Ile Seguin : le Pôle culturel R4 tombe à l’eau

Posted by Sauveur on Sep 11, 2016 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : le Pôle culturel R4 tombe à l’eau

Empêtré dans ses soucis judiciaires, le milliardaire Yves Bouvier abandonne le projet

La fin du projet R4 ?

Ce devait être le grand projet culturel de Boulogne-Billancourt, celui qui devait faire oublier l’échec de la Fondation Pinault partie à Venise. La « micro-ville » artistique voulue par le milliardaire Yves Bouvier, résident singapourien, et roi du lucratif business des ports francs, ces paradis fiscaux qui mettent des œuvres d’art à la valeur inestimable à l’abri des regards inquisiteurs du fisc.

Le milliardaire, mis en examen pour de troubles affaires d’escroquerie à Monaco et de recel de Picassos volés, à Paris, vient de jeter l’éponge. Il vient de céder sa société immobilière à un groupement immobilier, Emerige-AOG, déjà propriétaire d’un ensemble de bureaux à Boulogne-Billancourt.

Dans cette affaire, la municipalité ne pourra accuser « les méchantes associations » de défense de l’environnement. En effet, celles-ci avaient accepté de lever les recours déposés contre le permis de construire de R4, après la conclusion d’un partenariat culturel avec Nelly Wenger, la talentueuse promotrice du projet.

Que va-t-il advenir du projet ?

Un nouveau permis de construire devra être déposé, ce qui créera de nouveau un aléa juridique important. En effet rappelons le Plan Local d’urbanisme de 2011 a été annulé par le tribunal administratif, que son adaptation de 2013 fait l’objet de recours en justice qui ont toutes chances d’aboutir, et qu’enfin la mise en compatibilité du PLU portant sur la pointe amont, qui héberge R4, a été attaquée en recours contentieux par l’association Boulogne Environnement.

Le nouveau promoteur conservera-t-il le tout puissant Jean Nouvel, architecte coordinateur du projet de l’Ile Seguin et architecte de R4 ? Rien n’est moins sûr.
En tout cas, les riverains se réjouiront de l’abandon de l’énorme cube de stockage que M. Bouvier voulait nous imposer.
Afin de poursuivre son métier de transport d’œuvres d’art à l’abri des regards, Bouvier avait en effet l’intention de créer un gigantesque coffre-fort sur l’Ile sous forme d’un gros cube aveugle, symbole même du bétonnage absurde de l’Ile . Espérons que ce gros bloc de béton va disparaitre à jamais en changeant de promoteur !

Adieu au gros cube de Jean Nouvel !

D’échec en échec

Depuis 2008, le projet de l’Ile Seguin est paralysé par des décisions absurdes.
Hormis la Cité Musicale du conseil général des Hauts-de-Seine, qui a fait l’objet d’une concertation exemplaire et n’a suscité aucun recours, le reste de l’ile est toujours en friche.

A qui la faute ? A ceux qui veulent toujours imposer un projet de bétonnage massif conçu par Jean Nouvel et toujours soutenu mordicus par M. Gauthier Mougin, maire adjoint en charge de l’urbanisme.

Et pourtant que d’échecs : refus massif du projet de 5 tours géantes, annulation par le tribunal administratif  du PLU de 2011, votation bidon sans choix possible sanctionnée par une abstention massive, simulacres de concertation de 2015, abandon du projet de cirque de Madonna Bouglione, et maintenant abandon de R4 …

Certains observateurs commentant l’opacité de la transaction qui liait R4 à la ville (on parle d’un véritable cadeau) pensent que l’abandon de R4 constitue une opportunité majeure de renégocier les droits à construire pour obtenir un projet moins bétonné, plus équilibré, plus vert et plus respectueux de l’environnement. Et ce d’autant que l’abandon du projet de cirque, probablement lui aussi autrefois accordé à conditions « favorables », libère une parcelle complétement imbriquée dans le feu projet R4. De quoi reconstruire un projet plus cohérent et plus rentable pour la ville.

Les riverains et les associations en tête de la défense du cadre de vie, Boulogne Environnement, AEBB, Vivre à Meudon, l’Association des riverains de l’Ile Seguin, le collectif Vue sur l’Ile Seguin, attendent toujours un projet équilibré et moins bétonné qui permettrait enfin d’aller de l’avant.

L’échec de R4 peut être le déclencheur du retour à la raison, face à ce qui demeure toujours un projet inacceptable, avec une énorme tour plus haute que les coteaux de Meudon !

