Ile Seguin : recours contentieux, à la justice de trancher.

Posted by on déc 12, 2011 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : recours contentieux, à la justice de trancher.

 

12 décembre 2011

Maître Pierre-François Gaborit a déposé ce jour  devant le tribunal administratif de Cergy-Pontoise le recours contentieux formé par les Associations dénommées G8 contre la révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme de Boulogne-Billancourt portant sur l’aménagement de l’Ile Seguin.

L’Association des Riverains de l’Ile Seguin soutient pleinement ce recours.

Ce recours est devenu indispensable pour barrer la route au bétonnage de l’Ile Seguin, avec une densité égale à celle de la Défense et l’édification de tours  défigurant à jamais un site exceptionnel de la Vallée de la Seine, et entrainant des nuisances innombrables pour les habitants.

Le recours est un document de 32 pages détaillant les nombreuses irrégularités qui ont entaché cette révision simplifiée, à savoir une information tronquée des conseillers municipaux, une enquête publique partiale, de nombreuses infractions au code d’urbanisme, des études sur les transports insuffisantes, et le détournement de pouvoir de la Mairie de Boulogne-Billancourt.

Ce projet a réussi à fédérer contre lui :

–          La totalité des  Associations de Défense de l’Environnement et des Riverains, riches de leur diversité et représentant Boulogne-Billancourt, les communes voisines, les Hauts –de-Seine et l’Ile de France.

–          De très nombreux élus de tous bords politiques, y compris de nombreux adjoints démissionnaires au Maire de Boulogne-Billancourt, dont le Premier adjoint.

–          L’opinion publique, et les habitants des deux Rives de la Seine, qui se sont massivement exprimés contre ce projet destructeur de leur cadre de vie.

Nous rappelons que le but des Associations n’est en rien de bloquer la réalisation d’un projet d’urbanisme  sur l’Ile Seguin. Rappelons que le Maire actuel de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet, avait promis lors de sa campagne électorale une «  Ile Seguin verte et bleue », avec des droits à construire réduits à 110 000m2. C’est lui qui a pris la responsabilité de bloquer tous les projets en cours à l’époque sur l’Ile Seguin. Il a ensuite renié totalement toutes ses promesses pour imposer 310 000m2 de droits à construire et un bétonnage massif sous formes de tours de plus de 100m de haut.

Nous réclamons l’abandon de ce projet et le retour au Plan Local d’Urbanisme actuel, soit 175 000m2, sans tours.

La justice parlera.

Pour notre part, nous maintenons sans faille notre mobilisation contre ce projet, en continuant et amplifiant notre mission d’information du public. Nous sommes responsables devant les générations à venir de ne pas laisser détruire ce site magnifique.

L’Association des Riverains de l’Ile Seguin

http://www.youtube.com/watch?v=TvsfXUeppuw

 

Liens utiles :

Le dossier noir du bétonnage :

http://www.sauvonslileseguin.com/dossier-de-presse/

Le débat :

http://www.sauvonslileseguin.com/le-debat/

Le recours gracieux :

http://www.sauvonslileseguin.com/les-recours-gracieux/

 

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Ile Seguin : les tours, ça n’est pas fini, et ce sera peut-être même pire.

Posted by on déc 5, 2011 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : les tours, ça n’est pas fini, et ce sera peut-être même pire.

 

Confusion extrême à Boulogne-Billancourt.  Après l’annonce dans le Parisien du 1er décembre de l’arrêt du projet des tours sur l’ Ile Seguin,  André Moine, Directeur Général de la SAEM Val de Seine, chargée de l’aménagement de la ZAC Ile Seguin-Rives de Seine écrit à Jean-Claude Blanc, Président d’Intégrer Billancourt (l’une des associations du G8 prêtes à déposer des recours) en contredisant totalement les propos du Maire :

« …tout ce qui a été dit pour l’instant porte sur une adaptation, avec Nouvel, du projet dont l’objectif pourrait être une diminution du nombre de tours par rapport aux 5 prévues initialement. Je n’ai jamais compris que les tours seraient supprimées et encore moins que l’on reviendrait à 175 000 m2! »

Ceci confirme l’ambiguïté du discours du Maire tenu lors de la réunion des délégués de quartiers et qui aurait pu tromper son auditoire. Si il y a révision du projet Nouvel, ce ne sera pas forcément dans le bon sens. Explications :

1)      MM. Baguet et Nouvel sont contraints de réviser leur projet, à la suite du refus par le Conseil Général des Hauts-de-Seine de rétrocéder le moindre pouce de terrain sur la pointe aval de  l’Ile. Ce refus a condamné la 5eme tour.

