Vote : Baguet a plus d’une tour dans son saccage par Agnès Bauche

Posted by on déc 9, 2012 in Actualité | Commentaires fermés sur Vote : Baguet a plus d’une tour dans son saccage par Agnès Bauche

Par Agnes Bauche, conseillère municipale indépendante de Boulogne-Billancourt

M. le Maire de Boulogne-Billancourt a plus d’une tour dans le saccage qu’il entend programmer pour l’ile Seguin. 4 tours dans le projet 1, une tour mais triple dans le projet 2 (si, si, regardez bien le dessin), et enfin une tour remise à plat tellement il y de béton dans le projet 3.

 

Une seule tour sur le projet 2 de Nouvel ? Plutôt un grosse tour triple (détail agrandi du projet 2)

L’argument essentiel du Maire pour ce bétonnage : Brandir un épouvantail financierpour motiver ces choix qui n’en sont pas un.

Nous en serions à 168 millions € de dépenses… La comptabilité élémentaire oblige à ne pas confondre dépenses et investissements. Des investissements dont la ville peut tirer le meilleur. En effet, ces investissements à hauteur de 120 millions, ont rendu la ville propriétaire des 11 hectares de l’Ile, et ont financé le Pont Renault pour amarrer l’Ile à Billancourt par une voie supportant les engins de chantier. Ce n’est pas une mauvaise affaire, au prix du m2 dans la région. Si la marché de l’immobilier demeure stable, c’est même un bon placement.

Qu’est-ce qui plombe cette affaire ? Les frais d’études toujours recommencées, les aménagements provisoires (cirque, jardin, restaurant etc…), les honoraires et le fonctionnement de la SAEM qui a des salariés payés à faire et défaire l’Ile. (Faire et défaire, c’est toujours travailler !) Et aussi, le temps qui passe, sans produit de ventes de droits à construire et sans rentrées fiscales.

Ainsi, sur cette base, pour commencer, après avoir annihilé tous les actes précédents, le maire a décidé de vendre 60 000 m² de droits à construire au Conseil Général pour 1€ symbolique. C’est son choix, mais c’est un manque à gagner sur le dos des Boulonnais.

Pour rentabiliser cet investissement, le Maire a deux solutions : les bureaux, et la culture.
Les bureaux risquent d’être une impasse financière car ils seront chers à construire, chers à gérer et mal desservis et auront du mal à trouver preneur….

la suite ici… 

Read More

Ile Seguin : Banana Spleen pour Jean Nouvel

Posted by on déc 9, 2012 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : Banana Spleen pour Jean Nouvel

Le Courrier de l’Architecte dénonce avec humour le pseudo-référendum de l’Ile Seguin :

 

‘Vingt ans après la fermeture des usines Renault, Pierre-Christophe Baguet, maire actuel de Boulogne-Billancourt (92), assure qu’un «projet d’aménagement est enfin sur le point d’aboutir». A cet effet, les Boulonnais sont invités à voter jusqu’au 16 décembre afin de choisir parmi les trois projets conçus par Jean Nouvel. En clair, choisir entre oui, oui et oui… »

 

Boulogne-Billancourt est-elle une République Bananière ?

 

Pour le savoir, lire la totalité de l’article ici :

 

http://www.lecourrierdelarchitecte.com/article_3885

 

 

 

 

Read More

L’Ile Seguin : étude comparative par rapport aux autres Iles de la Seine, par Julien Löchen.

Posted by on déc 8, 2012 in Actualité | Commentaires fermés sur L’Ile Seguin : étude comparative par rapport aux autres Iles de la Seine, par Julien Löchen.

Julien Löchen est Boulonnais et adhérent de l’Association des Riverains de l’Ile Seguin. Il nous livre ici une analyse sensible, sous forme de comparaison entre le projet de bétonnage de l’Ile Seguin et la façon dont sont traitées les autres Iles de la Seine. Son analyse nous parait digne d’attention, s’agissant d’un site exceptionnel, de la dernière ile à aménager sur la Seine, qui pourrait devenir le symbole d’un art de vivre à Boulogne-Billancourt au lieu d’être massacrée à jamais par le bétonnage.

 

Monsieur le Maire,

J’aimerais vous faire changer d’avis.

En regardant autour de soi,  les choses deviennent simples.

Pas de longs discours. Ces quelques photos résument par elles-mêmes ce que nous attendons sur l’Ile Seguin.

