Exclusif : Voici la muraille de béton Baguet/Nouvel pour l’Ile Seguin

Posted by on jan 22, 2014 in Actualité, Le vrai visage du Projet Nouvel | Commentaires fermés sur Exclusif : Voici la muraille de béton Baguet/Nouvel pour l’Ile Seguin

Le vrai visage du projet Baguet/Nouvel pour l’Ile Seguin (II)

Ile Seguin – Projet Nouvel : la muraille et la triple tour vue du quai Georges Gorse à Boulogne-Billancourt

Ile Seguin – Projet Nouvel : la muraille et la triple tour vue du quai Georges Gorse à Boulogne-Billancourt

Une vue réaliste

Jusqu’ici il fallait se contenter de maquettes en plastique transparent ou de vues aériennes où l’impact de la triple tour était volontairement diminué par un effet de perspective. Comme l’Ile se présentera aux regards plus souvent vue des berges que d’hélicoptère, notre illustrateur vous montre pour la première fois la muraille de béton telle qu’elle se présentera  vue du Quai le Gallo, et l’imposante triple tour de 110 m de haut dans ses proportions réelles. L’auteur de cette image est un dessinateur spécialisé qui a travaillé sous la direction d’un architecte, à partir des cotes exactes rendues disponibles par le dépôt du permis de construire R4 et l’enquête d’utilité publique. C’est le vrai visage qui se présentera aux habitants de Boulogne-Billancourt depuis la rive.

 

Adieu, Coteaux de Meudon

Le site de l’Ile Seguin s’inscrit dans une boucle de la Seine verdoyante. Désormais, ce sera une muraille de béton qui se dressera devant Boulogne. Qu’on en juge par ces illustrations :

Ile Seguin : vue d'un appartement de la rive, avant

Ile Seguin : vue d’un appartement de la rive, avant

Ile Seguin, vue d'un appartement de la rive, après

Ile Seguin, vue d’un appartement de la rive, après

Une longue muraille de béton

Pour se faire élire en 2008, M. Baguet avait promis une île verte et bleue, avec des guinguettes et des rives champêtres. Voici ce qu’il nous offre : une longue et haute muraille de béton face à Boulogne, qui englobe le Pôle R4 et court jusqu’à la Cité musicale du Conseil Général. Plus haute que la Cité Musicale, elle vient la coiffer à son extrémité.

Ile Seguin : la muraille se prolonge jusqu'à la Cité musicale qu'elle vient coiffer

Ile Seguin : la muraille se prolonge jusqu’à la Cité musicale qu’elle vient coiffer

Qu’elles sont loin les promesses de 2008 !

Ile Seguin : Capture d'écran du site officiel de campagne 2008 de M. Baguet

Capture d’écran du site officiel de campagne 2008 de M. Baguet

Dans le programme sur lequel il s’est fait élire maire de Boulogne-Billancourt en 2008,  Pierre-Christophe Baguet ne tarissait pas de critiques contre le projet de son prédécesseur pour l’Ile Seguin qui comprenait un « mur enceinte » de 18m de haut . Qu’on en juge :

Ile Seguin Capture d’écran du site de campagne de Pierre-Christophe Baguet en 2008

Capture d’écran du site de campagne de Pierre-Christophe Baguet en 2008

En 2014, oubliée l’île verte et bleue, oubliée la vue sur les coteaux de Meudon. Pierre-Christophe Baguet entend nous imposer une muraille de béton de 30 mètres de haut, soit 39m au-dessus du niveau de la Seine (voir croquis).

Ile Seguin Source : plans du Pole artistique R4 dont le mur extérieur est aligné sur la muraille de béton.

Source : plans du Pole artistique R4 dont le mur extérieur est aligné sur la muraille de béton.

Finie la vue sur les coteaux de Meudon ! Pour caser ses 112 000m2 de bureaux, Pierre-Christophe Baguet impose aux Boulonnais la vue sur un long et morne mur de béton.

 

Ile Seguin Une très très longue muraille de béton face à Boulogne-Billancourt

Une très très longue muraille de béton face à Boulogne-Billancourt

Et côté Meudon ?

