Il n’y aura pas de tour sur l’Ile Seguin
TweetLa hauteur maximale serait plafonnée à 50m.
Arc en Ciel sur l’Ile Seguin
Le Parisien du 3 juillet 2015 titre sur les propositions que le Maire de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet, va faire aux associations à l’issue de la concertation engagée au début du mois de juin.
Ces propositions acteraient le retrait du projet de la Tour proposée par Jean Nouvel culminant à 120 m de hauteur pour limiter la hauteur maximale à 50m. C’est toujours une hauteur importante représentant environ 15 étages.
Le Parisien 3 juillet 2015
La densité serait légèrement réduite pour passer de 255 000 m2 à 240 000m2.
Pour aider à concrétiser ce que veulent dire ces chiffres :
- L’imposante Cité Musicale, portée par le département des Hauts-de-Seine, dont chacun peut observer le rapide avancement des travaux, ce sont 36 500 m2 sur la pointe aval.
- Le projet culturel R4 sur la pointe amont, ce sont 33 000 m2
- City Lights, les trois imposantes tours du Pont de Sèvres actuellement en cours de rénovation, ce sont 82 000 m2.
City Lights, les tours du Pont de Sèvres
Une densité de 240 000 m2, si on soustrait les deux pointes d’un total de 69 500 m2, cela laisse près de 170 000 m2 à tasser au centre de l’Ile soit deux fois les tours du Pont de Sèvres. C’est donc considérable, et laisse bien augurer d’un mur de béton.
Ces propositions seront présentées au conseil municipal de Boulogne Billancourt le 9 juillet.
Après une concertation menée au pas de charge, avec 5 réunions en 3 semaines, en une frénésie de réunions contrastant avec les longues années perdues, la mairie demande aux associations de retirer leurs recours en justice contre la signature de ce protocole.
Si certaines d’entre elles, pour des intérêts particuliers, semblent prêtes à le faire et à accepter tel quel ce protocole d’accord pour une île encore très bétonnée avec sa « demi tour », d’autres associations vont réunir prochainement leur conseil en examinant :
- Si le projet urbain peut être précisé et encore amélioré pour ce qui reste en l’état une vaste opération de bétonnage,
- Si la question des transports et en particulier de la circulation automobile sur l’île et sur les berges peut être traitée (City Lights, ce sont 950 places de parking…)
- La question de l’insécurité juridique que créerait le retrait de leurs recours face à une mairie qui n’en est pas à un retournement ou une trahison de promesse près en ce qui concerne l’Ile Seguin. Tous ont encore en mémoire les 110 000m2 que promettaient M. Baguet en 2008.
Reste que cette nouvelle proposition constitue bel et bien une avancée qu’il faut saluer, et la reprise d’ un dialogue qui avait été totalement rompu pendant de trop longues années.
Liens utiles
La concertation reprend pour sortir de l’impasse :
http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-la-concertation-reprend-pour-sortir-de-limpasse/
Les tours City Lights du Pont de Sèvres
http://citylights-boulogne.com/
Read MoreIle Seguin : la concertation reprend pour sortir de l’impasse
TweetLa Cité musicale ouvrira ses portes au printemps 2017
Le chantier de la Cité Musicale de l’Ile Seguin
Le Maire de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet, a invité le 26 mai les associations de défense de l’environnement de Boulogne, Meudon et du Val de Seine, à une réunion d’information à la Mairie de Boulogne-Billancourt, à l’issue de laquelle il a annoncé la reprise d’une concertation visant à obtenir un accord sur le projet d’aménagement de l’Ile Seguin.
Les limites de la concertation
Alain Mathioudakis, au nom de Val de Seine Vert, a rappelé les deux motifs de litiges qui ont conduit les associations à déposer des recours en justice couronnés de succès à date : la trop grande densité et les tours.
Sur ces deux motifs, le Maire s’est dit disposé à rouvrir une concertation dans les conditions suivantes :
- La densité devra se situer entre 175 000 m2 (PLU de 2004) et 255 000 m2 (PLU de 2013, actuellement frappé de recours).