A lire également :

Challenges du 10 avril 2016 : la vérité sur l’enlisement de l’Ile Seguin à Boulogne-Billancourt

Ile Seguin : un projet toujours inacceptable avec un tour haute comme les coteaux de Meudon

Ile Seguin : la concertation reprend pour sortir de l’impasse

Posted by Sauveur on Mai 27, 2015 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : la concertation reprend pour sortir de l’impasse

La Cité musicale ouvrira ses portes au printemps 2017

Le chantier de la Cité Musicale de l’Ile Seguin

Le Maire de Boulogne-Billancourt, Pierre-Christophe Baguet, a invité le 26 mai les associations de défense de l’environnement de Boulogne, Meudon et du Val de Seine, à une réunion d’information à la Mairie de Boulogne-Billancourt, à l’issue de laquelle il a annoncé la reprise d’une concertation visant à obtenir un accord sur le projet d’aménagement de l’Ile Seguin.

Les limites de la concertation

Alain Mathioudakis, au nom de Val de Seine Vert, a rappelé les deux motifs de litiges qui ont conduit les associations à déposer des recours en justice couronnés de succès à date : la trop grande densité et les tours.

Sur ces deux motifs, le Maire s’est dit disposé à rouvrir une concertation dans les conditions suivantes :

• La densité devra se situer entre 175 000 m2 (PLU de 2004) et 255 000 m2 (PLU de 2013, actuellement frappé de recours).
• La réduction de densité pourra se faire sous forme de réduction des hauteurs maximales.
• Une partie des dépenses devra être réduite.
• Une compensation pourra être recherchée sur les rives, avec différentes possibilités.

Les associations ont rappelé qu’elles avaient toujours participé aux réunions de concertation. Cette concertation n’a été interrompue que par le coup de force de la mairie révélant à la stupéfaction générale son projet de bétonnage massif et ses tours imaginés par Jean Nouvel, alors même que le PLU précédent de 2004 était purgé de tout recours.

Les raisons de ce retour au dialogue.

Le Maire a fait ressortir les raisons qui le guident aujourd’hui à reprendre le chemin de la concertation.

• L’impasse juridique : les recours juridiques contre le PLU de 2013 devraient être jugés au mieux en octobre 2015 par le tribunal administratif. Les mêmes causes produisant les mêmes effets, il y a fort à craindre qu’il ne soit annulé pour les mêmes raisons qui ont conduit le tribunal à annuler le PLU de 2011, donnant ainsi raison aux associations.
• Les lois sur la Métropole du Grand Paris et la loi NOTRe (Nouvelle Organisation Territoriale de la République): ces lois actuellement en discussion entre Assemblée Nationale et Sénat transféreraient la responsabilité des PLU à des territoires beaucoup plus vastes d’au moins 300 000 habitants, le tout sous la supervision de la métropole. En cas d’annulation probable de son PLU, Boulogne-Billancourt perdrait donc la main sur l’élaboration de la nouvelle mouture au profit d’une collectivité plus vaste, au moins GPSO (communauté de communes du Grand Paris Sud-Ouest qui réunit Boulogne, Issy, Meudon, Sèvres, Chaville, Marnes la Coquette, Vanves et Ville d’Avray).
• La pression financière qui a été aggravée par les 7 années perdues compte tenu du blocage entrainé par le projet Nouvel.

Les projets qui avancent et ceux qui peinent.

La Cité Musicale du Conseil Général : le chantier avance bien. Ce projet mené dans une concertation exemplaire n’a été frappé d’aucun recours et il ne subira qu’un léger retard. La Cité devrait ouvrir ses portes au printemps 2017. Une nouvelle passerelle reliera la station de Tramway Brimborion, à Sèvres, à la Cité Musicale.

Le projet R4 : le maire affirme rester confiant dans l’aboutissement du projet, malgré les 3 affaires qui touchent aujourd’hui son promoteur Yves Bouvier, empêtré dans une mise en examen pour escroquerie, une affaire de vols de tableaux qui frappe son associé et aujourd’hui une affaire de mœurs révélée par les magazines le Point et Capital. Le dommage fait aux finances et à la réputation de M. Bouvier pourrait bien être fatal à R4.

Le cirque de Madonna Bouglione : Madonna Bouglione a été incapable de réunir le financement de son projet qui est définitivement abandonné.

La station de métro du Grand Paris Express : son ouverture est repoussée à 2022.

Le processus de concertation et les chances d’aboutir

Le maire proposera l’établissement de 3 commissions :

• Une commission d’urbanisme
• Une commission financière
• Une commission institutionnelle, chargée d’évaluer l’impact sur le projet des changements législatifs en cours.

