Ile Seguin : municipales 2014, le projet de P. Gaborit

Posted by on fév 20, 2014 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : municipales 2014, le projet de P. Gaborit

« un grand parc de 3ha, des équipements sportifs et deux villages »

Ile Seguin : le projet de P. Gaborit

Ile Seguin : le projet de P. Gaborit

 

Les riverains de l’Ile Seguin sont une association apolitique. Nous n’avons qu’un seul parti : l’Ile Seguin, ce site admirable à défendre. Nous n’avons qu’un seul objectif : la protection du cadre de vie et de la ville que nous laisserons à nos enfants. Nous combattons le projet Baguet/Nouvel qui veut bétonner l’Ile Seguin et y élever une muraille de béton surmontée d’une tour massive. Si le maire de Boulogne-Billancourt n’avait pas totalement renié ses promesses de 2008 pour une « Ile verte et bleue » pour leur substituer un projet de bétonnage, il n’aurait jamais entendu parler de nous !

Comme nous l’avons fait lors des législatives 2012, nous exposons les projets des principaux candidats aux municipales 2014. A chacun de juger. Pour notre part, nous estimons que les propositions de MM. Duhamel et Gaborit démontrent bien qu’il existe une alternative sérieuse au projet de bétonnage Baguet/ Nouvel.

Le projet Duhamel et le projet Gaborit, tous deux conformes au PLU de 2005, ne devraient rencontrer aucune opposition des associations qui avaient suspendu tous les recours. Ils permettraient donc de débloquer instantanément l’impasse juridique dans laquelle M. Baguet a plongé l’île compte tenu de l’annulation de son PLU de 2011 par le tribunal administratif.  Faisant tous deux la part belle aux logements par rapport au marché de bureaux sur-saturé de Boulogne-Billancourt, ils présentent un profil économique plus rassurant et équilibré que les 112 000m2 de bureaux et la tour que M. Baguet veut nous imposer.

Chacun des deux projets présente ensuite ses caractéristiques que nous vous laissons apprécier.

Le projet Gaborit

Gaborit

 

 

 

Après tant d’années d’errements et d’échecs, les habitants de Boulogne-Billancourt doivent s’approprier cet espace emblématique qui ne représente pas seulement notre passé mais doit être aussi un élément essentiel de notre avenir. L’Île Seguin, ce sera zéro bureau, zéro voiture, un grand parc, des équipements sportifs et deux villages d’habitations à énergie positive.

Le préalable à tout aménagement de l’Île Seguin est l’audit de la dette de la Société d’aménagement des terrains Renault (SAEM), créée par la Ville et dont elle est l’actionnaire majoritaire. Cet audit permettra la renégociation de la dette, largement garantie par la Ville et qu’il faudra rembourser dès 2015 où elle atteindra 150 millions d’euros, alors que la vente des droits à construire, quels qu’en soient le rythme et le prix, ne permettra pas de la rembourser à cette date. La renégociation de la dette sera conduite avec le Conseil général des Hauts-de-Seine qui est notre meilleur allié car il a, lui aussi, garanti une partie des emprunts de la SAEM.

Ile Seguin : plan de masse, projet Pierre Gaborit

Ile Seguin : plan de masse, projet Pierre Gaborit

 

La réappropriation de l’Ile Seguin par les Boulonnais est l’objectif essentiel après tant d’années perdues et d’argent dépensé en vain. Les projets de cité musicale sur la pointe aval (Conseil général) et d’équipement culturel sur la pointe amont (R4) seront réalisés à la condition que les promoteurs du R4 payent un complément de prix pour l’acquisition du terrain pour parvenir à sa valeur réelle.

 

Sur la partie centrale de l’île, un grand parc de trois hectares sera aménagé avec des équipements légers de détente et de loisirs accessibles à tous les publics.

 

Ce parc de la biodiversité sera complété par des équipements sportifs sur une surface d’environ un hectare avec une piscine dotée d’un grand bassin et une salle en sous-sol consacrée aux sports de salle (handball, basket, volley, escrime, judo), l’ensemble étant complété par des commerces et des lieux de restauration et de détente, notamment pour les jeunes.