- La réduction de densité pourra se faire sous forme de réduction des hauteurs maximales.
- Une partie des dépenses devra être réduite.
- Une compensation pourra être recherchée sur les rives, avec différentes possibilités.
Les associations ont rappelé qu’elles avaient toujours participé aux réunions de concertation. Cette concertation n’a été interrompue que par le coup de force de la mairie révélant à la stupéfaction générale son projet de bétonnage massif et ses tours imaginés par Jean Nouvel, alors même que le PLU précédent de 2004 était purgé de tout recours.
Les raisons de ce retour au dialogue.
Le Maire a fait ressortir les raisons qui le guident aujourd’hui à reprendre le chemin de la concertation.
- L’impasse juridique : les recours juridiques contre le PLU de 2013 devraient être jugés au mieux en octobre 2015 par le tribunal administratif. Les mêmes causes produisant les mêmes effets, il y a fort à craindre qu’il ne soit annulé pour les mêmes raisons qui ont conduit le tribunal à annuler le PLU de 2011, donnant ainsi raison aux associations.
- Les lois sur la Métropole du Grand Paris et la loi NOTRe (Nouvelle Organisation Territoriale de la République): ces lois actuellement en discussion entre Assemblée Nationale et Sénat transféreraient la responsabilité des PLU à des territoires beaucoup plus vastes d’au moins 300 000 habitants, le tout sous la supervision de la métropole. En cas d’annulation probable de son PLU, Boulogne-Billancourt perdrait donc la main sur l’élaboration de la nouvelle mouture au profit d’une collectivité plus vaste, au moins GPSO (communauté de communes du Grand Paris Sud-Ouest qui réunit Boulogne, Issy, Meudon, Sèvres, Chaville, Marnes la Coquette, Vanves et Ville d’Avray).
- La pression financière qui a été aggravée par les 7 années perdues compte tenu du blocage entrainé par le projet Nouvel.
Les projets qui avancent et ceux qui peinent.
La Cité Musicale du Conseil Général : le chantier avance bien. Ce projet mené dans une concertation exemplaire n’a été frappé d’aucun recours et il ne subira qu’un léger retard. La Cité devrait ouvrir ses portes au printemps 2017. Une nouvelle passerelle reliera la station de Tramway Brimborion, à Sèvres, à la Cité Musicale.
Le projet R4 : le maire affirme rester confiant dans l’aboutissement du projet, malgré les 3 affaires qui touchent aujourd’hui son promoteur Yves Bouvier, empêtré dans une mise en examen pour escroquerie, une affaire de vols de tableaux qui frappe son associé et aujourd’hui une affaire de mœurs révélée par les magazines le Point et Capital. Le dommage fait aux finances et à la réputation de M. Bouvier pourrait bien être fatal à R4.
Le cirque de Madonna Bouglione : Madonna Bouglione a été incapable de réunir le financement de son projet qui est définitivement abandonné.
La station de métro du Grand Paris Express : son ouverture est repoussée à 2022.
Le processus de concertation et les chances d’aboutir
Le maire proposera l’établissement de 3 commissions :
- Une commission d’urbanisme
- Une commission financière
- Une commission institutionnelle, chargée d’évaluer l’impact sur le projet des changements législatifs en cours.
A la sortie de la réunion, les réactions des représentants des associations oscillaient entre la satisfaction de voir se rouvrir une concertation, et le regret que tant de temps ait été perdu, et en particulier que tout ce processus se déroule dans des conditions de temps extrêmement tendues. Certains n’hésitaient pas à douter de la sincérité du maire, à qui les oppose toujours un recours en justice.
Pour notre part, nous saluerions la sortie de l’impasse dans lequel le projet Nouvel à plongé l’Ile Seguin. Encore faudrait-il que les avancées de la Mairie soient réelles et que tout ceci ne soit pas une opération de communication de plus.