A la sortie de la réunion, les réactions des représentants des associations oscillaient entre la satisfaction de voir se rouvrir une concertation, et le regret que tant de temps ait été perdu, et en particulier que tout ce processus se déroule dans des conditions de temps extrêmement tendues. Certains n’hésitaient pas à douter de la sincérité du maire, à qui les oppose toujours un recours en justice.

Pour notre part, nous saluerions la sortie de l’impasse dans lequel le projet Nouvel à plongé l’Ile Seguin. Encore faudrait-il que les avancées de la Mairie soient réelles et que tout ceci ne soit pas une opération de communication de plus.

Liens utiles

Les affaires impliquant Yves Bouvier, promoteur de R4

[Paradis fiscaux et judiciaires] : Affaire Yves Bouvier VS Rybolovlev

Exclusif. Zahia, le milliardaire et les Picasso maudits | Site mobile Le Point

Ile Seguin : la Cité Musicale couronnée, le Pôle R4 menacé

Posted by Sauveur on Mar 16, 2015 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : la Cité Musicale couronnée, le Pôle R4 menacé

Les ennuis judiciaires d’Yves Bouvier, promoteur du projet R4, menacent le pôle culturel

La Cité Musicale de l’Ile Seguin

2 pointes de culture, tout allait bien pour l’Ile Seguin…

Sur la pointe aval, la Cité Musicale du Conseil Général est couronnée

Ce projet, qui avait fait l’objet d’une information et d’une concertation exemplaires, avance maintenant rapidement. Aucun recours n’avait été émis à son encontre. Les travaux avancent à grands pas, comme en témoignent les grandes grues rouges qui s’activent sur le chantier. Ce complexe de 36 000 m2, doté d’une salle de spectacle d’une capacité de 6000 places et d’un auditorium de 1150 places devrait ouvrir ses portes comme prévu mi 2016.

Le Chantier de la Cité Musicale de l’Ile Seguin

Ce projet conçu par l’architecte japonais Shigeru Ban, en coopération avec l’architecte français Jean de Gastines, vient d’être désigné meilleur projet futur au Mipim de Cannes, salon des professionnels de l’immobilier. Sa coque de bois tressé en forme de nid d’oiseau devrait devenir une figure emblématique de l’architecture parisienne et « marquer le paysage sans l’agresser », comme le décrivait Patrick Deveidjian, président du conseil général des Hauts-de-Seine. Tout le contraire du sinistre projet de bétonnage et de la tour que veut ériger Jean Nouvel sur le centre de l’Ile.

Sur la pointe amont, tout se complique pour le projet R4 avec la mise en examen de Yves Bouvier, son promoteur suisse.

Le Parisien, 2 mars 2015

Tout semblait réglé pour le projet R4. 2 associations, Boulogne Environnement et AEBB, qui avaient déposé un recours contentieux contre le permis de construire délivré par la mairie de Boulogne-Billancourt venaient à l’issue d’un processus de concertation mené par Nelly Wenger, directrice du projet, d’accepter de les lever.
Les deux associations étaient en train de négocier les détails d’une convention de partenariat avec R4 portant sur la co-création d’événements permettant d’ouvrir le pôle culturel à un très large public. Coup de tonnerre quand tombe le 28 février 2015 la nouvelle de la mise en examen d’Yves Bouvier, promoteur du projet R4, et propriétaire de la société suisse Natural le Coultre, spécialiste des paradis fiscaux modernes que sont les ports francs.

 Mise en examen, perquisitions et gel mondial des avoirs pour Yves Bouvier. 

C’est sur plainte d’un milliardaire russe, Dimitry Rybolovlev, propriétaire de l’AS Monaco, qu’Yves Bouvier vient d’être mis en examen à Monaco pour une sombre affaire d’escroqueries et complicité de blanchiment portant sur la cession d’œuvres d’art pour une valeur de plusieurs centaines de millions d’euros. Mis en garde à vue, M. Bouvier a été relâché contre une caution de 10 millions d’euros. L’enquête en cours a entrainé plusieurs perquisitions dans les bureaux genevoix de Natural le Coultre, et le gel de ses avoir mondiaux décidé par un tribunal de Singapour, ville où M. Bouvier opère l’un de  ses ports francs.

Le Temps, 13 mars 2015

M. Bouvier bénéficie évidemment de la présomption d’innocence. Cependant, jusqu’à conclusion de cette affaire, M. Bouvier ne cache pas son intention de geler un certain nombre de projets. Il déclare ainsi au journal suisse Le Temps, du 6 mars 2015 : « J’ai dû mettre des projets en stand-by, et certains le resteront jusqu’à ce que cette affaire soit réglée ». Une menace incontestable pour R4 dont le budget dépasse les 150 millions d’euros.