 

700 logements à énergie positive ou à très faible empreinte carbone, dont 1/3 de logements sociaux, seront construits, répartis en deux villages avec utilisation quasi exclusive du bois, matériau dont les avantages sont considérables en termes de coût, d’isolation et de légèreté, évitant de ce fait d’avoir à construire sous la dalle des fondations profondes et coûteuses.

 

Il faudra assurer enfin l’osmose entre le nouveau quartier du Trapèze et le reste de la Ville en revoyant complètement le plan de circulation et en créant l’attractivité du nouveau quartier par l’implantation et le regroupement de commerces variés en pied d’immeuble, pour lesquels nous négocierons un loyer d’entrée attractif.

Nos commentaires :

La Cité Musicale du Conseil Général, sur la pointe aval, et le projet R4 sur la pointe amont, sont conservés. Pierre Gaborit annonce que pour le projet R4 « les conditions financières seront renégociées ».Tout en appréciant les contours généraux du projet Gaborit,  nous maintenons nos réserves tant sur le plan architectural (gros cube de stockage, mur de béton) que sur l’opacité financière du projet R4.

Afin que chacun puisse comparer, nous joignons les liens vers le projet Duhamel et notre analyse du projet Baguet.

 

Liens utiles :

Site de Pierre Gaborit :

http://www.pierregaborit2014.fr/p/notre-programme-ile-seguin.html

Le projet Duhamel :

http://www.duhamel-boulogne.fr/amenager-la-ville

Baguet : 4 projets en 6 ans et toujours l’impasse

http://www.sauvonslileseguin.com/baguet-4-projets-en-6-ans-pour-lile-seguin-et-toujours-limpasse/

Le vrai visage du projet Baguet/Nouvel pour l’Ile Seguin

http://www.sauvonslileseguin.com/exclusif-voici-la-muraille-de-beton-baguetnouvel-pour-lile-seguin/

 

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Exclusif : Voici la muraille de béton Baguet/Nouvel pour l’Ile Seguin

Posted by on jan 22, 2014 in Actualité, Le vrai visage du Projet Nouvel | Commentaires fermés sur Exclusif : Voici la muraille de béton Baguet/Nouvel pour l’Ile Seguin

Le vrai visage du projet Baguet/Nouvel pour l’Ile Seguin (II)

Ile Seguin – Projet Nouvel : la muraille et la triple tour vue du quai Georges Gorse à Boulogne-Billancourt

Ile Seguin – Projet Nouvel : la muraille et la triple tour vue du quai Georges Gorse à Boulogne-Billancourt

Une vue réaliste

Jusqu’ici il fallait se contenter de maquettes en plastique transparent ou de vues aériennes où l’impact de la triple tour était volontairement diminué par un effet de perspective. Comme l’Ile se présentera aux regards plus souvent vue des berges que d’hélicoptère, notre illustrateur vous montre pour la première fois la muraille de béton telle qu’elle se présentera  vue du Quai le Gallo, et l’imposante triple tour de 110 m de haut dans ses proportions réelles. L’auteur de cette image est un dessinateur spécialisé qui a travaillé sous la direction d’un architecte, à partir des cotes exactes rendues disponibles par le dépôt du permis de construire R4 et l’enquête d’utilité publique. C’est le vrai visage qui se présentera aux habitants de Boulogne-Billancourt depuis la rive.

 

Adieu, Coteaux de Meudon

Le site de l’Ile Seguin s’inscrit dans une boucle de la Seine verdoyante. Désormais, ce sera une muraille de béton qui se dressera devant Boulogne. Qu’on en juge par ces illustrations :

Ile Seguin : vue d'un appartement de la rive, avant

Ile Seguin : vue d’un appartement de la rive, avant

Ile Seguin, vue d'un appartement de la rive, après

Ile Seguin, vue d’un appartement de la rive, après

Une longue muraille de béton

Pour se faire élire en 2008, M. Baguet avait promis une île verte et bleue, avec des guinguettes et des rives champêtres. Voici ce qu’il nous offre : une longue et haute muraille de béton face à Boulogne, qui englobe le Pôle R4 et court jusqu’à la Cité musicale du Conseil Général. Plus haute que la Cité Musicale, elle vient la coiffer à son extrémité.