Liens utiles
Les affaires impliquant Yves Bouvier, promoteur de R4
[Paradis fiscaux et judiciaires] : Affaire Yves Bouvier VS Rybolovlev
Exclusif. Zahia, le milliardaire et les Picasso maudits | Site mobile Le Point
Read MoreConsensus autour de la Cité Musicale de l’Ile Seguin
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La Cité Musicale de l’Ile Seguin
Ce samedi 5 juillet, l’ambiance était consensuelle autour de la pose de la première pierre de la Cité Musicale départementale de l’Ile Seguin. Autour de Patrick Devedjian, Président du Conseil Général des Hauts-de-Seine, qui a donné l’impulsion du projet, lancé les appels d’offres et sélectionné les architectes Shigeru Ban et Jean de Gastines, on trouvait réunis Pierre-Christophe Baguet, maire de Boulogne-Billancourt, Thierry Solère, Député, et Nonce Paolini, PDG de TF1 qui assurera l’exploitation.
Cette première pierre est celle du premier projet qui va enfin se construire sur l’Ile Seguin.
Pourquoi ce projet voulu par le Conseil Général a-t-il abouti là où tout le reste de l’Ile, après 4 projets en 6 ans, s’enfonce dans l’impasse ?
Pourquoi les associations de défense de l’environnement, tant vilipendées par la mairie de Boulogne-Billancourt, ont-elles soutenu ce projet alors qu’elles sont si critiques sur le reste de l’aménagement de l’Ile Seguin ?
Pourquoi alors que le PLU de 2011 est annulé par le tribunal administratif, que le PLU de 2013 et le projet R4 sont frappés de recours contentieux, cette Cité Musicale a-t-elle pu obtenir son permis de construire sans heurts, ni susciter aucun recours ?
Un consensus exemplaire
La Cité musicale est conforme au seul PLU légal
Depuis l’annulation par le tribunal administratif du PLU de 2011 et le recours contre le PLU de 2013 bétonné à 255 000m2, seul le PLU de 2004/2005 est légal. Or la Cité musicale est compatible avec ce PLU.
Une Densité Maitrisée
Malgré la générosité de ses équipements, comprenant un auditorium de 1100 places, une grande salle pouvant accueillir jusqu’à 6000 personnes, des espaces de restauration et de commerce, des locaux de répétition et ceux de la Maitrise des Hauts de Seine, la Cité Musicale présente une densité raisonnable. Elle occupe toute la pointe aval de l’Ile Seguin, sur une emprise de 2,35 ha, avec une constructibilité de 36 500 m2.
On voit sur cette capture d’écran du site d’information, l’empreinte au sol de la Cité Musicale de l’Ile Seguin par rapport à la surface totale de l’Ile. Si on se souvient que le PLU révisé a été porté à 255 000m2, chacun pourra apprécier si il est raisonnable de construire près de 218 500m2 sur le reste de l’Ile.. pourtant ce qu’on veut nous imposer ! Nous voulons une Ile Seguin en harmonie avec la Cité Musicale, raisonnablement dense.
Une insertion remarquable dans le site
Extrait du permis de construire
Avec son toit végétalisé offrant un vaste jardin, le signal architectural spectaculaire de sa voute en forme de « nid d’oiseau » en bois tressé, la Cité Musicale s’insère harmonieusement dans le site naturel privilégié de l’Ile Seguin et des Coteaux de Meudon. « Elle marque le paysage sans l’agresser » comme le notait Patrick Devedjian lors d’une des séances d’information. L’inverse de la muraille de béton et la massive tour qui veulent défigurer le reste du site.
Des réponses claires aux attentes des riverains
Lors des réunions d’information sur le projet, des réponses claires et précises ont été apportées sur tous les sujets qui pouvaient susciter l’intérêt des riverains et à la sécurité des futurs spectateurs
– L’insonorisation hi-tech qui garantira la tranquillité diurne et nocturne
– L’accès automobile qui sera strictement réduit aux déposes-minute
– La sécurité, les arrivées et sorties du public, et l’évacuation en cas d’urgence
– L’impact environnemental avec des études très poussées.