Autant grâce au projet R4 et à la Cité Musicale, nous disposons de cotes précises et qui permettent donc de donner une représentation fidèle de l’apparence de l’île, autant, coté Meudon, nous manquent les cotes des bâtiments que Jean Nouvel veut ériger. Notre dessinateur est donc parti d’une estimation basée sur les  maquettes, donc moins précise. Néanmoins, côté Meudon, qui est le côté sud, même parti-pris pour le béton face au fleuve. Le jardin artificiel sous verrière ne sera pas au soleil, mais à l’ombre d’une autre muraille.

Ile Seguin coté Meudon

Ile Seguin coté Meudon

 

Rendre le fleuve aux habitants

Les deux berges du fleuve sont livrées aux véhicules, avec 2 routes bientôt toutes deux à 4 voies. Elles sont perdues pour les habitants.

Une île comme l’Ile Seguin peut devenir un lieu magique. Les rives de l’Ile Seguin sont l’occasion unique de rendre le fleuve aux Boulonnais et aux habitants des communes avoisinantes. Car les rives peuvent, doivent, devenir des lieux de promenade, de loisirs, de détente. Tout ce qu’on nous avait promis en 2008. Et c’était rentable !

Ile Seguin Copie du site de campagne 2008 de Pierre-Christophe Baguet

Copie du site de campagne 2008 de Pierre-Christophe Baguet

Oubliées, les promesses de Pierre-Christophe Baguet en 2008.  Personne n’ira se promener au pied de la monstrueuse muraille de béton qu’il entend maintenant ériger sur l’Ile Seguin.

En clin d’œil final, notre dessinateur, fatigué de tant de béton, vous invite dans ce petit croquis à une autre vision de ce que pourrait être l’Ile Seguin :

un petit port

Un rêve, Boulogne Plage, la Seine rendue aux habitants, les petits restos au bord de l’eau ? Pas forcément.

Le tribunal administratif a annulé le PLU de 2011 sur lequel Pierre-Christophe Baguet fondait son projet monstrueux.

C’est le moment où jamais de sortir de l’impasse en revenant au PLU de 2004, et à une version plus humaine, plus équilibrée et plus respectueuse du site.

Poursuivons notre mobilisation.

 

Lien utile :

Le vrai visage de l’Ile Seguin (I) : un cœur de béton

http://www.sauvonslileseguin.com/exclusif-le-vrai-visage-du-projet-nouvel-pour-lile-seguin-1/

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Le Point : le projet Duhamel pour l’Ile Seguin

Posted by on jan 9, 2014 in Actualité | Commentaires fermés sur Le Point : le projet Duhamel pour l’Ile Seguin

Le Point spécial Boulogne-Billancourt du 9 janvier 2014

Ile Seguin : le projet Duhamel. Le Point 9 janvier 2014.

Ile Seguin : le projet Duhamel. Le Point 9 janvier 2014.

Le Point du 9 janvier 2014 consacre une édition spéciale à Boulogne-Billancourt, à ne pas manquer dans les kiosques. Cette édition est consacrée à la bataille qui se lance pour les municipales. Deux des protagonistes, Pierre-Christophe Baguet, maire sortant, et Pierre-Mathieu Duhamel, son principal challenger, font la couverture. L’hebdomadaire passe en revue les « dossiers chauds », dont l’Ile Seguin qui demeure encore et toujours le plus important des dossiers non réglés.
Face au projet Baguet de bétonnage que tout le monde connait, Le Point révèle les contours du projet Duhamel pour l’Ile Seguin.

Le Point 9 janvier 2014 Duhamel

L’Ile Seguin

 L’Ile Seguin demeure « l’éternel point noir ».

Le dossier d’Audrey Emery détaille les principaux enjeux : « Ce petit bout de terre de 11,5 hectares cristallise toutes oppositions, mais campagne électorale oblige, voici enfin venu le temps des propositions »

Le projet Duhamel

« Contre le projet ‘tout-bureaux’ de Pierre-Christophe Baguet, Pierre-Mathieu Duhamel livre en exclusivité au Point son projet ‘tout-logement’. Conçu par l’architecte François Grether –déjà chargé de l’aménagement de l’Ile sous Jean-Pierre Fourcade, il prévoit 1200 logements, douze courts de tennis, un établissement d’enseignement supérieur sur la santé (peut-être une antenne de l’Essec), une promenade autour des berges et la Cité Musicale du Conseil Général ».