2)      Malgré tous ses efforts, Jean Nouvel a du mal à respecter l’objectif de densité (310 000m2) en le répartissant sur 4 tours, encore plus hautes et plus larges. Le Maire s’apprêterait donc à une révision marginale de la densification, mais absolument pas à revenir au PLU actuel de 175 000m2, et encore moins à tenir les promesses électorales du candidat Baguet quand il a emporté la Mairie de Boulogne, soit 110 000m2. Les Tours demeureraient bien sur l’Ile Seguin, moins nombreuses mais encore plus hautes et plus larges…

3)      Pour compenser le « manque à bétonner » marginal, le Maire étudie l’édification d’une ou plusieurs tours supplémentaires, sur la tête du Pont de Sèvres, à l’emplacement actuel de la gare routière.

 

 

Au total, nous aurions donc :

1)      Une Ile Seguin toujours aussi dense et massacrée par les tours, hormis la pointe aval où la 5eme tour serait supprimée

2)      Encore plus de béton avec l’édification de nouvelles tours au Pont de Sèvres

3)      Une aggravation de la fuite en avant urbanistique et financière de la Ville de Boulogne-Billancourt. Voir notre dossier sur la sur-densification de bureaux sur les Rives de Seine :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-sur-densite-de-bureaux-a-boulogne-billancourt/

4)      Une aggravation des nuisances pour les habitants avec la saturation des transports publics et du trafic automobile. Voir notre dossier sur les nuisances du projet, dans le chapitre consacré à ce sujet dans  le recours gracieux des associations :

http://www.sauvonslileseguin.com/les-recours-gracieux/extrait-du-recours-n%c2%b04/

 

Alors que le bon sens consisterait à prendre en compte le rejet de ce projet délirant par la population, le Maire préparerait une nouvelle manipulation.

La seule chose à peu près sure est donc d’avoir en sus des tours de l’Ile Seguin de nouvelles tours au Pont de Sèvres. Voici la révision du projet que nous préparerait le Maire de Boulogne-Billancourt.

Il va sans dire que la colère des habitants serait proportionnelle à la déception causée par le mépris affiché à leur égard si nos hypothèses s’avèrent exactes.

Nous exigeons maintenant du Maire de Boulogne-Billancourt la clarté sur ses véritables intentions.

L’Association des Riverains de l’Ile Seguin

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A Issy, les opposants aux tours se font entendre

Posted by on déc 4, 2011 in Actualité | Commentaires fermés sur A Issy, les opposants aux tours se font entendre

Samedi s’est achevée l’enquête publique sur la requalification du secteur du pont d’Issy.
La ville souhaite modifier le plan local d’urbanisme (PLU) pour y construire trois tours.

 

 

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L’île Seguin, un cafouillage à la française ?

Posted by on déc 3, 2011 in Actualité | Commentaires fermés sur L’île Seguin, un cafouillage à la française ?

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Les cinq tours sur l’Ile Seguin, c’est fini ?

Posted by on déc 1, 2011 in Actualité | Commentaires fermés sur Les cinq tours sur l’Ile Seguin, c’est fini ?

Ce 1er décembre, le Parisien annonce que nous aurions gagné notre combat contre les tours de l’Ile Seguin.


Nous restons extrêmement vigilants, le Maire n’annonçant rien sur la constructibilité de l’Ile : il est évident que cet abandon des tours doit être
accompagné de la réduction de la densité, sauf à tranformer l’ile en énorme gateau de béton de 20 étages au lieu des tours, ce qui ne serait pas mieux.