Dans ce projet consensuel, seul le montage financier, sous la forme d’un Partenariat Public Privé (PPP) a pu susciter des critiques. Le débat est vif sur ce type de montage, mais il n’en demeure pas moins que le projet en lui-même recueille une grande adhésion.
Et si R4 en faisait autant ?
Les associations, avec la Cité Musicale, ont bien prouvé qu’elles ne sont pas « contre tout ». Elles se félicitent de ce démarrage d’un grand projet pour l’Ile Seguin.
La qualité de ce projet nous permet d’exiger aujourd’hui une qualité identique pour le reste de l’Ile.
Deux associations, Boulogne Environnement et AEBB, viennent de faire l’objet de violentes attaques de la part de la Mairie parce qu’elles ont osé se porter recours contre le projet dénommé R4.
L’une de ces associations, Boulogne Environnement, qui vient de renouveler son bureau, choisit de ne pas entrer dans une polémique politicienne, et propose à la Mairie de le rencontrer avec des propositions constructives, pour sortir de l’impasse. Elle vient d’écrire une lettre ouverte en ce sens à Pierre-Christophe Baguet. Espérons que le fil du dialogue sera repris, et que le projet R4, comme le reste de l’aménagement de l’Ile Seguin, pourra enfin aller de l’avant.
C’est possible. La Cité Musicale en est le témoignage.
Liens utiles
Première photo de la Cité Musicale et les autres œuvres de Shigeru Ban
http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-premiere-photo-de-la-cite-musicale/
Projet R4 : les questions qui dérangent
http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-projet-r4-les-questions-qui-derangent/
Lettre ouverte de Boulogne Environnement
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Ile Seguin : Projet R4, les questions qui dérangent…
TweetMalgré les pressions, les associations maintiennent les recours.
Ile Seguin : La face cachée du projet R4
La mairie de Boulogne-Billancourt s’est lancé dans une campagne sans précédent pour faire pression sur les associations pour tenter de les faire renoncer aux recours contre le controversé projet R4. Amalgame avec la Fondation Pinault, dénigrement et attaques personnelles, rien n’a été épargné…
Cependant aux dernières nouvelles, les associations Boulogne-Environnement et AEBB maintiennent bien leurs recours contentieux.
Au-delà de la propagande simpliste assimilant de façon abusive le projet R4 à la fondation Pinault, il est vrai que bien des questions demeurent sans réponse sur ce projet R4 aux contours flous.
1- Pourquoi la mairie de Boulogne-Billancourt a-t-elle délivré un permis de construire illégal ?
Pour imposer ses projets de bétonnage, la mairie a fait voter en 2011 une révision du Plan Local d’urbanisme, puis une adaptation de ce PLU en 2013. Or le tribunal administratif a annulé le PLU de 2011, et de facto son adaptation de 2013. Le seul PLU valable pour l’Ile Seguin est donc celui de 2004/2005, qui avait fait l’objet d’un vaste consensus et était purgé de tout recours.
Or R4 n’est pas prévu dans ce PLU et n’est pas compatible avec lui. R4 ne respecte absolument pas les limites de hauteur du PLU, en particulier le « gros cube » entrepôt qu’il prétend ériger sur l’Ile.
Le Maire savait bien tout cela. Nul n’est aussi de la loi. Comment a-t-il pu sciemment délivrer un permis de construire entaché d’illégalité ?
2 – Fondation culturelle ou Gros Coffre-Fort ultra sécurisé ?
M. Bouvier, le discret propriétaire suisse de Natural le Coultre, promoteur du projet R4, règne sur un empire particulier : celui des niches fiscales de grand luxe, les ports francs.
Suite aux récentes investigations de la justice suisse, la presse a mis au jour les arcanes de ces paradis fiscaux d’un nouveau genre.