Ile Seguin : la muraille se prolonge jusqu'à la Cité musicale qu'elle vient coiffer

Ile Seguin : la muraille se prolonge jusqu’à la Cité musicale qu’elle vient coiffer

Qu’elles sont loin les promesses de 2008 !

Ile Seguin : Capture d'écran du site officiel de campagne 2008 de M. Baguet

Capture d’écran du site officiel de campagne 2008 de M. Baguet

Dans le programme sur lequel il s’est fait élire maire de Boulogne-Billancourt en 2008,  Pierre-Christophe Baguet ne tarissait pas de critiques contre le projet de son prédécesseur pour l’Ile Seguin qui comprenait un « mur enceinte » de 18m de haut . Qu’on en juge :

Ile Seguin Capture d’écran du site de campagne de Pierre-Christophe Baguet en 2008

Capture d’écran du site de campagne de Pierre-Christophe Baguet en 2008

En 2014, oubliée l’île verte et bleue, oubliée la vue sur les coteaux de Meudon. Pierre-Christophe Baguet entend nous imposer une muraille de béton de 30 mètres de haut, soit 39m au-dessus du niveau de la Seine (voir croquis).

Ile Seguin Source : plans du Pole artistique R4 dont le mur extérieur est aligné sur la muraille de béton.

Source : plans du Pole artistique R4 dont le mur extérieur est aligné sur la muraille de béton.

Finie la vue sur les coteaux de Meudon ! Pour caser ses 112 000m2 de bureaux, Pierre-Christophe Baguet impose aux Boulonnais la vue sur un long et morne mur de béton.

 

Ile Seguin Une très très longue muraille de béton face à Boulogne-Billancourt

Une très très longue muraille de béton face à Boulogne-Billancourt

Et côté Meudon ?

Autant grâce au projet R4 et à la Cité Musicale, nous disposons de cotes précises et qui permettent donc de donner une représentation fidèle de l’apparence de l’île, autant, coté Meudon, nous manquent les cotes des bâtiments que Jean Nouvel veut ériger. Notre dessinateur est donc parti d’une estimation basée sur les  maquettes, donc moins précise. Néanmoins, côté Meudon, qui est le côté sud, même parti-pris pour le béton face au fleuve. Le jardin artificiel sous verrière ne sera pas au soleil, mais à l’ombre d’une autre muraille.

Ile Seguin coté Meudon

Ile Seguin coté Meudon

 

Rendre le fleuve aux habitants

Les deux berges du fleuve sont livrées aux véhicules, avec 2 routes bientôt toutes deux à 4 voies. Elles sont perdues pour les habitants.

Une île comme l’Ile Seguin peut devenir un lieu magique. Les rives de l’Ile Seguin sont l’occasion unique de rendre le fleuve aux Boulonnais et aux habitants des communes avoisinantes. Car les rives peuvent, doivent, devenir des lieux de promenade, de loisirs, de détente. Tout ce qu’on nous avait promis en 2008. Et c’était rentable !

Ile Seguin Copie du site de campagne 2008 de Pierre-Christophe Baguet

Copie du site de campagne 2008 de Pierre-Christophe Baguet

Oubliées, les promesses de Pierre-Christophe Baguet en 2008.  Personne n’ira se promener au pied de la monstrueuse muraille de béton qu’il entend maintenant ériger sur l’Ile Seguin.

En clin d’œil final, notre dessinateur, fatigué de tant de béton, vous invite dans ce petit croquis à une autre vision de ce que pourrait être l’Ile Seguin :

un petit port

Un rêve, Boulogne Plage, la Seine rendue aux habitants, les petits restos au bord de l’eau ? Pas forcément.