Le tout sur 175 000m2. Le candidat veut en effet revenir au PLU voté en 2004 sous Jean-Pierre Fourcade et purgé de tout recours. L’annulation du PLU de 2011 par le tribunal administratif nous y contraint, estime-t-il »

Le PLU illégal de Pierre-Christophe Baguet

Pierre-Christophe Baguet a fait voter en juillet 2013 un aménagement du PLU de 2011 qui a été annulé par le Tribunal administratif. « Mais ce PLU est jugé illégal par les associations qui ont déposé un nouveau recours. Il ne s’agit que de l’adaptation d’un PLU annulé par la justice, explique leur avocat, Pierre Gaborit, candidat du PS aux municipales. En outre, ce nouveau PLU ne répond pas à la demande du tribunal de respecter la loi sur le Grand Paris qui impose la création de logements dans le périmètre de la future gare Pont-de-Sèvres –Ile Seguin, prévue pour 2020 ».

Nouveau visage, hauteur réduite

Ile Seguin Le projet Duhamel depuis Boulogne, le Point du 9 janvier 2014

Le projet Duhamel depuis Boulogne, le Point du 9 janvier 2014

Pas de tour dans le projet Duhamel. « Le projet Duhamel, imaginé par l’architecte François Grether, limite la hauteur des immeubles à R+8 ».

Logements contre bureaux

« 5000. C’est le nombre de logements qui manquerait à Boulogne, selon la socialiste Judith Shan. Outre la construction d’immeubles sur l’Ile Seguin, Pierre Gaborit et Pierre-Mathieu Duhamel souhaitent transformer autant que possible les bureaux vacants en logements. Au 13 décembre 2013, les bureaux vides représentaient 8,9% du parc, selon la ville ». Rappelons que le projet Baguet entendrait rajouter à cette offre déjà excédentaire 112 000 M2 de bureaux supplémentaires sur l’Ile !

Equilibre financier

« Le maire sortant reste fidèle à son credo que seuls des bureaux permettront d’équilibrer l’opération. « Si nous vendons les logements au prix du marché, [l’opération] s’équilibrera sans problème » assure Pierre-Mathieu Duhamel.

En ce qui concerne les finances de l’Ile, elle pourrait être mise en danger par le projet R4. Jean-Louis Tourlière [association Boulogne-Environnement] « soupçonne Pierre-Christophe Baguet d’avoir bradé la pointe amont [consacrée au projet R4] et d’être ainsi forcé de densifier le reste de l’Ile. Sinon, pourquoi le maire refuserait-il de communiquer le prix de vente d’un terrain public ? »

Densification

Les propositions des candidats sur la densité de Boulogne. Rappelons que Boulogne –Billancourt est l’une des villes les plus denses de France, manquant cruellement d’espaces verts et de terrains de sport.

Pierre-Christophe Baguet : « Désormais je m’attacherai à lutter contre la densification de la ville ». Proposition surréaliste de la part du maire qui s’acharne à vouloir imposer un projet de bétonnage massif sur la pauvre Ile Seguin ! Cette promesse connaîtra sans doute le même sort que la promesse d’une Ile Seguin verte et bleue de 110 000M2 passée à la trappe un an après l’élection de 2008 !

Pierre-Mathieu Duhamel : « Stopper la densification de la ville, qui est déjà la plus dense de France dans sa catégorie ».

Liens utiles :

Nouveau recours contre le PLU 2013 de l’Ile Seguin : 4 projets en 5 ans et toujours l’impasse :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-nouveau-recours-contentieux-contre-ladaptation-2013-du-plu/

L’Ile Seguin au cœur de la bataille des municipales, France 3 :

http://www.sauvonslileseguin.com/fr-3-lile-seguin-au-coeur-des-municipales-2014/

 

 

 

 

 

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Ile Seguin Rives de Seine : Arnaque à la vue ?

