Ile Seguin : vers le dénouement ?
TweetLa médiation en passe d’aboutir.
Le vieux pont Seibert, reliant Meudon à l’Ile Seguin, démonté et reposant sur l’Ile
Le vieux Pont Seibert, datant de 1931, et reliant Meudon à l’Ile Seguin, a été déposé pour déconstruction et repose maintenant de façon spectaculaire sur la rive de l’Ile Seguin, avant d’être déconstruit. Sa structure corrodée ne lui permet pas d’être réhabilité. Un nouveau pont va lui succéder, symbolisant le renouveau de l’Ile et accompagnant peut être enfin une solution définitive pour ce projet d’aménagement.
Le futur Pont reliant Meudon à l’ile Seguin (capture d’écran du site SPL)
La médiation en passe d’aboutir
Gilles Hermitte, Président du Tribunal administratif de Cergy Pontoise, conduit depuis plus d’un an une médiation dont l’objectif est de trouver un accord entre les associations qui sont recours contre le projet d’aménagement de l’Ile Seguin et la Ville de Boulogne-Billancourt. Avec la plus grande efficacité, le Président a consulté les parties prenantes, faisant preuve d’une grande écoute et d’une grande attention pour les préoccupations des uns et des autres. Les associations ont eu ainsi la satisfaction de voir entendues nombre de leurs préoccupations concernant l’aménagement d’un site unique du Grand Paris, inscrit dans l’un des plus beaux méandres de la Seine, face aux verdoyants coteaux de Meudon dont il ne faut pas occulter la vue depuis Boulogne.
Les associations Boulogne Environnement, AEBB, Vivre à Meudon, alliées de l’Association des Riverains de l’Ile Seguin qui édite ce blog, représentées par le très tenace et compétent Me Eloi Ledesert, ont fait ressortir la nécessité que les futurs aménagements de l’île doivent permettre son ouverture sur le fleuve et son inscription dans le paysage des coteaux du Val de Seine et plus généralement dans la trame verte et bleue qu’ils appellent de leurs vœux.
Nous ne pouvons révéler ici le contenu des discussions en cours qui relèvent de la confidentialité des échanges d’avocats. En tout état de cause, compte tenu de la remarquable efficacité du médiateur, on peut espérer désormais un accord rapide avant la fin de l’année. L’accord transactionnel serait traduit dans un document d’urbanisme, l’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) de l’Ile Seguin, qui ferait partie du PLU révisé de Boulogne. Ce document garantira la sécurité juridique de l’accord, pouvant être opposé à tout aménageur.
Sortir de l’impasse
Dans un récent sondage commandé par l’association Boulogne Environnement, 72% des Boulonnais confessaient ignorer tout de l’état actuel des projets concernant l’Ile Seguin.
A juste titre : le projet était dans l’impasse ! Beaucoup en sont restés au projet délirant de bétonnage avec ses tours, conçu par Jean Nouvel et que la mairie avait voulu imposer à travers un faux référendum en 2012.
Cependant en 2013, les associations qui s’étaient porté recours obtenaient une victoire historique avec l’annulation du Plan Local d’Urbanisme de l’Ile Seguin par le Tribunal Administratif de Cergy Pontoise. L’absence de PLU crée donc une incertitude juridique qui fait peser un aléa sur tout permis de construire qui serait déposé pour l’aménagement de l’Ile, en particulier sur la partie centrale.
Trois grands aménageurs
3 grands aménageurs pour l’Ile Seguin
A l’heure actuelle nous avons 3 aménageurs seulement pour la totalité de l’ile Seguin.
La Seine Musicale, sur la pointe aval, est ouverte et fonctionne depuis plus d’un an. Rappelons que nous ne nous sommes jamais opposés à la réalisation de cet équipement culturel spectaculaire qui a respecté une concertation exemplaire dans sa réalisation et n’a fait l’objet d’aucun recours. Son écran géant fait cependant débat parmi les riverains proches, même si la luminosité en a été réduite de façon importante depuis ses débuts.
La Seine Musicale et son écran géant
La Fondation d’art Emerige, sur la pointe aval sera le cœur d’un vaste ensemble comprenant outre la Fondation, un cinéma multriplexe et un hotel 4 étoiles. La encore, la concertation menée par Emerige a été exemplaire, et a permis de donner le feu vert au permis de construire de cet ensemble.
Seul un ensemble de bureaux prévus par ce promoteur demeure encore en jeu.
Le projet vu de Meudon (dossier de presse Emerige)
Le Campus Bolloré au centre de l’Ile enfin doit accueillir l’ensemble des activités de communication de ce groupe : Vivendi Universal Music, le groupe Havas et Canal +.