Le Monde : 23 avril 2014
Le Monde 23 avril 2014
Le Point 15 mai 2014
Le Point 15 mai 2014
Extrait : « Les ports francs sont des paradis fiscaux au cœur d’une Suisse elle-même paradis fiscal. Ce sont des trous noirs »
Mediapart, 8 juin 2014
Mediapart 8 juin 2014
Natural Le Coultre, poprété de M. Bouvier, est le leader mondial des ports francs, ces grands coffres forts ultra sécurisés, ces paradis fiscaux à la réputation sulfureuse où les marchandises de toutes sortes dorment à l’abri de tous les regards et de toutes les taxes. Natural Le Coultre, après Genève et Singapour, ouvrira un nouveau port franc à Luxembourg en septembre 2014, et à Pékin en 2015.
Si il jure ses grands dieux que le grand cube entrepôt de l’Ile Seguin ne sera pas un port franc, c’est néanmoins bien un nouvel espace discret et ultra sécurisé d’entreposage que Natural le Coultre entendrait construire sur l’Ile Seguin.
Ce vaste cube de grande hauteur serait en partie visitable… Mais nul doute que les plus beaux trésors qui y transiteront y dormiront soigneusement à l’abri des regards.. On est bien loin de la Fondation Pinault, grand musée ouvert au public.
3 –Mécénat ou belle opération immobilière ?
Dans la vaste opération de propagande actuellement menée, les promoteurs du projet R4 osent sans sourciller comparer leur projet à celui de la Fondation Pinault qui a, hélas, abandonné l’Ile Seguin pour Venise.
Bien plus récemment, c’est hélas la Fondation Cartier qui, après avoir étudié son implantation sur l’Ile Seguin en 2011, a tourné les talons. Et les associations n’y sont pour rien… Seul M. Baguet est responsable de cet échec.
Le point commun entre ces deux projets, c’est que les mécènes, Pinault et Cartier, financent sur leurs deniers la création d’un musée, espace public, financée par le biais d’une fondation d’intérêt général. C’est également sur ce principe qu’ouvrira prochainement la Fondation Vuitton , aérien bâtiment de Frank Gehry, au sein du Bois de Boulogne. Ces Fondations permettent aux mécènes d’assumer les coûts d’exploitation de tels lieux grâce à un régime spécifique.
Dans le cas du projet R4, rien de tout cela. La Société civile immobilière R4, entièrement privée, outre l’exploitation de son entrepôt sécurisé, commercialisera des locaux commerciaux à vocation culturelle, des bureaux, des espaces de restauration et une résidence hôtelière. Rien à voir avec du mécénat.
Le plus grand secret a été ménagé autour des conditions de cession des terrains par la Ville. On murmure que cela aurait été fait dans des conditions extrêmement avantageuses.
Le Parisien du 5 décembre 2013
Un accord, dont la teneur exacte n’a pas été dévoilée, obligerait la société à conserver le caractère culturel de ces équipements pour 20 ans au minimum… Encore faut-il apprécier les conditions de définition de ce caractère « culturel » et réaliser que dans l’immobilier une grosse plus-value sur 20 ans est un horizon ordinaire. Nul doute que M. Bouvier, en entrepreneur avisé, aura réalisé une belle opération immobilière…
4 – R4 est-il la simple continuation du mur de béton de 10 étages ?
Qui est l’architecte de R4 : Jean Nouvel. Qui est l’auteur du projet de bétonnage de l’Ile Seguin : Jean Nouvel !
En toute logique, le starchitecte a donc conçu le bâtiment R4 comme une continuation du mur de béton de 10 étages qu’il entend ériger tout au long de l’Ile Seguin face à Boulogne Billancourt. La preuve en images :
R4 n’est que la prolongation de la muraille de béton
Présenté comme un grand projet culturel, comparé sans vergogne aux grandes fondations d’art contemporain, le projet R4 n’est-il en fait qu’une belle opération immobilière, et un luxueux entrepôt de plus dans l’empire Natural le Coultre ?
R4 n’est il pas en outre le cheval de troie du projet de bétonnage de l’Ile entrepris par Jean Nouvel, actuellement en panne compte tenu de l’annulation du PLU ? Toutes ces questions méritent d’être posées, sans se laisser berner…
Une chose est certaine : assimiler cette opération à la Fondation Pinault, ou à toutes les grandes fondations d’art contemporain où un mécène ouvre ses collections au public dans un musée est une imposture.