Le tribunal administratif a annulé le PLU de 2011 sur lequel Pierre-Christophe Baguet fondait son projet monstrueux.

C’est le moment où jamais de sortir de l’impasse en revenant au PLU de 2004, et à une version plus humaine, plus équilibrée et plus respectueuse du site.

Poursuivons notre mobilisation.

 

Lien utile :

Le vrai visage de l’Ile Seguin (I) : un cœur de béton

http://www.sauvonslileseguin.com/exclusif-le-vrai-visage-du-projet-nouvel-pour-lile-seguin-1/

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Exclusif : Le vrai visage du projet Nouvel pour l’Ile Seguin (1)

Posted by on jan 14, 2014 in Actualité, Le vrai visage du Projet Nouvel | Commentaires fermés sur Exclusif : Le vrai visage du projet Nouvel pour l’Ile Seguin (1)

Les dessins d’architecte dévoilent l’impact réel du projet

Un gros cœur de béton

Une grosse masse de béton va étouffer l’environnement

Une grosse masse de béton va étouffer l’environnement

Deux pointes de culture …

Ile Seguin deux projets culturels

Deux projets à dominante culturelle devraient occuper les pointes de l’Ile.

Sur la pointe aval la Cité Musicale de l’Ile Seguin, du Conseil Général. Les architectes sont Shigeru Ban et Jean de Gastines.  Cet équipement de prestige fait l’objet d’un consensus assez large. Il était déjà prévu au PLU (Plan Local d’Urbanisme) de 2004 qu’a fait annuler M. Baguet, Maire de Boulogne-Billancourt. La densité de construction est raisonnable, avec une emprise au sol de 2,35 hectares sur les 11,5 hectares de l’Ile et une surface constructible de 37 000m2.

A l’autre pointe de l’Ile, sur la pointe amont, devrait s’élever le Pole Artistique R4, dont l’architecte est Jean Nouvel,  beaucoup plus controversé par son architecture (un gros cube et une muraille de béton), mais lui aussi d’une densité raisonnable : la constructibilité serait de 38 000 m2 au total (deux lots). Nous avons évoqué l’opacité des conditions de cessions des terrains et des droits à construire à la Société Civile Immobilière R4 , et sa non compatibilité avec le PLU de 2004, en particulier en terme de hauteur.

… Un cœur de béton

Ces deux pointes de culture, de densité raisonnable, sont l’alibi qui sert à MM. Baguet et Nouvel pour tasser au centre de l’Ile un gros cœur de béton. Sur les 255 000m2 du projet total, ce seront donc plus de 180 000m2 qui s’entasseront dans l’espace restreint du cœur de l’Ile, dont 112 000m2 de bureaux ! Ile de la culture ? Hélas, surtout Ile de béton.

La Cité Musicale est la proue d’un énorme navire de béton

La Cité Musicale est la proue d’un énorme navire de béton

Entre deux murailles, se tassent une triple tour massive, totalement disproportionnée par rapport au site, et de grands immeubles de bureaux autour d’un étroit jardin artificiel sous verrière.

La spectaculaire cité musicale ne serait plus que la proue d’un paquebot de béton massif.

Les promesses trahies de 2008

Capture d’écran du site de campagne 2008 de Pierre-Christophe Baguet : une ile toute verte !

Capture d’écran du site de campagne 2008 de Pierre-Christophe Baguet : une ile toute verte !

Pour se faire élire maire de Boulogne-Billancourt en 2008, Pierre-Christophe Baguet n’y allait pas de main morte : il fallait faire de l’Ile Seguin  une île verte. Héritant d’un Plan Local d’Urbanisme de 175 000m2 de droits à construire, il entendait réduire ce bétonnage en ramenant la densité à 110 000m2 :

Capture d’écran du site de campagne de Pierre-Christophe Baguet en 2008

Capture d’écran du site de campagne de Pierre-Christophe Baguet en 2008

 

Chacun pourra apprécier ce qui reste de l’île verte et bleue promise en contemplant ce navire de béton. Quant aux écologistes et associations de riverains, elles ont répondu à leur façon à cette trahison sans précédent de promesses électorales, en obtenant l’annulation par le tribunal administratif le 9 juillet 2013  du PLU de 2011 de M. Baguet qui validait son projet.