Nous attendons également le projet alternatif, puisqu’apparemment le Maire souhaite construire ses immeubles de grande hauteur au Pont de Sèvres.
Tout cela est encore au conditionnel, et mérite confirmation officielle ainsi que clarification des projets alternatifs tant sur l’Ile que sur le Pont de Sèvres.
Agréablement traités de  « soviets » par le Maire, nous lui rappelons que c’est lui qui nous a contraints aux recours devant la justice par le reniement de
ses promesses électorales et son absence totale de concertation. Et si ce projet devait être retiré, ce ne serait pas seulement grâce à l’action des Associations,
mais également devant la colère et le rejet massif du projet par la population.

Nous restons totalement mobilisés jusqu’à l’annonce complète du retrait des tours et la clarification de la nouvelle densité sur l’Ile et les berges.
L’Association des Riverains de  l’Ile Seguin

 

Les cinq tours sur l’île Seguin, c’est fini

Trop controversées, les cinq tours imaginées par Jean Nouvel sur l’île Seguin ont vécu. Mais d’autres immeubles de grande hauteur devraient pousser du côté du Pont-de-Sèvres.

Roberto cristofoli | Publié le 01.12.2011, 04h08

 

Ci-dessus, le visuel du projet de Jean Nouvel, l’architecte désigné pour coordonner l’aménagement de l’île Seguin. | (Ateliers Jean Nouvel.)

Après les réactions en chaîne suscitées par le projet de l’architecte Jean Nouvel sur l’île Seguin — cinq « châteaux » d’une centaine de mètres de haut, « avec des jardins et des terrasses colossales » —, le député-maire (UMP) de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet, a décidé d’abandonner toute idée d’immeuble grande hauteur sur l’île Seguin.

C’était dans l’air, à six mois des élections législatives et alors que les détracteurs du projet se faisaient de plus en plus nombreux (NDLR : notre édition du 17 novembre). L’élu a officialisé la nouvelle mardi soir devant une assemblée de délégués de quartier, fustigeant notamment les associations locales de défense de l’environnement, n’hésitant pas à les qualifier de « Soviets ».

Le plan local d’urbanisme contesté par des associations

Des associations qui contestent le plan local d’urbanisme (PLU), lequel permet 310000 m2 de constructions sur l’île, dont les cinq tours — contre les 175000 m2 initialement prévus, lors de la mandature de Jean-Pierre Fourcade. Après avoir vu leur recours gracieux retoqué par Pierre-Christophe Baguet, cinq d’entre elles s’apprêtaient à saisir le tribunal administratif de Cergy (Val-d’Oise) avant le 8 décembre, date butoir pour agir en justice.

Pour autant, l’idée de construire des tours dans le secteur n’a pas totalement disparu. Il serait désormais question d’ériger des immeubles de grande hauteur — leur nombre n’est pas connu — au Pont-de-Sèvres, à côté de la cité du même nom, afin de tenter d’équilibrer financièrement l’opération. Ceux-ci s’installeraient sur le terrain aujourd’hui occupé par la gare routière. Comme l’île Seguin, ce quartier ne dispose pas d’un plan local d’urbanisme qui autorise la construction de tours. La ville de Boulogne-Billancourt va donc devoir recommencer l’ensemble du processus, qui comporte notamment une révision au moins partielle du PLU, une enquête publique… et d’éventuels nouveaux recours de riverains. Un premier coup de pioche n’est donc pas envisageable avant deux ans minimum. Contactés, le maire de Boulogne ainsi que les ateliers Jean Nouvel n’ont pas donné suite à nos sollicitations.

« J’attends désormais la traduction concrète de cette annonce, réagit Thierry Solère, ex-premier adjoint (UMP) démissionnaire pour cause de désaccord sur l’urbanisation de l’île Seguin. Et notamment qu’on revienne au PLU antérieur, qui prévoyait 175000 m2 de constructions ».