Le maire et Mme Wenger ferait mieux de répondre à nos questions légitimes.
Du coté des associations, elles ont prouvé qu’elles n’étaient en rien opposées aux projets culturels.
La Cité de la Musique de l’Ile Seguin, qui a fait l’objet d’une concertation exemplaire, a répondu à toutes nos questions : insonorisation, circulation, conditions d’accès et de sécurité, respect du PLU.
Aucun recours n’a en conséquence été émis contre le permis de construire. Le chantier est en cours, et nous espérons que la Cité pourra ouvrir en 2016 conformément au calendrier prévu.
Les associations restent ouvertes au dialogue et feront sans aucun doute des propositions pour dénouer l’impasse dans laquelle la mairie a plongé le projet R4 par son permis de construire illégal.
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Le Festival The Tribes déplacé de l’Ile Seguin à Saint Denis
TweetLes riverains ont gagné.
La Cité du Cinéma à Saint Denis
Les riverains ont gagné. Le Festival de musique électro The Tribes qui devait se tenir sur l’Ile Seguin les 20 et 21 juin, avec 2 nuits de folie se terminant à 6 h du matin, est finalement déplacé à la Cité du Cinéma à Saint Denis.
C’est la splendide grande halle de la Cité du Cinéma qui accueillera le festival. Ce bâtiment industriel, une ancienne centrale électrique, totalement réhabilitée par Luc Besson pour accueillir son grand projet, l’Ecole de Cinéma Louis Lumière, et des studios de tournage ultra-moderne, est un témoignage émouvant de ce qu’on peut réaliser en matière de protection du patrimoine industriel français.
Elle est l’œuvre de l’architecte Philippe Robert, qui, ironie du sort, était également l’auteur d’un splendide projet de rénovation des bâtiments Renault de l’Ile Seguin. Projet hélas abandonné.
Nul doute que ce lieu, situé dans une zone industrielle et de bureaux, est plus apte à accueillir un festival destiné à la fête et à la danse, musique à fond, que notre ile située au cœur d’une zone résidentielle dense, et où les riverains, déjà soumis aux nuisances du chantier toute la semaine, aspirent à profiter d’un weekend calme.
The Tribes : de l’Ile Seguin…
… à Saint Denis
Les riverains respirent ! Ce lundi 9 juin, ils ont subi un bombardement de décibels à haute dose, avec la clôture du Weather Festival, un festival électro de grande intensité. Les basses ont fait trembler les rives et les murs. Le son était énorme, parfait pour les fans, invivable pour les habitants.
Les riverains comprennent le sens de la fête, mais il est vraiment stupide de programmer ce type de manifestation au cœur d’un site aussi dense en population.
Notre page Facebook a accueilli le débat entre fans de techno et riverains. Citons cette mère de famille : « Oui, quand on a des petits, et l’on n’arrive pas à le coucher pendant la journée… Si, c’est insupportable.. En plus l’on n’entend rien à la maison avec les fenêtres ouvertes, et avec cette chaleur, tout fermer c’est insupportable, oui ! »
The Weather se terminait à 22h30. Que dire du Tribes qui programmait la musique non-stop de 12h à 6h du matin ? Que dire des 4 pistes indoor et outdoor ? Que dire des problèmes de sécurité pour accueillir 10 000 fans sur une Ile en plein chantier ? Que dire d’une mairie qui avait autorisé 2 festivals de techno dans le seul et même mois de juin ?
Le bon sens a gagné. Le Festival est déplacé à Saint Denis.
Une question demeure : quel dédommagement le maire a-t-il consenti aux organisateurs qui ont dû faire face à cette annulation de dernière minute, alors qu’il avait autorisé le festival depuis très longtemps ? Les contribuables boulonnais en sont-ils de leur poche ?
Liens utiles :
Site de The Tribes
Philippe Robert, architecte de la Cité du Cinéma. Son projet pour l’Ile Seguin, le projet remarquable d’un architecte humaniste :
http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-le-projet-remarquable-d%E2%80%99un-architecte-humaniste/
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