L’esprit d’ouverture dont font montre le groupe Vivendi et son architecte Anthony Béchu laisse présager que leur projet sera compatible avec l’accord qui sera proposé par le médiateur.
Les associations qui œuvrent depuis tant d’années pour que l’on respecte le vœu des habitants pour un projet équilibré, respectueux de son environnement et ouvert à tous, espèrent qu’elles pourront trouver sous la houlette du médiateur un accord qui permette de sortir enfin l’Ile Seguin de l’impasse.
Liens utiles
Le projet Emerige : http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-le-pole-artistique-et-culturel-en-bonne-voie/
L’annulation du PLU en 2013 : http://www.sauvonslileseguin.com/le-tribunal-administratif-annule-le-plu-de-lile-seguin/
Le projet Bolloré : http://www.sauvonslileseguin.com/bollore-va-t-il-sauver-lile-seguin/
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Bolloré va-t-il sauver l’Ile Seguin ?
TweetLe campus Vivendi, un espoir pour sortir de l’impasse
Emplacement du campus Vivendi au centre de l’Ile
En mars 2017, le groupe Vivendi dirigé par Vincent Bolloré signait une promesse de vente pour les 4,5 hectares située au centre de l’Ile, pour y édifier un campus, un « village numérique » regroupant l’ensemble de ses activités dans les médias et les contenus. L’ensemble représente un investissement de plus de 300 millions d’€ dont 70 millions versés à titre d’acompte. Autant dire une excellente affaire pour la ville de Boulogne-Billancourt.
Le groupe Vivendi y réunirait ainsi des sociétés aussi renommées que Canal +, Havas ou Universal Music.
Concertation
Rompant avec la politique des coups de force et des diktats qui avaient prévalu jusqu’ici, Vincent Bolloré a entrepris une concertation avec les associations de défense de l’environnement qui sont actuellement toujours recours contre le PLU de l’Ile Seguin, Boulogne Environnement et AEBB. Ce sont plusieurs réunions de travail qui ont été tenus dans la plus grande discrétion en présence d’Anthony Béchu, lauréat du concours d’architectes lancé par Vivendi.
Dans l’esprit positif qui les a toujours animées, les associations ont fait part des aménagements qui permettraient de sortir de l’impasse :
- Réduction de la densité visible
- Aménagement des niveaux en terrasses diminuant l’effet de mur uniforme
- Réduction de la hauteur maximale, prévue à 91 m NGF, en particulier de la tour prévue au centre de l’Ile.
- Aménagement de transparences entre les rives
- Aménagement des berges pour les transformer en lieu de promenade et de détente, au lieu de la muraille de béton prévue par Jean Nouvel
- Agrandissement du jardin et verdissement généralisé du paysage urbain
Le projet Béchu
Anthony Béchu n’a pas peur des tours, quand elles s’inscrivent dans un environnement qui le réclame. Ce grand architecte est ainsi l’auteur de la Tour D2 à la Défense dont la silhouette élégante est devenue emblématique du quartier d’affaires, avec son exo-structure innovante en acier.
La Tour D2 à la Défense
Pour l’Ile Seguin, Anthony Béchu a tenu au contraire à concevoir un ensemble qui s’insère le plus harmonieusement possible dans l’environnement de ce site remarquable au cœur d’une boucle de la Seine.
La surface de jardin a été augmentée, le projet aménagé progressivement au cours de ces plusieurs séances de travail et de concertation.
Grand jardin, transparences entre les rives, promenades verdies sur les berges, immeubles en gradins et terrasse verdoyantes, hauteur maximale à 71 m NGF aligné sur le dôme de la Cité Musicale et le faîte de la fondation Emerige, avec un seul immeuble de grande hauteur au niveau abaissé à la hauteur de la voile solaire de la Seine Musicale. L’ensemble respecte les hauteurs maximales déjà acceptées par les associations pour la Seine Musicale et la Fondation d’Art Emerige.
Malgré une densité importante, le projet de campus Vivendi offre à l’Ile Seguin un projet contemporain dédié aux créations d’aujourd’hui dans une architecture humaine et maitrisée qui s’inscrit harmonieusement dans le paysage .
La circulation automobile sera extrêmement restreinte sur l’Ile, les accès réservés au personnel étant situés à l’extrémité des ponts menant à l’Ile. L’ile sera desservie par un tramway électrique en site propre conçu par le groupe Bolloré, animé par un système révolutionnaire de recharge par induction.
Liés par la confidentialité qui a permis à l’équipe de Vivendi de travailler avec nous dans la sérénité et à l’abri des pressions, nous espérons pouvoir révéler prochainement les premières images du projet afin que l’ensemble des habitants et des riverains puisse se forger une opinion.