Président de Boulogne Environnement, Jean-Louis Tourlière assistait à la réunion de mardi soir et a estimé que la présentation du député-maire était ambiguë sur le sujet : « Il a eu tendance à tout mélanger volontairement », estime le défenseur de l’environnement. Quant au responsable de Val de Seine vert, il attend lui aussi des garanties formelles : « Les déclarations du maire doivent être concrétisées par des actes, réagit Alain Mathioudakis. Je les attends avec une certaine impatience ».

Ce retournement de situation intervient alors que la ville de Boulogne-Billancourt et la société d’aménagement et d’économie mixte (SAEM) en charge de la reconversion des terrains Renault sont très observées. Un magistrat de la chambre régionale des comptes (CRC) s’apprête à passer au peigne fin les finances de la Saem, tout comme l’agence de notation Standard & Poor’s.

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Ile Seguin : Sur-densité de bureaux à Boulogne-Billancourt

Posted by on nov 27, 2011 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : Sur-densité de bureaux à Boulogne-Billancourt

 

Nous avons réalisé un pointage très précis des surfaces de  bureaux disponibles ou prévues  à Boulogne-Billancourt, uniquement le long des quais et sur le Trapèze (anciens terrains Renault), auquel nous devons ajouter désormais les 5 tours planifiées sur l’Ile Seguin.

Le résultat est édifiant : en comptant uniquement ce qui est planifié sur les rives de la Seine, on aboutit au chiffre vertigineux de 566 000m2 et à un besoin de 6300 parkings.

La décomposition est la suivante :

Divers quais disponibles:                                                           78 816m2

6 projets Trapèze en cours:                                                       109 105m2

Projets prêts à démarrer :                                                         229 000m2

5 tours Ile Seguin :                                                                        150 000m2

Total :                                                                                                 566 921m2

 

Cette saturation de bureaux serait une triple aberration :

–          Elle ne respecterait pas l’équilibre entre logements et bureaux prévu par le PLU de 2005. Le fait de consacrer désormais l’Ile Seguin à 5 tours de bureaux ne fait que renforcer encore ce déséquilibre alors que ce site était destiné à devenir une île verte et sans voitures.

–          Elle créerait de graves nuisances sur les quais, le Pont de Sèvres et ses voies d’accès, encore aggravées par les difficultés d’accès des voitures  sur l’Ile. Rappelons que les accès voitures se feraient exclusivement côté Boulogne-Billancourt, le Maire de Meudon s’étant engagé devant notre Association à ne pas créer d’accès côté Meudon.            Rappelons à cet égard l’opinion du Président du Groupe Hermitage, grand groupe de promotion d’immeubles de bureaux, dans son interview au Parisien du 17 novembre 2011 : «  La France a eu l’intelligence de créer le quartier d’affaires de La Défense, c’est là que les tours doivent se construire, pas sur un site magnifique comme l’île Seguin qui a vocation à être une île de la Jatte bis en plus animé, un endroit qui se fréquente pour ce qu’il est. Une tour ne doit pas se faire n’importe où, considère le promoteur immobilier. La tour Montparnasse n’a pas sa place à Paris. Sur les oreilles de Mickey (NDLR : l’espace constitué de la gare routière et de l’échangeur avec les voies sur berges, communément désigné de la sorte par les Boulonnais pour sa forme) à Boulogne, on voyait bien que ça ne fonctionnait pas. Nous avons une responsabilité dans ce que nous laisserons à nos enfants et à nos petits-enfants. »

–          Elle représente une fuite en avant urbanistique et financière, particulièrement dangereuse au moment où une crise financière sans précédent se profile. Ce bétonnage à outrance est une folie dans ce contexte.

Le détail de ce dossier a été présenté, lot par lot, à la réunion d’information des Associations le 3 novembre 2011 à Boulogne-Billancourt. Nous n’avons pas pris en compte les projets de bureaux dans le reste de l’agglomération, mais uniquement ceux prévus le long des rives de la Seine dans l’environnement immédiat du Trapèze.

Il faut stopper cette fuite en avant suicidaire !

L’Association des Riverains de l’Ile Seguin

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