 Le paradis fiscal des ports francs sous pression

Au-delà de l’inculpation pour escroquerie, c’est tout le système des ports francs sur lequel M. Bouvier a créé sa fortune qui revient sur le devant de la scène. Rappelons que ces coffres-forts ultra sécurisés hébergés à Genève, Luxembourg et Singapour, permettent aux grandes fortunes du monde entier d’entreposer à l’abri des regards curieux, et surtout des inquisitions du fisc, des trésors en toute discrétion. Depuis la levée du secret bancaire suisse, ces paradis fiscaux d’un nouveau genre n’ont jamais connu autant de succès, suscitant par là même de nouvelles pressions des autorités douanières et fiscales, notamment en Suisse.

Le Monde, 23 avril 2014

Le Monde, 13 avril 2014

Les ports francs de Genève abriteraient 100 milliards d’euros exonérés de droits de douane…

Ce régime très particulier sera-t-il remis en question ? C’est peut être l’un des enjeux de l’affaire Bouvier. S’il devait l’être, M. Bouvier aurait sans doute d’autres soucis que R4 à affronter, et le financement de ce projet risque bien de ne plus être sa priorité…

Alors que tous les obstacles juridiques étaient levés, R4 trébuchera-t-il sur les ennuis judiciaires de son promoteur ? Décidément la saga de l’Ile Seguin est bien mouvementée…

Lire ici notre dossier :

http://www.sauvonslileseguin.com/ile-seguin-projet-r4-les-questions-qui-derangent/

Le Point 27 février 2015 : Les ports francs de Geneve, l’autre coffre fort suisse :

http://www.lepoint.fr/societe/les-ports-francs-de-geneve-l-autre-coffre-fort-suisse-27-02-2015-1908462_23.php

Ile Seguin : Projet R4, les questions qui dérangent…

Posted by Sauveur on Juin 21, 2014 in Actualité | Commentaires fermés sur Ile Seguin : Projet R4, les questions qui dérangent…

Malgré les pressions, les associations maintiennent les recours.

Ile Seguin : La face cachée du projet R4

La mairie de Boulogne-Billancourt s’est lancé dans une campagne sans précédent pour faire pression sur les associations pour tenter de les faire renoncer aux recours contre le controversé projet R4. Amalgame avec la Fondation Pinault, dénigrement et attaques personnelles, rien n’a été épargné…

Cependant aux dernières nouvelles, les associations Boulogne-Environnement et AEBB maintiennent bien leurs recours contentieux.

Au-delà de la propagande simpliste assimilant de façon abusive le projet R4 à la fondation Pinault, il est vrai que bien des questions demeurent sans réponse sur ce projet R4 aux contours flous.

1-      Pourquoi la mairie de Boulogne-Billancourt a-t-elle délivré un permis de construire illégal ?

Pour imposer ses projets de bétonnage, la mairie a fait voter en 2011 une révision du Plan Local d’urbanisme, puis une adaptation de ce PLU en 2013. Or le tribunal administratif a annulé le PLU de 2011, et de facto son adaptation de 2013. Le seul PLU valable pour l’Ile Seguin est donc celui de 2004/2005, qui avait fait l’objet d’un vaste consensus et était purgé de tout recours.
Or R4 n’est pas prévu dans ce PLU et n’est pas compatible avec lui. R4 ne respecte absolument pas les limites de hauteur du PLU, en particulier le « gros cube » entrepôt qu’il prétend ériger sur l’Ile.

Le Maire savait bien tout cela. Nul n’est aussi de la loi. Comment a-t-il pu sciemment délivrer un permis de construire entaché d’illégalité ?

2 – Fondation culturelle ou Gros Coffre-Fort ultra sécurisé ?

M. Bouvier, le discret propriétaire suisse de Natural le Coultre, promoteur du projet R4, règne sur un empire particulier : celui des niches fiscales de grand luxe, les ports francs.
Suite aux récentes investigations de la justice suisse, la presse a mis au jour les arcanes de ces paradis fiscaux d’un nouveau genre.