Un projet innovant bien inscrit dans la Vallée de la Culture
Vivendi est le leader français de la communication de l’industrie culturelle. Universal Music, leader mondial de l’industrie musicale, est riche d’un catalogue réunissant les plus grandes stars populaires (Elton John, U2, Lady Gaga, Rolling Stones , Kanye West, Louane, etc …) et le label classique de référence avec Deutsche Grammophon. La complémentarité avec les deux salles de la Seine Musicale est évidente, tant avec la grande salle de 5000 places qu’avec le splendide auditorium de Shigeru Ban dédié à la musique classique. Canal Plus devrait installer ses plateaux de tournage sur l’Ile, complétant ainsi l’offre par la création audiovisuelle. Le groupe Havas, puissant dans les média et la communication viendra compléter un véritable « village numérique », où toutes ces équipes fonctionneront en synergie créative. Une grande rue centrale couverte par un toit transparent traversera le village, reliant la Seine Musicale à la Fondation d’Art Emerige et aux Cinémas de la pointe amont.
Le Campus de l’Ile Seguin permettrait ainsi 25 ans après la sortie de la dernière automobile des usines Renault de faire renaitre sur l’Ile une industrie culturelle d’aujourd’hui, digitale et innovante.
Un nouveau caprice de la Mairie qui peut tout faire capoter
Jamais donc l’issue de ce feuilleton qui n’a que trop duré n’a parue si proche.
Un accord avec Vivendi permettrait aux associations de le faire transcrire dans le cadre de la médiation en cours sous les auspices du Président du tribunal administratif de Cergy-Pontoise, sous la forme d’une révision du PLU.
Cependant par un de ces coups de théâtre dont il est coutumier, le maire de Boulogne-Billancourt a sorti de son chapeau un de ses projets pharaoniques et improvisés dont il a le secret. Alors que le protocole d’accord avec le groupe Vivendi incluait la construction d’une salle réservée aux sports de 3000 places, le Parisien du 19 décembre nous révèle que le Maire veut maintenant imposer une salle d’un minimum de 5000 places, pouvant monter jusqu’à 8000 places. Tout cela pour accueillir le club de basket … de Levallois !
Le Parisien du 19 décembre 2017
Cette salle serait bien plus grande que la grande salle de la Cité Musicale, totalement en doublon avec elle pour les grands événements, et poserait inévitablement des problèmes de sécurité, d’accès et de nuisances sur cette petite ile brutalement contrainte à accueillir des foules qu’elle ne peut accepter. Quant au club de basket de Levallois, M. Balkany a sans doute les moyens de le faire payer par d’autres contribuables que les boulonnais !
La réalisation de ce mastodonte ne pourrait se faire qu’en empiétant une nouvelle fois sur le jardin et l’espace public, à savoir la grande esplanade verte de la Fondation d’Art. La mairie qui vient d’amputer le parc de Billancourt sur le Trapèze pour y réaliser un terrain de football, au grand dam des riverains, récidiverait. Décidément le maire de Boulogne hait les espaces verts !
D’ores et déjà les associations annoncent qu’elles refuseront qu’on augmente de nouveau la densité de construction sur l’Ile, qu’on mette en jeu la sécurité, qu’on augmente les nuisances et qu’on ampute le jardin.
Le Maire de Boulogne qui a signé en mars 2017 une promesse de vente dont le cahier des charges impliquait la création d’une salle de 3000 places, se renie quelques mois après… Pas sérieux …
Ce faisant, le maire de Boulogne prendrait la lourde responsabilité de faire échouer une solution qui semble si proche pour l’aménagement de l’ile Seguin. Après avoir paralysé toute construction sur l’Ile depuis 10 ans par son projet de tours avec Jean Nouvel, qui a entrainé l’annulation par le tribunal administratif de son plan local d’urbanisme, il ne pourrait en agissant de la sorte que saboter une nouvelle fois l’avenir de l’ile Seguin.
Conclusion des Présidents des Associations Boulogne Environnement et AEBB
Jean-Louis Tourlière, Président de Boulogne Environnement et Agnès Bauche, Présidente d’AEBB déclarent dans un communiqué commun :
« Nous avons toujours milité en faveur de la mise en place d’une concertation effective sur les projets d’aménagement de l’Ile Seguin.