Menaces contre un site d’exception

Dans une des villes les plus denses de France, implanter sur une île aux accès restreints une sur-densité de bureaux est une erreur majeure. Mais au-delà, lovée dans sa verdoyante boucle de la Seine,  l’Ile Seguin est un site d’exception, la dernière île à aménager dans le Grand Paris.

Pour réaliser son impact, nous vous invitons à contempler ce dessin technique figurant le projet Nouvel dans son environnement.

L’Ile Seguin de Nouvel défigurerait le site

L’Ile Seguin de Nouvel défigurerait le site

On réalise à quel point la triple tour défigurerait le site. Elle culminerait à 146m NGF (hauteur normalisée) alors que le haut des coteaux de Meudon culmine, lui, à 89m.

Ce tas de béton occulterait toute visibilité de chacune des deux berges vers l’autre, écrasant de sa masse les deux rives, et projetant son ombre vers Boulogne.

Une opération d’urbanisme brutal qui détruirait à jamais le cadre de vie que nous léguerons à nos enfants.

Prochainement : La muraille de béton

Liens utiles :

Le Point 9 janvier 2014 : Le projet Duhamel pour l’Ile Seguin

http://www.sauvonslileseguin.com/le-point-le-projet-duhamel-pour-lile-seguin/

 

 

 

 

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Le Point : le projet Duhamel pour l’Ile Seguin

Posted by on jan 9, 2014 in Actualité | Commentaires fermés sur Le Point : le projet Duhamel pour l’Ile Seguin

Le Point spécial Boulogne-Billancourt du 9 janvier 2014

Ile Seguin : le projet Duhamel. Le Point 9 janvier 2014.

Ile Seguin : le projet Duhamel. Le Point 9 janvier 2014.

Le Point du 9 janvier 2014 consacre une édition spéciale à Boulogne-Billancourt, à ne pas manquer dans les kiosques. Cette édition est consacrée à la bataille qui se lance pour les municipales. Deux des protagonistes, Pierre-Christophe Baguet, maire sortant, et Pierre-Mathieu Duhamel, son principal challenger, font la couverture. L’hebdomadaire passe en revue les « dossiers chauds », dont l’Ile Seguin qui demeure encore et toujours le plus important des dossiers non réglés.
Face au projet Baguet de bétonnage que tout le monde connait, Le Point révèle les contours du projet Duhamel pour l’Ile Seguin.

Le Point 9 janvier 2014 Duhamel

L’Ile Seguin

 L’Ile Seguin demeure « l’éternel point noir ».

Le dossier d’Audrey Emery détaille les principaux enjeux : « Ce petit bout de terre de 11,5 hectares cristallise toutes oppositions, mais campagne électorale oblige, voici enfin venu le temps des propositions »

Le projet Duhamel

« Contre le projet ‘tout-bureaux’ de Pierre-Christophe Baguet, Pierre-Mathieu Duhamel livre en exclusivité au Point son projet ‘tout-logement’. Conçu par l’architecte François Grether –déjà chargé de l’aménagement de l’Ile sous Jean-Pierre Fourcade, il prévoit 1200 logements, douze courts de tennis, un établissement d’enseignement supérieur sur la santé (peut-être une antenne de l’Essec), une promenade autour des berges et la Cité Musicale du Conseil Général ».