Le Monde : 23 avril 2014

Le Monde 23 avril 2014

Le Point 15 mai 2014

Le Point 15 mai 2014

Extrait : « Les ports francs sont des paradis fiscaux au cœur d’une Suisse elle-même paradis fiscal. Ce sont des trous noirs »

Mediapart, 8 juin 2014

Mediapart 8 juin 2014

Natural Le Coultre, poprété de M. Bouvier, est le leader mondial des ports francs, ces grands coffres forts ultra sécurisés, ces paradis fiscaux à la réputation sulfureuse où les marchandises de toutes sortes dorment à l’abri de tous les regards et de toutes les taxes. Natural Le Coultre, après Genève et Singapour, ouvrira un nouveau port franc à Luxembourg en septembre 2014, et à Pékin en 2015.
Si il jure ses grands dieux que le grand cube entrepôt de l’Ile Seguin ne sera pas un port franc, c’est néanmoins bien un nouvel espace discret et ultra sécurisé d’entreposage que Natural le Coultre entendrait construire sur l’Ile Seguin.
Ce vaste cube de grande hauteur serait en partie visitable… Mais nul doute que les plus beaux trésors qui y transiteront y dormiront soigneusement à l’abri des regards.. On est bien loin de la Fondation Pinault, grand musée ouvert au public.

3 –Mécénat ou belle opération immobilière ?

Dans la vaste opération de propagande actuellement menée, les promoteurs du projet R4 osent sans sourciller comparer leur projet à celui de la Fondation Pinault qui a, hélas, abandonné l’Ile Seguin pour Venise.
Bien plus récemment, c’est hélas la Fondation Cartier qui, après avoir étudié son implantation sur l’Ile Seguin en 2011, a tourné les talons. Et les associations n’y sont pour rien… Seul M. Baguet est responsable de cet échec.
Le point commun entre ces deux projets, c’est que les mécènes, Pinault et Cartier, financent sur leurs deniers la création d’un musée, espace public, financée par le biais d’une fondation d’intérêt général. C’est également sur ce principe qu’ouvrira prochainement la Fondation Vuitton , aérien bâtiment de Frank Gehry, au sein du Bois de Boulogne. Ces Fondations permettent aux mécènes d’assumer les coûts d’exploitation de tels lieux grâce à un régime spécifique.

Dans le cas du projet R4, rien de tout cela. La Société civile immobilière R4, entièrement privée, outre l’exploitation de son entrepôt sécurisé, commercialisera des locaux commerciaux à vocation culturelle, des bureaux, des espaces de restauration et une résidence hôtelière. Rien à voir avec du mécénat.
Le plus grand secret a été ménagé autour des conditions de cession des terrains par la Ville. On murmure que cela aurait été fait dans des conditions extrêmement avantageuses.

Le Parisien du 5 décembre 2013

Un accord, dont la teneur exacte n’a pas été dévoilée, obligerait la société à conserver le caractère culturel de ces équipements pour 20 ans au minimum… Encore faut-il apprécier les conditions de définition de ce caractère « culturel » et réaliser que dans l’immobilier une grosse plus-value sur 20 ans est un horizon ordinaire. Nul doute que M. Bouvier, en entrepreneur avisé, aura réalisé une belle opération immobilière…

4 – R4 est-il la simple continuation du mur de béton de 10 étages ?
Qui est l’architecte de R4 : Jean Nouvel. Qui est l’auteur du projet de bétonnage de l’Ile Seguin : Jean Nouvel !
En toute logique, le starchitecte a donc conçu le bâtiment R4 comme une continuation du mur de béton de 10 étages qu’il entend ériger tout au long de l’Ile Seguin face à Boulogne Billancourt. La preuve en images :

R4 n’est que la prolongation de la muraille de béton

Présenté comme un grand projet culturel, comparé sans vergogne aux grandes fondations d’art contemporain, le projet R4 n’est-il en fait qu’une belle opération immobilière, et un luxueux entrepôt de plus dans l’empire Natural le Coultre ?
R4 n’est il pas en outre le cheval de troie du projet de bétonnage de l’Ile entrepris par Jean Nouvel, actuellement en panne compte tenu de l’annulation du PLU ? Toutes ces questions méritent d’être posées, sans se laisser berner…
Une chose est certaine : assimiler cette opération à la Fondation Pinault, ou à toutes les grandes fondations d’art contemporain où un mécène ouvre ses collections au public dans un musée est une imposture.
Le maire et Mme Wenger ferait mieux de répondre à nos questions légitimes.
Du coté des associations, elles ont prouvé qu’elles n’étaient en rien opposées aux projets culturels.
La Cité de la Musique de l’Ile Seguin, qui a fait l’objet d’une concertation exemplaire, a répondu à toutes nos questions : insonorisation, circulation, conditions d’accès et de sécurité, respect du PLU.
Aucun recours n’a en conséquence été émis contre le permis de construire. Le chantier est en cours, et nous espérons que la Cité pourra ouvrir en 2016 conformément au calendrier prévu.
Les associations restent ouvertes au dialogue et feront sans aucun doute des propositions pour dénouer l’impasse dans laquelle la mairie a plongé le projet R4 par son permis de construire illégal.