2018 se présente sous de bons augures :
- La conciliation proposée par la mairie en octobre 2016 débouche enfin sur des réunions concrètes sous la médiation du Président du Tribunal Administratif
- Les porteurs de projets que sont le groupe Emerige, dirigé par Laurent Dumas, pour la Pointe amont, et le groupe Vivendi dirigé par Vincent Bolloré pour le centre de l’Ile ont initié des rencontres afin de concilier leurs désirs et leurs contraintes avec nos attentes en matière de cadre de vie, telles que nous les avons exprimées depuis plus de 20 ans pour les boulonnais et les riverains sévriens et meudonnais.
Nous saurons saisir ces opportunités. »
Liens utiles
La Fondation d’Art Emerige et l’aménagement de la pointe Amont
La Seine Musicale, des scènes d’exception
Annulation du PLU par le tribunal administratif
Read MoreIle Seguin, Gare du Grand Paris Express : fermeture du quai au Pont de Sèvres
TweetTrafic, Travaux : plusieurs années de galère en vue
Le tronçon du quai qui sera fermé à la circulation
Fermeture partielle du quai Georges Gorse à partir du 5 janvier 2018
Afin d’entamer la construction de la Gare Pont de Sèvres du Grand Paris Express, le quai George Gorse à Boulogne Billancourt sera partiellement fermé à partir du 5 janvier 2018, entre le Pont de Sèvres et le Pont Renault qui conduit à l’Ile Seguin.
Compte tenu du trafic très dense sur ces quais, de fortes perturbations sont à prévoir.
Voici les itinéraires de déviation proposées par la mairie de Boulogne-Billancourt :
Déviations (source : Mairie de BB)
Retard dans le Paris Grand Express
Les travaux sont prévus à l’origine pour 3 ans. Cependant la presse se fait écho des difficultés financières et techniques dont souffre le gigantesque chantier du métro automatique Grand Paris Express, et en particulier la ligne 15 Sud qui desservira le Pont de Sèvres. Au lieu d’une mise en service en 2022, on parle plutôt maintenant de 2023, voire 2024.
Le Parisien 27 décembre 2017
Face aux nuisances et aux risques, des riverains en colère
En première ligne face aux chantier, les riverains du Trident (immeuble que l’on aperçoit sur notre photo à coté des tours du pont de Sèvres) devront faire face en outre à la reconstruction du « 57 métal » (ancien atelier Renault, en premier plan sur la photo), et évoquent des risques de pollution et d’affaissement de leur immeuble.
Ils se mobilisent avec leur association ACVPS pour réclamer un dédommagement face à un cadre de vie qui va devenir invivable pour de nombreuses années.
Le Figaro, 29 décembre 2017
De longues années de travaux et de galère
A la construction de la Gare du Grand Paris, et la fermeture du quai, doit s’ajouter prochainement le grand chantier d’aménagement de la pointe amont de l’Ile Seguin, initié par la société Emerige, avec sa fondation d’art, son cinéma à écran géant, son hôtel et bientôt le siège de l’entreprise.
Ajoutons la construction du grand campus Vivendi, projet mené par Vincent Bolloré, qui comprendrait 112 000 m2 de bureaux, et 28 000m2 de commerces.
L’addition de tous ces chantiers va certainement provoquer des nuisances considérables pour les habitants des deux rives, et au-delà pour tous les usagers des deux routes fort fréquentées en tant qu’accès privilégiés à Paris, le RD1 coté Boulogne, et la RD7 coté Sèvres/Meudon sur laquelle risque de se reporter le gros du trafic.
Le prix à payer, mais pour un projet acceptable !
Les riverains et les associations qui les soutiennent souhaitent être associés à la conduite de ces travaux afin d’en contenir au mieux les nuisances.
Les riverains ont prouvé avec l’absence de recours contre la Cité Musicale, puis la levée de leur recours contre l’aménagement de la Pointe Amont et du projet Emerige, qu’ils étaient dans une démarche constructive dès lors qu’un projet paraissait d’intérêt général.
Dès lors, les riverains et les associations rappellent qu’ils sont toujours opposés à l’hyper densification du centre de l’Ile voulue par la mairie. C’est à cet effet qu’ils ont fait annuler en 2013 par le tribunal administratif le PLU de l’Ile Seguin.
Une conciliation juridique est en cours. Nous souhaitons qu’elle aboutisse à un projet acceptable, et que la Mairie de Boulogne-Billancourt fasse les concessions indispensables en termes de hauteur et de densité pour obtenir un consensus.
En regard, les riverains accepteront les nuisances, à condition de pouvoir les limiter, et ceci pour qu’enfin s’élève sur l’Ile Seguin un projet harmonieux et équilibré au lieu des tours de M. Nouvel qu’on a voulu leur imposer.
Liens utiles
Le projet Emerige pour la pointe amont de l’Ile Seguin
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