Merci de votre attention.
Julien Löchen.

julien.lochen@gmail.com / Twitter : @JLO01257259

Ile de la Jatte. Neuilly-sur-Seine.

 

 

Ile Saint-Germain, Issy-les-Moulineaux.

 

 

 

 

 

Ile des Impressionnistes. Chatou.

En résumé :

Ce que nous souhaitons :

-Des terrains de sports (foot, rugby, golf tennis)

-Un club d’équitation

-Une promenade

-Des pelouses pour pique-niquer

 Ce que nous refusons :

-Des points hauts

-Des bureaux

-Des commerces 

 

 

Pour compléter : Analyse des 3 projets Nouvel pour l’ile Seguin :

 

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-analyse-des-3-projets-nouvel/

 

 

 

 

Read More

Boulogne-Billancourt : levée de boucliers contre le pseudo-référendum de l’Ile Seguin

Posted by on nov 27, 2012 in Actualité | Commentaires fermés sur Boulogne-Billancourt : levée de boucliers contre le pseudo-référendum de l’Ile Seguin

Blog de Sylvain Canet

Blog de Sylvain Canet

De tous côtés s’élèvent des voix vigoureuses dénonçant le simulacre de consultation sur l’Ile Seguin,  imposant aux citoyens de choisir entre 3 projets de bétonnage de Jean Nouvel, sans autre choix possible. Vous retrouverez sous l’onglet « Ile Seguin 2012 » en haut de page quelques publications exemplaires.  Nous reproduisons ces textes tels que les auteurs nous les ont communiqués ou publiés.

Nous avons ainsi publié les tribunes libres de :

Agnés Bauche, conseiller municipal indépendant de Boulogne-Billancourt : « Baguet a plus d’une tour dans son saccage » à lire ici :

http://www.sauvonslileseguin.com/vote-ile-seguin-2012/baguet/

Sylvain Canet, Modem, : «  de la comm , de la comm’ , de la comm’ et l’Ile Seguin dans tout ça ?», à lire ici :

http://www.sauvonslileseguin.com/votation-ile-seguin-de-la-comm-encore-de-la-comm-et-lile-seguin-dans-tout-ca/

Nous publions également les lettres ouvertes de :

Pierre-Mathieu Duhamel, ancien maire, et Thierry Solère, député de Boulogne-Billancourt ( UMP), Vice-Président du Conseil Général des Hauts-de-Seine : « lettre ouverte aux Boulonnais » sur l’Ile Seguin  à lire ici :

http://www.sauvonslileseguin.com/vote-ile-seguin-2012/lettre-ouverte-aux-boulonnais-par-pierre-mathieu-duhamel-et-thierry-solere/

Judith Shan, conseiller municipal (PS, groupe @lternance), conseillère régionale d’Ile-de-France : « Ile Seguin : de la poudre aux yeux » à lire ici :

http://www.sauvonslileseguin.com/vote-ile-seguin-2012/consultation-sur-l%E2%80%99ile-seguin-de-la-poudre-aux-yeux/

Pierre Gaborit, avocat : « référendum sur l’Ile Seguin : un piège grossier » à lire ici :

http://www.sauvonslileseguin.com/le-referendum-sur-lile-seguin-un-piege-grossier-par-pierre-gaborit/

 

 

 

Read More

2 projets pour un véritable choix dans la consultation sur l’Ile Seguin

Posted by on nov 27, 2012 in Actualité | Commentaires fermés sur 2 projets pour un véritable choix dans la consultation sur l’Ile Seguin

Nous avons dénoncé le pseudo-référendum sur l’Ile Seguin où les électeurs sont enfermés dans un non-choix : ils sont obligés de dire oui à l’un des 3 projets de bétonnage de Jean Nouvel, ou obligés de s’abstenir s’ils les désapprouvent. Un véritable déni de démocratie, qui prive ainsi de liberté de vote  tous ceux qui sont en désaccord avec le projet de bétonnage de l’Ile Seguin.

Nous dénions par conséquent toute valeur au résultat de cette scandaleuse mascarade.
Afin d’être constructifs, nous proposons ci-dessous deux projets qui devraient être proposés à l’appréciation des Boulonnais, pour un vrai choix démocratique.

Nous n’avons pas les moyens de rémunérer, comme la Mairie de Boulogne-Billancourt, un architecte qui a touché  3 millions d’€ d’honoraires pour réaliser des esquisses luxueuses et souvent trompeuses. Fort heureusement, ces deux projets ont fait déjà l’objet d’études sérieuses et de discussions approfondies, comme vous pourrez en juger.

