 2012. Rappelez-vous, cette mascarade où les citoyens ne pouvaient choisir qu’entre Nouvel, Nouvel et Nouvel, et Béton, Béton et Béton. Voici ce qu’en dit sur son blog Maître Pierre Gaborit, avocat des associations de défense de l’environnement qui ont déposé un recours :
« Le hic c’est que cette enquête se déroule de manière clandestine :

Savez-vous qu’elle s’est ouverte le 29 Avril ?

– Savez-vous que le 29 avril il y avait trois autres enquêtes publiques en cours, l’une sur le schéma directeur de la région Ile de France, l’autre sur le plan de déplacement urbain de la région Ile de France et la troisième sur un permis de construire dans l’ilot D du trapèze ?

– Savez-vous que les deux premières permanences du Commissaire Enquêteur ont eu lieu le 29 Avril, c’est-à-dire le jour de l’ouverture de l’enquête, et le 7 Mai, veille du pont du 8 Mai et du jeudi de l’ascension ?

Sans doute ne savez-vous pas que les trois autres permanences auront lieu le 15 Mai au matin et le 23 Mai en fin d’après-midi et le 1er Juin au matin ?

Si vous ne le saviez pas, rassurez-vous, vous n’êtes pas le seul, car personne ne le savait et les deux permanences du commissaire enquêteur ont été on ne peut plus calmes.

Décidément en matière d’urbanisme tout est fait pour que le citoyen ne puisse s’exprimer : on substitue au référendum communal qui n’a jamais été utilisé dans notre ville une« votation » biaisée puisqu’un véritable choix y est impossible. Et quant aux enquêtes publiques on fait tout pour que les citoyens s’en désintéressent.
J’appelle chacun à la vigilance : l’urbanisme est une chose trop importante pour qu’on laisse à la merci des promoteurs immobiliers notre cadre de vie et la clé de l’accès au logement pour tous. »

Intox et béton transparent

Pour ceux qui l’auront appris l’existence de cette enquête et qui iront en Mairie s’exprimer, que trouveront-ils en matière d’information ? Les mêmes scandaleuses désinformations s utilisées lors du vote-bidon et les mêmes procédés de dissimulation du bétonnage massif. Le pire étant certainement la maquette exposée (notre photo). Que chacun puisse en juger : sur cette maquette, si les bâtiments des rives sont « réalistes », le projet de bétonnage est présenté sous forme de plexiglas transparent, soit pratiquement invisible !

Ile seguin

Comparez seulement la triple tour de M. Nouvel sur cette photo où nous nous sommes contentés d’en griser les contours. C’est bien la même maquette, prise en photo sous le même angle.
Chacun pourra apprécier sa massivité, comment elle va écraser le paysage et défigurer ce site exceptionnel…

après

 

 

Les habitants du trapèze peuvent apprécier le pitoyable spectacle qui  deviendrait  celui de leur quotidienLa tour atteindra 110m au-dessus du socle bâti de l’Ile soit 146 m de haut NGF  (hauteur standardisée par rapport au niveau moyen français). Pour référence, le haut de la colline de Meudon est à 89m NGF…  Un gros plan vous permettra d’apprécier la taille du batiment par rapport aux immeubles de la rive. Cette tour est bien une triple tour qui va bétonner l’horizon.

zoom

 

Le maire de Boulogne-Billancourt foule aux pieds toute morale politique :

–          Trahison radicale de ses promesses électorales pour une Ile Seguin verte et bleue à 110 000m2

–          Tentative d’imposer un PLU ultra-bétonné à 355 000m2, soit 3 fois plus que ses promesses, après une enquête d’utilité publique déclenchée en catimini en février 2011, pendant les vacances scolaires

–          Détournement des symboles de la démocratie pour une votation bidon en décembre 2012, sans choix, sans contrôle sérieux et sans valeur juridique !

–          Mobilisation des finances communales pour une propagande sans retenue

–          Nouvelle enquête d’utilité publique déclenchée en catimini pendant les ponts de mai 2013.

–          Information du public fallacieuse : non le béton n’est pas transparent !

–          Urbanisme aberrant  : ajouter 112 000m2 de bureaux à une ville déjà sur-capacitaire et à un Ouest Parisien saturé, et  bétonner une petite ile à 255 000m2.

Tout est fait pour abuser les citoyens !

Il faut montrer la vérité de ce projet. Diffusez et faites diffuser nos images de la triple tour de Jean Nouvel. Sauvons l’Ile Seguin !

Liens utiles :

Pierre Gaborit : l’enquête clandestine.

https://www.facebook.com/pierre.gaborit/posts/10151554523779536

L’intox aux frais du contribuable :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-lintox-aux-frais-du-contribuable/

La votation de décembre 2012 n’a aucune valeur :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-2012-ce-vote-n%E2%80%99a-aucune-valeur/

 

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