Le tout sur 175 000m2. Le candidat veut en effet revenir au PLU voté en 2004 sous Jean-Pierre Fourcade et purgé de tout recours. L’annulation du PLU de 2011 par le tribunal administratif nous y contraint, estime-t-il »

Le PLU illégal de Pierre-Christophe Baguet

Pierre-Christophe Baguet a fait voter en juillet 2013 un aménagement du PLU de 2011 qui a été annulé par le Tribunal administratif. « Mais ce PLU est jugé illégal par les associations qui ont déposé un nouveau recours. Il ne s’agit que de l’adaptation d’un PLU annulé par la justice, explique leur avocat, Pierre Gaborit, candidat du PS aux municipales. En outre, ce nouveau PLU ne répond pas à la demande du tribunal de respecter la loi sur le Grand Paris qui impose la création de logements dans le périmètre de la future gare Pont-de-Sèvres –Ile Seguin, prévue pour 2020 ».

Nouveau visage, hauteur réduite

Ile Seguin Le projet Duhamel depuis Boulogne, le Point du 9 janvier 2014

Le projet Duhamel depuis Boulogne, le Point du 9 janvier 2014

Pas de tour dans le projet Duhamel. « Le projet Duhamel, imaginé par l’architecte François Grether, limite la hauteur des immeubles à R+8 ».

Logements contre bureaux

« 5000. C’est le nombre de logements qui manquerait à Boulogne, selon la socialiste Judith Shan. Outre la construction d’immeubles sur l’Ile Seguin, Pierre Gaborit et Pierre-Mathieu Duhamel souhaitent transformer autant que possible les bureaux vacants en logements. Au 13 décembre 2013, les bureaux vides représentaient 8,9% du parc, selon la ville ». Rappelons que le projet Baguet entendrait rajouter à cette offre déjà excédentaire 112 000 M2 de bureaux supplémentaires sur l’Ile !

Equilibre financier

« Le maire sortant reste fidèle à son credo que seuls des bureaux permettront d’équilibrer l’opération. « Si nous vendons les logements au prix du marché, [l’opération] s’équilibrera sans problème » assure Pierre-Mathieu Duhamel.

En ce qui concerne les finances de l’Ile, elle pourrait être mise en danger par le projet R4. Jean-Louis Tourlière [association Boulogne-Environnement] « soupçonne Pierre-Christophe Baguet d’avoir bradé la pointe amont [consacrée au projet R4] et d’être ainsi forcé de densifier le reste de l’Ile. Sinon, pourquoi le maire refuserait-il de communiquer le prix de vente d’un terrain public ? »

Densification

Les propositions des candidats sur la densité de Boulogne. Rappelons que Boulogne –Billancourt est l’une des villes les plus denses de France, manquant cruellement d’espaces verts et de terrains de sport.

Pierre-Christophe Baguet : « Désormais je m’attacherai à lutter contre la densification de la ville ». Proposition surréaliste de la part du maire qui s’acharne à vouloir imposer un projet de bétonnage massif sur la pauvre Ile Seguin ! Cette promesse connaîtra sans doute le même sort que la promesse d’une Ile Seguin verte et bleue de 110 000M2 passée à la trappe un an après l’élection de 2008 !

Pierre-Mathieu Duhamel : « Stopper la densification de la ville, qui est déjà la plus dense de France dans sa catégorie ».

Liens utiles :

Nouveau recours contre le PLU 2013 de l’Ile Seguin : 4 projets en 5 ans et toujours l’impasse :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-nouveau-recours-contentieux-contre-ladaptation-2013-du-plu/

L’Ile Seguin au cœur de la bataille des municipales, France 3 :

http://www.sauvonslileseguin.com/fr-3-lile-seguin-au-coeur-des-municipales-2014/

 

 

 

 

 

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Ile Seguin : le Maire et le Starchitecte

Posted by on nov 3, 2013 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : le Maire et le Starchitecte

A Boulogne-Billancourt, le patron c’est Jean Nouvel

Le starchitecte Jean Nouvel, dans le Figaro du 21 Octobre 2013

Le starchitecte Jean Nouvel, dans le Figaro du 21 Octobre 2013

Mais quelle mouche a piqué Pierre-Christophe Baguet, maire de Boulogne-Billancourt ?

En 2008, quand il est élu, l’homme hérite d’une Ile Seguin enfin apaisée. Elle est dotée d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) purgé de tout recours. Bien plus, les premiers permis de construire sont accordés. L’Ile est prête à construire et à sortir de son état de friche.