Posted by on juil 31, 2012 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin Rives de Seine : Arnaque à la vue ?

arnaque

Les promoteurs persistent et signent ! Dans un mail publicitaire de juillet 2012, voici ce que promettent les commercialisateurs  des nouvelles résidences à livrer en 2014 :

« de spectaculaires perspectives du paysages environnant avec au premier plan le parc de Billancourt, la Seine, les coteaux de Sèvres et de Meudon, au loin Paris. »

C’est vrai aujourd’hui, comme en témoigne notre photo. C’est largement faux pour demain si on laisse M. Baguet, maire de Boulogne-Billancourt, aller au bout de son projet de bétonnage de l’Ile Seguin.

Rappelons en effet que la révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme que M. Baguet a fait voter le 16 juin 2011 prévoit de bétonner l’Ile en portant la constructibilité à 310 000m2, et de  la hérisser de tours.

Une seule illustration de ce que veut dire ce chiffre, et que comprendront vite tous ceux qui connaissent le quartier : toutes les résidences et les bureaux, y compris la tour Horizon, déjà livrés sur le Trapèze, ne représentent que 330 000m2. C’est pratiquement autant que ce que M. Baguet veut imposer sur l’Ile Seguin.

Nous avons déjà largement dénoncé ce bétonnage qui créera un mur de béton sur la Seine. Adieu la vue sur les coteaux de Meudon et de Sèvres, adieu la transparence entre les rives, place au mur de béton et aux tours !

Les promoteurs sont curieusement muets sur le projet de l’Ile Seguin. Nous les invitons à soutenir notre association s’ils ne veulent pas se rendre complice d’une arnaque à la vue.

Ce n’est pas la première fois que les documents publicitaires vantent cette vue menacée, comme le montre cette capture d’écran  de novembre 2011 :

Arnaque à la vue, arnaque sur la dégradation des conditions de vie des habitants. Compte tenu des difficultés d’accès sur l’Ile, saturation des transports, dégradation de la circulation, embouteillage garanti du coté Boulogne, car les accès voitures seront interdits coté Meudon.

 

Une seule solution pour éviter tout cela : soutenir les associations qui ont déposé les recours en justice contre le bétonnage de l’Ile Seguin. L’annulation de la révision du PLU est la seule solution juridiquement viable pour stopper le bétonnage de l’Ile Seguin, et préserver le cadre de vie des habitants.

Liens utiles :

Pourquoi nous maintenons notre recours, par l’Association Actions Environnement Boulogne-Billancourt (AEBB) :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-pourquoi-nous-maintenons-notre-recours-par-actions-environnement-boulogne-billancourt-aebb/

 

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Boulogne Environnement dans l’Expansion locale du mois de septembre

Posted by on sept 8, 2011 in Actualité | Commentaires fermés sur Boulogne Environnement dans l’Expansion locale du mois de septembre

L’Expansion publie dans son numéro de septembre un article sur les 15 personnalités politiques qui comptent a Boulogne Billancourt.

L’Association des Riverains de l’Ile Seguin constate que le thème de l’Ile Seguin est le thème central autour duquel se déterminent les personnalités choisies et interrogées.
Nous constatons aussi avec  plaisir que le Maire est totalement isolé dans sa position face aux autres personnalités,
Nous nous réjouissons enfin de voir figurer en bonne place parmi tous les politiques une association amie, en la présence de notre partenaire Jean Louis Tourlière, Président de Boulogne Environnement, avec qui nous poursuivons les recours contre ce projet délirant de bétonnage de l’Ile Seguin.

Les Meudonnais et Sevriens apprécient qu’il les mentionne en première ligne de ce projet qui les concerne au premier chef.

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TF1 envisage de quitter sa tour à Boulogne-Billancourt

Posted by on juil 25, 2011 in Actualité | Commentaires fermés sur TF1 envisage de quitter sa tour à Boulogne-Billancourt

A lire sur l’Express. Fr

Commentaires de l’Association des Riverains de l’Ile Seguin

8 étages au lieu de tours de 164 m en bord de Seine, voilà qui est plus raisonnable. Revoir les droits à construire a la baisse, c’est possible. Voilà qui devrait inspirer M. Baguet.

Et s’activer à trouver un nouveau locataire pour la Tour TF1 plutôt que suberger notre petite ile Seguin de m2 supplémentaires, voilà qui devrait être un sain dérivatif a sa folie bétonnière.

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