1)      Projet 1 : une Ile Seguin verte  et bleue.

Dans ce projet, la densité est réduite. La constructibilité est de 110 000M2. Elle permet de faire une large place aux parcs et jardins. Un parcours de santé y est inscrit. On peut sans problème y construire un équipement sportif de plein air, dans une ville qui en manque cruellement.

Elle réserve une large place à la culture que ce soit sous forme d’équipements publics ou privés.

Cette proposition est celle de M. Pierre-Christophe Baguet dans son programme électoral de 2008 quand il s’est fait élire Maire de Boulogne-Billancourt. Il définissait le projet et  garantissait l’équilibre financier en ces termes : «  Faire de l’Ile Seguin un site international d’animation culturelle, vivant, ouvert à tous les Boulonnais, équilibré financièrement, créateur d’emplois et de revenus pour la commune, économiquement viable ». Nous reproduisons ici la plaquette électorale de M. Baguet qui détaille son argumentation bien construite (cliquez sur l’image pour l’agrandir et lire). Nous montrons aussi en annexe la video où il donne tous les détails de son projet.

 

Ce projet a recueilli les faveurs des Boulonnais qui ont élu en 2008 M. Baguet maire, avec 44% des voix.

En seulement 4 ans, M. Baguet est devenu totalement amnésique. Il a totalement renié ce projet qu’il défendait avec tant d’assurance.

Ce projet mérite cependant toujours attention. Il permet de préserver un site d’exception, d’y créer comme le disait le candidat Baguet « un espace réellement ouvert au Boulonnais, vivant et attirant » sans avoir à le livrer à l’avidité bétonnière. Il nécessite une vraie rigueur des dépenses pour garantir son équilibre financier, ce qui doit être possible dans une ville dont le Maire se félicite sans cesse de l’excellente santé financière. C’est le choix du développement durable et responsable, qui permettrait aux Boulonnais de léguer à leurs enfants une ville plus verte où il fait bon vivre.

 

A moins d’être totalement irresponsable, le candidat Baguet ne pouvait défendre ainsi un projet si minutieusement construit sans s’être assuré de sa viabilité.

Les Boulonnais doivent avoir la liberté de  choisir le projet à 110 000m2 pour lequel ils ont voté en 2008.

 

 

2)      Projet 2 : une Ile dense mais équilibrée

 

Dans ce projet, la constructibilité est portée à 175 000M2, donc une densité certaine.

Cette  densité permet donc de garantir l’équilibre financier par la vente de droits à construire suffisants, et d’implantations d’activités privées garantissant un revenu récurrent à la Ville. Cependant, afin de respecter la bonne intégration du site dans l’environnement unique et préservé de cette magnifique boucle de la Seine, ce projet ne comprend pas de tours.

 

Ce projet peut être mis en œuvre immédiatement. Il correspond au Plan Local d’Urbanisme de 2004 toujours en vigueur. Ce Plan Local d’Urbanisme a fait l’objet d’une longue concertation avec toutes les associations de riverains et de protection de l’environnement, pour aboutir à un consensus. Ce consensus a fait qu’il n’existe aucun recours en justice contre ce PLU et que rien ne s’oppose à son exécution. Si rien n’a démarré à ce jour, c’est parce que M. Baguet a fait annuler dès qu’il a été élu, tous les projets approuvés par ses prédécesseurs. M. Baguet est donc le principal coupable de la friche de l’Ile Seguin. Sans lui, les premières constructions s’élèveraient déjà sur l’Ile.

 

En juin 2011, M. Baguet a fait voter une modification dite simplifiée du Plan Local d’Urbanisme pour faire porter la constructibilité de 175 000m2 à 310 000m2. Cette modification  a provoqué une levée de boucliers et a suscité des recours en justice pour son annulation. La situation est donc de nouveau bloquée, du seul fait de M. Baguet.

 

Il est indispensable de proposer aux Boulonnais le libre choix de pouvoir adopter le retour au Plan Local d’Urbanisme actuel, avec 175 000m2. Cette solution est soutenue par un grand nombre de riverains et d’associations.  Elle est également défendue par de nombreux élus municipaux, exerçant ou ayant exercé les plus hautes responsabilités, qui en garantissent le sérieux et l’équilibre financier.