Cependant, Pierre Christophe Baguet a promis une évolution radicale du projet par rapport à ses prédécesseurs dont il qualifie le projet de « bétonnage ». En lieu et place des 175 000m2 de droits à construire prévus, il a promis de réduire la densité de 30% et de ramener les droits à construire à 110 000m2. Aussi quand il dénonce les permis de construire accordés, tout le monde pense qu’il s’agit pour lui d’exécuter sa promesse.

C’est là que les citoyens de Boulogne se font duper. Dans des conditions d’opacité assez remarquables, Jean Nouvel a été nommé architecte coordinateur du projet de l’Ile Seguin. En juillet 2010, soit un an et demi seulement après l’élection de PCB, Jean Nouvel sort de sa poche un nouveau projet dont les chiffres sidèrent les habitants : 5 tours, 337 000m2 de droits à construire, soit trois fois les promesses du maire !

La colère des riverains et des habitants se fait immédiatement sentir. Le PLU révisé de l’Ile Seguin, voté le 16 juin 2011, est aussitôt attaqué. Ce PLU de 2011 vient d’être annulé par le tribunal administratif le 9 juillet 2013. Son adaptation à 255 000m2, avec une triple tour, fait elle aussi l’objet de recours. PCB vient de nouveau par ses provocations bétonnières de paralyser l’Ile Seguin !

Mais quelle mouche a piqué PCB pour ainsi, au mépris de toute morale, se renier complètement et trahir radicalement ses promesses ? D’après les proches du dossier, la vraie raison ne serait autre que la fascination qu’exerce sur le Maire le starchitecte Jean Nouvel. Éperdu,  fasciné, le Maire a confié les clés de l’Ile Seguin à une star. Le seul nom du grand homme est supposé clouer le bec à tous les opposants au projet qui dénoncent un bétonnage saugrenu sur un site d’exception.

Jean Nouvel, l’obsession de la tour à Paris

Ile Seguin La triple tour et la muraille de béton de Jean Nouvel. Capture d’écran de la video officielle

La triple tour et la muraille de béton de Jean Nouvel. Capture d’écran de la video officielle

Jean Nouvel a beau être riche, célèbre, couronné, le starchitecte a une blessure : il a échoué successivement dans deux projets de tours à la Défense qui n’ont pu trouver de financement, la Tour sans fin et la  tour Signal. C’est devenu une obsession, il lui faut sa tour à Paris. Quand il comprend la personnalité de PCB, et la malléabilité de l’intéressé, le starchitecte parvient à lui vendre non pas une tour, mais bien cinq d’un coup !

Hélas pour Nouvel le maire de Boulogne-Billancourt recule devant la colère de ses administrés et lui demande de supprimer des tours de son projet. Nouvel accepte de mauvaise grâce et revient avec une tour seulement, mais quelle tour ! Une triple tour, massive, surmontant une muraille de béton. A 146 m de hauteur NGF, le colosse écrase de sa masse l’Ile Seguin et les coteaux de Meudon, qui culminent à 89m. Le starchitecte s’est déjà octroyé des morceaux de choix dans le programme de réhabilitation des terrains Renault. Outre la coordination générale du projet, qui lui a déjà rapporté plus de 3 millions d’€ d’honoraires, le starchitecte a réalisé la tour Horizon dans le quartier du Trapèze, et emporté le Projet R4  qui annonce bien la préfiguration du mur de béton qui va courir tout le long de l’Ile, face à Boulogne-Billancourt.

Ile Seguin Un long mur de béton qui va courir toute la longueur de l’Ile face à Boulogne-Billancourt.

Un long mur de béton qui va courir toute la longueur de l’Ile face à Boulogne-Billancourt.

La fin des starchitectes ?

Au moment où Pierre-Christophe Baguet abandonne l’Ile à Jean Nouvel, le Figaro du 21 octobre 2013 sous le titre « La fin des starchichectes » épingle la gestion calamiteuse du chantier de la Philharmonie de Paris par le grand homme :

« Ambiance tendue sur le chantier de la future Philharmonie de Paris, porte de la Villette. Jean Nouvel ne décolère pas: comme d’habitude, il a eu des repentirs et a revu sa copie pour améliorer son projet de salle de concert. Mais cette fois, personne n’a voulu entendre ses propositions. Ni François Hollande  qui ne l’a pas reçu. Ni Aurélie Filipetti, ni Bertrand Delanoë. L’architecte star se heurte toujours à la même réponse: on ne rallonge plus.

C’en est fini de la pure beauté du geste: il faut tenir les budgets (passés en l’espèce de 110 à plus de 387 millions d’euros avec les travaux d’études) et les délais (repoussés de 2013 à 2015). Pour Nouvel, c’est un véritable coup de semonce. »

Citant l’Ile Seguin, le même article évoque la fâcheuse tendance qu’ont les émules de M. Baguet à convoquer une grande signature de l’architecture, censée clouer le bec au bon public des citoyens sommés de s’incliner béatement devant le génie.

« Les maires sont convaincus qu’un projet d’architecture réussi peut leur faire gagner une élection», indique ­François de Mazières, député maire de Versailles. «Au lieu de pratiquer l’acupuncture urbaine avec de multiples interventions qui tiennent compte de la réalité de leur tissu urbain, ils préfèrent convoquer une grande signature, convaincus qu’elle emportera les suffrages», ­reprend celui qui a porté la Cité de l’Architecture et le Grand Paris  sur les fonds baptismaux. Dans le projet de la ville de Lyon Confluence, dans celui de l’île Seguin à Boulogne, l’enjeu est politique, comme chaque fois qu’une ville refait un quartier ou même un bâtiment plus humble.

L’arme est à double tranchant. À Rouen, Pierre ­Albertini a été battu aux municipales en 2008 pour avoir commandé à Rudy Ricciotti une médiathèque à 44 millions d’euros, et à Jean-Paul Viguier un projet nommé «espace Monet cathédrale», qui suscitait la colère d’une immense majorité de la population rouennaise ».

La crise rattrape les starchitectes et leur impose d’être réalistes. Ce sera le cas avec le projet Nouvel/Baguet qui prétend bétonner l’Ile avec 112 000m2 de bureaux sur un marché déjà déprimé, et qui devra bien retrouver une forme plus équilibrée, humaine et respectueuse de son environnement.

« Peu à peu, la réalité rattrape l’architecture et ses prestigieux serviteurs. «La crise est une opportunité de remettre un peu de sobriété, de sens et de poésie», dit Éric Lapierre, architecte, professeur à Sciences Po et auteur de L’Architecture du réel (Le Moniteur). «Nous sommes face à une discipline de la durée qui doit traverser les millénaires. Or, on est train de la réduire à du marketing urbain, avec une surenchère dans le spectaculaire. »

L’Ile Seguin est notre bien commun, un site unique du Grand Paris. Elle ne sera pas le nouveau caprice du starchitecte qui veut la bétonner !

 

Liens utiles :

L’article complet du Figaro du 21 octobre 2013 : Jean Nouvel et la Philharmonie de Paris, la fin des starchitectes :

http://www.lefigaro.fr/culture/2013/10/21/03004-20131021ARTFIG00266-architecture-retour-sur-terre.php

Jean Nouvel, architecte à tout prix, Télérama mai 2012:

Jean Nouvel tour

http://www.telerama.fr/culture/jean-nouvel-architecte-a-tout-prix,81914.php

On assassine l’Ile Seguin, Libération, juin 2011 :

« On assiste ces jours-ci à un numéro d’illusionnisme assez spectaculaire autour de la malheureuse île Seguin de Boulogne-Billancourt. Le magicien s’appelle Jean Nouvel, il est architecte et doué pour vendre au chaland les projections de sa lanterne magique »…

http://www.liberation.fr/societe/2011/06/16/on-assassine-l-ile-seguin_742976

 

 

 

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