C’est en outre la seule qui permet de sortir rapidement de l’impasse et de rattraper au plus vite les 4 ans perdus.

 

Les études d’architecte déjà accomplies sur cette base sont nombreuses, et nous ne pouvons toutes les présenter. Nous avons pour notre part toujours apprécié la vision humaniste de l’architecte Philippe Robert, qui vient de signer en 2012 la Cité du Cinéma de Luc Besson à Saint-Denis. Il avait présenté en 2001 le projet suivant sur l’Ile Seguin, qu’il nous a autorisés à reproduire.
Ce projet n’est qu’un exemple de ce qu’on peut construire sur ce type de  densité.

Plan de masse et coupe : des jardins face à Boulogne.

Plan de masse et coupe : des jardins face à Boulogne.

Une parfaite intégration dans le site, grâce à des hauteurs modérées. 

Une parfaite intégration dans le site, grâce à des hauteurs modérées. 

Vue rapprochée des bâtiments

Vue rapprochée des bâtiments

Ces images ne sont qu’un exemple de ce qu’on peut faire. De nombreux autres architectes ont travaillé sur ce Plan Local d’Urbanisme. Ressortons leur travail, qui a été enterré par M. Baguet. .

 

Les Boulonnais doivent avoir la liberté de  choisir de revenir au Plan Local d’Urbanisme actuel de 175 000m2, en confiant l’aménagement de l’Ile à un autre architecte plus soucieux que M. Nouvel du respect des habitants et de leur cadre de vie.

 

 

Ces deux propositions prouvent qu’il y a bien une alternative au choix unique de bétonnage que veut nous imposer M. Baguet, dans un déni total de démocratie.

 

Les Boulonnais doivent avoir la liberté de choisir

 

 

Pour approfondir :

Video de M. Baguet en 2008 donnant tous les détails du projet à 110 000m2. Il déclare notamment : « je vous assure que ce projet est équilibré financièrement ».

ILE SEGUIN : LE PROJET DE PC BAGUET par BoulogneTV

Read More

Consultation sur l’Ile Seguin : de la poudre aux yeux, par Judith Shan

Posted by on nov 27, 2012 in Actualité | Commentaires fermés sur Consultation sur l’Ile Seguin : de la poudre aux yeux, par Judith Shan

Le Maire de Boulogne-Billancourt entend mener une opération de manipulation démocratique sans précédent avec son faux référendum sur les projets d’aménagement de l’Ile Seguin. Nous publions les réactions de plusieurs personnalités Boulonnaises. Judith Shan est conseillère municipalede Boulogne-Billancourt (groupe @lternance) et conseillère régionale d’Ile de France.

 Vous trouverez ci dessous des extraits de la lettre ouverte qu’elle a envoyée au Maire de Boulogne-Billancourt. Vous pouvez lire l’intégralité de la lettre en cliquant sur le lien en fin d’article

«M. Le Maire…  En choisissant Jean Nouvel que vous définissez comme l’ « équivalent d’un prix Nobel de l’architecture », en se passant de la présentation d’un parti d’aménagement, en oubliant de présenter une vision pour cette partie de la Ville, en imposant un seul et unique projet décliné en trois versions (un peu plus de m² de bureaux, un peu moins d’espaces verts, un peu plus d’hébergements, un peu moins de culture, etc…), vous nous faites miroiter l’idée que nous choisissons.

Il n’en est rien !

Les trois objets du vote dépassent tous le seuil maximal de construction actuellement autorisé par le PLU. Concrètement, cela signifie que quel que soit le résultat qui sortira des urnes, AUCUN ne pourra être réalisé !

Monsieur le Maire, si vous aviez voulu que le choix des boulonnais soit respecté, il aurait fallu proposer trois choix distincts présentant chacun a minima la caractéristique de pouvoir être concrètement mis en œuvre. Soit trois idées dont la constructibilité ne dépassait pas 175 000 m².

Or, vous proposez en toute connaissance de cause trois variantes d’un projet impossible à réaliser aujourd’hui….

Le 16 décembre, Monsieur le Maire,  boycottons ce simulacre de démocratie ! »

Pour lire le texte complet de la lettre ouverte de Judith Shan, cliquez-ici :

http://www.sauvonslileseguin.com/vote-ile-seguin-2012/consultation-sur-l%E2%80%99ile-seguin-de-la-poudre-aux-yeux/

 

Read More
%d blogueurs aiment cette page :
http://pv8.us